举城震惊！密云申请公租房标准出炉！北京重拳出狠招啦！服了！
密云人注意啦
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北京说：
“要再建150万套房，100万套是产权的可以买卖的，还有50万套是用于租赁的”
此言一出，全宇宙的炒房团都疯了，到底背后的意义在哪？
我们将面对怎样的关于北京房价和住房的改变？
北京又是如何调控房价市场，对于用于牟利的公租房如何一招绝杀的呢？
我们今天这件大事用数字来解读！
（来源：凤凰新闻）
上周五传来大消息，北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室主任邹劲松表示近期的各种调控有效抑制了房地产市场过热势头。
今后，北京将坚持新增建设与盘活存量并举，未来五年将新建150万套住房。这150万套房子中，100万套是产权的可以买卖的，还有50万套是用于租赁的。
“关键词：商业贷款没有折扣”
现如今的银行商业贷款，基本上已经没有折扣：
即使首套房利率，也必然是标准利率，就这还不一定能够批下来。有人说这是银行停掉房贷，显然这有点危言耸听，实际上根本就不是这么回事，而是银行们主动选择的，因为随着市场利率的上升，银行的住房抵押贷款已经无利可图。
所以是能不贷就不贷，只要贷款额度满了。就挤压房贷的空间，因为房贷的周期太长，利率太低。
如果未来五年真的建设150万套房，基本够300-500万人居住，而未来五年北京人口的目的，基本上是不增长甚至负增长的。还要把大量产业向新区转移，向北京的郊区县转移，另外，北京住建委开会，准备开始大力发展长租房市场。
现在新思路已经转变到以业控人，建造幸福宜居城市。逐渐疏解产业，淘汰低端产能，让产业把人带走，而不是靠高房价把人吓走。
“150万套住房是承诺，100万用于产权住房可以买卖，留50万套用于长期租凭！”
“房子要用于住，而不是炒，是宗旨！银行关于房贷也已经告诉我们：“能不贷我们就不贷了！””
“北京房价上涨势头冰封是必然！”
关键词：“二环边！限价房！”
（图文参考来源：北京日报 ID：Beijing_Daily）
市规划国土委突然挂出5宗“限房价、竞地价”住宅用地，规划建筑面积超过40万平方米！
其中还包括一宗罕见的、可以用于建设住宅的东城区用地。据了解，这宗东城区用地是本市推动“限房价、竞地价”以来位置最好的地块之一，同时，其未来住宅销售均价限制在了每平方米89068元。
东城
供应的东城区土地为永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务用地，其规划建筑面积为73598平方米。
公开信息显示——
这宗地块上未来供应的房源均价不超89068元/平方米，最高不超93521元/平方米。这是继2012年东城区香河园住宅用地成交以后，5年来东城区挂出的惟一一宗住宅用地。
平谷
平谷区夏各庄镇“限房价，竞地价”地块共三宗，未来住宅销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。其中一块用地中还配建了基础教育设施。
大兴
大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块，位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村，京开高速以西，未来商品房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。
“最关键的部分就是二环外的优质地块和关键词：限价！”
“限价这件事一定！我们就吃了一颗定心丸，不怕楼盘突然的爆炒，是不是很安心？”
“房企已经告别了“抢”地疯狂，整体自持比例有所降低，土地市场逐渐在回归理性。”
关键词：“一招绝杀！防止公租房牟利！人脸识别！”
（参考来源：北京信报 / 北京市住房和城乡建设委员会 / 千龙网）
6月26日下午，市住保办组织召开全市公租房年度检查工作动员部署暨政策培训会。市住建委有关负责人表示，此次年度检查主要有两个方面：
1.检查公租房是否享受了应有的公共服务
2.检查是否有人违规通过公租房牟利
通过开展日常核查、定期核查与集中检查，对公租房违规转租转借的保障对象和中介机构，实行严格“双处理”，即取消保障对象资格、收回房屋，取消中介机构备案资质、实施信用惩戒。
近期海淀区针对唐家岭公租房等小区开展了公租房转租转借专项整治工作，有效治理违规违约作为。
“已入住公租房年底前加装人脸识别系统”
充分发挥信息技术的作用，实现监管方式由“人防”向“人防+技防”转变。以人脸识别、电子围栏等信息技术为切入点，加快推广信息技术应用，已入住项目力争年底前全部加装人脸识别系统，不断提升违规预警、动态监测、统计分析等使用监管工作水平。
“为了防止公租房牟利，推出了“人脸识别”！可谓是一招绝杀的大招，以后可以让公租房真正用到有需要的人手上！真正做到公租房服务为民的宗旨！”
关键词：“自住房！新北京人！”
这是新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。要不少于30%的房源指标给新北京人！
统计显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。（截止4月7日）
北京6区非京籍申请公租房标准：
以上区均规定：
申请人及家庭成员在北京市均无住房；
申请人需具有完全民事行为能力,能提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明和参加社会保险证明等。
北京自住房申请条件：
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
“北京公租房和自住房，承诺和推进，将把30%的房源指标给新北京人，这让新北京人的归属感陡然提升，让“北漂”者有可能买房，是一种希望！”
（参考来源：京房字 ID:jingfangzi）
北京市住建委下发通知，公布了389个在途项目清单，并推出办理预售许可的相关规定，推进这些项目尽快入市。
截至3月底，全市共有拿地未开工项目161项，开工未入市项目228项。
下面是具体的清单：
附件：密云拿地未开工项目清单
“必须落实拿地没开工/开工未入市项目的快速进行！承诺给市民的那“150万套”住房，才能越来越有眉目”
“政府在努力的调控北京不理性的炒房行为和超高的房价，让人们真正感到：“房是用来住的，不是用来炒的！””
“通过限价，公租房/自住房等推进，让北京人和新北京人都能在房价可承受范围内有房可选，有房可住！”
“对于已入住的公租房住户，进行人脸识别，杜绝以公租房的一切牟利行为，让真正北京的资源和福利得到公平的运作”
“实乃我北京所有人之福！
文章来源于：最爱大北京 文/张昕 图/丁云丽