南京停贷真相！12月万套房源上市恐面临“缺贷”

有消息称南京部分银行接到通知，11月30日前暂停发放个人贷款。哥们在进行调查得知一个惊人的消息，原来南京部分银行不仅仅是停贷几天的问题，还将被限贷！ 逼得刚需一族直呼：我们真的耗不起了！

Part1

不仅是短期停贷？

年前南京多家银行被限贷！

11月25日晚，微博上有传闻称，南京有银行接到通知，从现在起到2016年11月30日，暂停发放个人住房贷款。由于停贷时间较短，银行方面表示影响不大。至于12月是否继续停贷，信贷员均表示还不清楚，要等通知。

对此，哥们咨询了相关银行的内部人士，得知了一个惊人的消息：南京的部分银行不仅仅是停贷，年前还将被限贷。据了解，五大行和商业银行被要求10月份以后的房贷总额，环比必须低于前一个月。

农行一位业内人士对哥们表示，11月中旬的样子，他们接到总行的通知，此后每个月办理房贷业务的总数额都必须比10月份低。房贷业务的缺失，将通过其他非房贷业务的拓展中补足。

此外，该人士还表示，近期所说的停贷业务，其实是月底银行正常结算所致。不过预计12月到年底结算时间会更长。当然，贷款时间这与房贷总额被强制性缩减也有一定关系。

又是停贷又是限贷，这是否意味着，接下来的一个月想要申请房贷，就没那么容易了。正如有业内人士分析，此番用暂停发放贷款的方式来控制市场节奏，很可能跟高层对热点城市房价控制下死命令有关。调控也是在意料之中的事情。从银行的进一步动作来看，接下来的调控还会拿谁开刀，还不一定呢。

正如不少刚需客所言，后面的市场如何谁能说的明白，我们这些刚需真的是拖不起了。这不，这个周末，南京多家售楼处都被刚需客包围啦！

Part2

本周超1600套房源上市 刚需成主力军

根据网上房地产的数据显示，本周（11.21-11.27）南京楼市新房认购量2763套，成交量为938套（数据截止至11月27日20:00）。相比较上周（11.14-11.20新房认购2804套、成交1302套），南京楼市的新房认购量微降，成交量下滑27.9%。

本周南京楼市的出货情况，依旧是刚需盘占据主力大军，主要房源来自于板桥、江宁禄口以及江北高新等边缘板块。根据哥们统计，这个周末开发商可真不闲着，共有6家楼盘集中推新，约1600套房源。

本周开盘一览：

11月23日   中冶盛世滨江  180套

11月24日   新城保利天地   287套

11月26日   新城花漾紫郡   376套

                  融创玉兰公馆  198套

11月27日   弘阳春上西江  292套

                  朗诗青春街区  346套

就在今日（11月27日），板桥的弘阳春上西江推新，3栋楼户型面积85、89㎡，292套房源。根据网上房地产的销许公示，该批房源表价为1.69万元/㎡。

据了解，今日的开盘现场被上千名刚需客占据。不少买房人称：现在不买，明年还不知道会涨成什么样呢！我们这些小刚需真的是耗不起。

另外，位于禄口的朗诗青春街区也加推了4栋楼共计346套房源，户型面积83、89㎡，销许均价12503元/㎡。根据现场了解，开盘现场没有任何优惠，全部按照表价来卖。即便如此，丝毫没有影响买房人的热情。“像这样总价不过100万的房子，南京城基本上是找不到了。现在是买一套少一套。”现场一位买房人说道。

两家刚需盘，就在今天下午，被2000多人一扫而光！

Part3

12月份还有近万套房源来袭

河西还有4家纯新盘上市！

另外除了刚需盘推新外，据哥们统计，在接下来还有一个月的时间内，12月份预计将有近80家楼盘万套房源上市。

其中不乏一些纯新盘也在年前各种赶进度抓紧上市，值得一提的是，这波推盘潮中，河西还有4家纯新盘将接连亮相。

随着今年市场的热潮，河西多家楼盘接连收官。河西的房子可谓是卖一套少一套。这不，新楼盘上市，大家就不用担心河西没房子了。

今日（11月27日）下午，河西南纯新盘绿地·华侨城海珀滨江售楼处正式公开亮相，这是目前为止，绿地在南京打造最高端的住宅项目。据了解，该项目有计划将在今年年底有一波推新。118-180平米户型，约350套房源。至于价格，因全城限价，预计均价在3.8万/㎡左右。

此外河西中部区域的保利天悦尚未公开，江心洲上还有两大新项目：胜科星洲府、升龙桃花园著。也预计将在12月底上市。

城北的另一高端项目葛洲坝招商紫郡蘭园项目，哥们前几日探访售楼处，基本上已经完工，周边的景观带已经布置完成。据了解，项目售楼处也将在本月底亮相。

在最后的一个月的时间里，各家开发商赶紧抓紧时间，冲刺最后一波业绩吧！

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