9月19日，成都迎来一场重磅事件的发生——成都融创文旅城正式开城！
在此之前，关于这一项目，被提及更多的词是：占地约5000亩，投资约550亿，截至目前成都范围内体量最大的文旅项目。不过由于尚未开业，这一项目的影响力更多还处于“纸上谈兵”的阶段。
成都融创文旅城实景图
但熟悉市场的人一定清晰地知道：
| 对于文旅项目来说，谈规划，不如谈兑现。只有当IP全面呈现，才是文旅项目真正的“爆发期”； |
| 对于数千亩大盘的购买逻辑来说，谈规划，不如谈落地。只有当各方面配套都落地，才是大“城”的真正“买点”。 |
当两个维度的指标均指向“开城”，我们是时候重新认识成都融创文旅城的“开城意义”。
消费趋势再构：
8大业态 塑城市新地标
刘易斯·芒福德在《城市文化》里提到：“城市的标志物是它那目的性很鲜明的、无比丰富的社会构造。”
从此次成都融创文旅城开城来看，是旗下8大核心业态的集体开业，包含有国内以川蜀文化为主题的乐园——融创乐园，全球室内面积最大的滑雪场——融创雪世界，以及融创水世界、融创茂、酒吧街、成都融创万达文华酒店、成都融创万达嘉华酒店、成都融创国际会议中心等。
成都融创文旅城·融创茂
用现在的流行的话说，把这些业态单个拎出来，都足以在小红书等平台上“霸屏”，当8大业态凑齐，意味着一个巨擎首次“组团”成功。且从其他城市已有案例来看，每一次融创文旅城开城引擎的发动，都是城市新中心和消费“地标”的建立，深度吸附着城市中产客群的纷至沓来。数据是最佳证明：
| 2019年6月15日，广州融创文旅城开城，首日接待客流突破约30万人次；融创雪世界开业七周累计客流量约15万人次，累计收入超过4900万元；
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| 2019年6月29日，无锡融创文旅城开城，首日接待客流突破约30万人次；开业五周水世界收入平均周增长率超过57%，累计收入超过1600万元；
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| 2019年12月21日，昆明融创文旅城开城，首个周末接待客流突破约30万人次。
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落脚于成都融创文旅城正式开城，不仅在首日迎来高人气，且预计全年吸引游客1500万人次、拉动消费110亿元。释放出如此能级，在目前的成都，乃至全省都很难有其他项目可与之相匹敌。成都融创文旅城的开城，可谓是以文旅项目的“兑现力”去重构城市消费趋势，并成为时代的成都符号。从地产的角度来解读，跟着城市的方向和地标走，永远都适用。
火热的数据背后，是“融创文旅城式”生活恰好满足成都人追捧的生活方式——既有大格局，又有烟火气。成都人，好耍，全国皆知。成都这座城市“快耍慢活”的生活方式，到处都是幸福和安逸。随便个艳阳天，就可让川A大军“侵占”周边各地旅游景点，冲上微博热搜。成都融创文旅城，拥有世界级的文旅体验，同时其本身就坐落在“成都后花园”都江堰，背靠青城山脉、面朝母亲河岷江，依山傍水。都江堰，早已成为安放成都人诗意生活的“近处”。
成都融创文旅城
一组数据显示，2019年，都江堰全年接待游客2488万人次，旅游综合收入258.3亿元、同比增长31.86%，无论是都江堰的游客和旅游收入增长都位居国内同类旅游城市前列。近年来，随着TOD等城市配套的升级与落地，都江堰凭借时间发展红利和空间外溢优势，正迸发出不可限量的活力与魅力。
都江堰实景图
对的时间，对的项目。和其他普通地产项目不同，成都融创文旅城在拥有了配套和硬核IP之后，它已经是一个小型、高品质城市的规划。由于此前的都江堰几乎没有类似的项目，在开城现场，当地相关负责人的一番话道出了深层次的意义：“项目将推动都江堰从传统的观光游向具有特色文化体验的休闲度假游转变。”
前者的模式，我们称为旅游观光；而后者，我们往往称其为旅居，你不仅能玩，还能留下来。试想一下，生活于此，不仅在“家门口”就能感受到驰骋在滑雪场的激情；在融创乐园中，体验到刺激与亲子游玩的双重体验；还能在独特的青城秀场中观看一场又一场的历史文化盛宴......
成都融创文旅城
除开玩乐，这里还有集购物、娱乐、休闲一体化的融创茂，这里有超市、影院及餐饮等多种业态，应有尽有的满足成都人的生活欲望......用一座能留下人的“城”，改变一座城。这正是成都融创文旅城的内涵。地标、旅居的可行性，毫无疑问地让成都融创文旅城将给当地带来巨大人流量。而谁都清楚，对于一个文旅项目，更是一个约5000亩体量的“大城”来说，开城后8大业态带来的是丰富体验，更是全方位配套的兑现——从这类型项目的价值曲线来看，开城之际，将带领居住价值的“暴力”拉升。融创，作为国内头部企业，深谙市场趋势。你会发现，早在开城前，便通过兑现教育配套（项目内的金苹果幼儿园和龙江路小学于2017年投入使用）和产品的品质成为楼市中的佼佼者。2019年，成都融创文旅城以70.15亿的销售金额，成为当年大成都范围内的单盘销冠。上周末的开城，意味着成都融创文旅城完成自身价值拔升的“最后一跃”。对于购房者来说，这也预示着项目已出现极佳“买点”。当然，此刻呈现在眼前的成都融创文旅城，也不会让购房者失望，住宅部分已超脱产品本身，构建起一个“全龄生活圈”——在这里，不论你是年轻情侣、一家三口、老年人都可以找到适合自己的产品线。据官方信息显示，目前成都融创文旅城主推小高层+山景洋房+观山小墅的全系产品，全部组团矗立于靠山、面江之地，能纵享自然的绮丽风光。
地块鸟瞰图
主力户型81-106㎡、装修交付，且最低总价76万起的揽山小高层，非常适合年轻情侣作为“假期居所”的第一选择。组团在外面环境上不仅临河面山，且在内部中庭上，还引入了现代中式手法，打造有滨河景观带+品质水轴+全生命周期意趣园林。并且，93㎡的三室两厅一卫户型，设计方正，动静分区明显；餐厅与客厅一体化的打造，增加了不同的生活场景可能性；且景观阳台与客餐厅相连，采光与通透性俱佳。当然，如果你是一家三口的家庭团体，主力户型110-122㎡，总价110万起，同样装修交付，且容积率仅1.1的山水洋房，更像是为你量身定制。南北通透、“一带一轴三庭院”的中庭景观、超宽楼间距，都将让业主享受到产品所带来的开阔VIEW。其中，打造为三室两厅两卫的117㎡户型，还拥有阔尺大通厅+前后双阳台，主卧为套房设计，除了能享受到满满的归家仪式感外，户型还搭载有L型的厨房布局，让烹饪变得乐趣无边。亦或是，厌倦了城市喧嚣，想长期回归自然怀抱的老两口。成都融创文旅城同样有“量身定制”的观山小墅产品，其主力户型在122-148㎡，总价仅130万起。该组团为东西朝向，产品正对一线江景，且南北向户型采光通风俱佳，将饱览自然风华。试想一下负氧离子扑面而来的感觉，窗外即是真正大自然的健康本源。融创在产品力的锻造手法上，在这套131㎡的叠拼户型上体现的淋漓尽致。首次，该户型为复式结构，在入户玄关处巧妙衔接门廊可至花园的设计；其次，搭载阔尺度的双厅，让全家人可轻松齐聚一堂。并且，这套户型将LDK（客餐厅）一体升级为BLDK（阳台Balcony）一体，同时两端连接前后双花园，彻底实现良好的通透性，让自然风“穿堂而过”。一个“全龄生活圈”的形成，是城市中产对美好生活的追求。而现在，你距离买入这个“超级大盘”+“融创文旅城式”生活方式，仅差一套房的距离，而这一门槛总价仅在76万起。“融创式”美好生活，随着成都融创文旅城的开城，正式被定义，你还在等什么呢？而这样一场家门口的欢乐聚会，融创专门为业主们，也是成都融创文旅城的“城主”们准备了一系列“彩蛋”，“城主”既是身份的象征，更是至高无上的尊崇感：（一）“城主”独享，最低5折耍乐园
购买乐园、秀场任意票种：享挂牌价五折
购买水世界任意票种：享挂牌价六折
购买雪世界任意票种：享挂牌价九折
（限购6张/人/年，全国所有乐园、业态）
（二）开城钜惠，史无前例超低价
融创乐园通玩票+水世界成人票（联票）：￥150/张
（使用时间：即日起至10月8日，限购4张/人）
水世界成人票：￥70/张
（使用时间：即日起至9月30日，限购4张/人）
水世界亲子票（1成人+1名1.2米-1.5米的儿童）：￥100/张
（使用时间：即日起至9月30日，限购4张/人）
雪世界初级滑雪票（不限时）：￥170/张
（使用时间：即日起至9月30日，限购4张/人）
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主编：余鸽
编辑：刘畅图片来源：成都商报资料库/IC photo商务合作：028-86611300申请加入购房微信群：文末扫码原创文章由成都商报房产部采写，如需转载，请后台联系授权，若擅自转载，一诉到底。
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