10大利好能否融化降温坚冰？这个板块可能最有戏！

南京市党代会和江苏省党代会接连召开之后，各区域利好如雨后春笋接连出炉。但是没有比较就没有伤害，如果比一下哪个利好最多最大，最后一定是江北新区胜出。当大批利好遇上正在一点点降温的楼市，会产生怎样的市场心态呢？江北10大项利好带来的强劲暖风，能否吹开楼市降温下的层层寒冰？

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一个月内爆出10大利好 这个板块要逆天

1个月内10大利好，只有贵为国家级新区的江北，才有此殊荣。

111月4日 仙新路、建宁西路过江通道启动可研性招标

11月4日，江苏省交通运输厅网站发布两则过江通道工程可行性研究招标公告，大桥附近的建宁西路过江通道、二桥附近的仙新路过江通道工程将于2017年11月30日之前完成可行性研究。

211月10日 江北新区三条地铁线获批年内开工2021年建成

11月10日国家发改委公布了对《关于上报南京市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2020年）调整方案的请示》的批复，南京为江北新区建设报批的三条地铁线全部获批，4号线二期计划今年开工2020年建成，11号线一期和s8南延将于2017年开工。

311月10日 国家工商总局商标受理窗口落户南京江北新区

11月10日，国家工商总局南京商标受理窗口在南京江北新区管委会政务服务中心举行揭牌仪式，标志着该窗口正式落户南京。

411月14日 和燕路过江通道首次公布环评 南线先期建设

11月14日，江苏省环保公众网对和燕路过江通道工程进行了第一次环评公示。按照正常的程序时间，明年春节前，该工程的环评环节将结束，待工程得到批复后就将开工建设。这也将成为继长江五桥后，第二个在“十三五”期间建设的过江通道。

511月14日 长江五桥启动项目咨询招标

11月14日，长江五桥发布了全过程造价咨询项目招标，南京交通部门相关负责人此前表示，长江五桥主线施工将在明年春节后正式启动。

511月14日 江北新区核心区七里河片区启动17条路网建设

在和燕路过江通道环评公示的同一天，江北新区核心区七里河片区道路工程环境影响评价二次公示也亮相。江北核心区大规模路网建设即将启动。  

711月15日 江北新区服务贸易创新发展试点方案公布

11月15日南京市政府公布了《江北新区服务贸易创新发展试点实施方案》。根据方案，南京将成立支持江北新区服务贸易创新发展试点工作领导小组，定期召开推进服务贸易创新发展联席会议。

811月15日“十三五”期间将优化江北新区行政区划

11月15日南京市发布了“十三五”期间民政事业发展规划。规划明确，未来五年，南京将科学、稳妥调整城市行政区划设置，优化江北新区行政区划，优化市辖区规模结构，促进行政区与功能区融合协调发展

911月16日 江北新区纬七路快速化改造工程动工

11月16日，南京江北新区公共工程建设中心日前发布《江北新区纬七路快速化改造一期工程围挡施工公告》。根据公告，南京江北新区纬七路快速化工程于16日开始进行施工围挡，持续到2018年3月31日结束。  

11月至今包含已公布的地铁、学校、过江通道、道路规划在内，江北新区已足足刷出近10项利好！其中几乎每一条都是重磅级的，要是说到眼前最实际的利好，就是南京一中江北分校了。

10、眼前最实际的利好

南京一中江北分校定了 未来本部也设立在江北

作为江北新区重点项目之一，11月15日省环保厅就“南京滨江雅居乐房地产开发有限公司南京一中浦口新城分校”环评全本公示，明确一中江北分校的小学初中九年一贯制学校，明年6月交付。此外，一中高中本部也已明确，未来将由市中心迁到离扬子江隧道不远的江北国际健康城。

该校位于浦口望江路以东、天浦路以南、镇南河路以北、横江大道以西地块，距长江隧道江北出口不过5分钟车程，距东南方向的南京绿水湾国家湿地公园约800米。学校东侧为横江大道，隔路就是雅居乐地产项目。

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利好频出却遭遇楼市降温

9月底到10月初的楼市调控新政后，南京陆续出台一系列的配套政策来限制房价，包括严格限制开发商拿地资金、严查购房资格、严打价格违规等等。甚至，出现网传中央文件要求房价下降不能上升的文件、总理更是亲自过问南京的房价。可见，这一轮楼市调控力度空前。

上周，南京共有10盘加推都没有卖光，江北甚至出现了76折优惠的楼盘。江北的房价经过一轮暴涨后，也渐渐回落。新政后，江北共计8家楼盘开盘并加推2716套住宅新房源。

到11月20日中午，共认购447套，成交1126套，去化仅五成左右。

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塞翁失马 焉知非福

在江北新区获批后，利好接连不断，多的让人似乎患上了“利好免疫症”。要是没有被这么多利好迷花了眼的话，就可以看出来其实大部分的利好还都停留的纸面规划上，真正在眼前就能享受到的利好也就是鼓楼医院江北分院、南京一中江北分校等少数几个。

其实，江北的房价透支得太快，确实需要停下来等一等了。那些地段不行、品质欠佳、配置缺乏的楼盘会首先支撑不住，只能降价促销。这轮楼市降温，无论是对挤出江北楼市的水分，还是对那些地段品质俱佳的楼盘来说都不失为一件好事。

对于购房者而言，每次出来一个规划利好就要亢奋一下。接着，无论什么楼盘都会跟着涨价。在遭遇降温后，购房者能更好看清市场情况、选择面更广，更容易在江北买到自己中意的房子。

相比主城建成区域，江北的的房价目前还不算太高，加之这么多板上钉钉的利好，兑现也是早晚的事。经过一轮降温后，或许会在调整之后厚积而薄发，站上新的高度。想出手的小伙伴，虽然可以静待时机，但也要懂得把握机会。近期，江北隧道口有一神盘正在加推精装房源。以哥们之见，有自住需求的，可以一观，仔细考虑一下。

（雅居乐滨江国际雪景）

雅居乐滨江国际

项目介绍：

项目位于浦口新城，西临总部经济轴线、东接七里河滨河商业区及滨江酒店汇，北望老山、南面长江。 规划总用地面积38.98万平方米，规划建设有高层住宅、商业中心、社区中心、幼儿园、中小学、消防站及停车库等。 

（雅居滨江国际区位图）

项目配套：

项目自带8万方酒店会所和1.6万方特色商业，规划建设有商业中心、社区中心、南京一中江北分校，附近有东方万汇城、新城金融中心、新城总部大厦，红星美凯龙等大型商业配套，以及乔波冰雪世界休闲文化配套。

（南京一中江北分校规划图）

项目动态：

在售君悦组团7#、10#楼精装房源，均价29800元/㎡，面积133㎡、178㎡，195㎡。拟交付时间2018年9月30日。另有23#、25#和26#的毛坯房源在售，面积336㎡、502㎡、680㎡。502㎡户型均价25000元/㎡，336㎡和680㎡户型均价27800元/㎡。项目另有商铺在售，面积约150平，折后均价2.5-3万/平。

一起来体验一下样板间吧：

另附133平、178平户型图:

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项目联系电话：58183333

项目地址：[ 江北• 浦口区 ] 浦口区江浦街道天浦路90号

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