2月1日起 南京购房落户正式告别历史舞台

2月1日起，多个新规将开始影响我们的生活。其中最受关注的，莫过于南京市将正式告别“购房落户”，开始实施“积分落户”！

2016年12月27日，南京市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规。新规规定，从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，此前实行多年的购房落户政策将成为历史。

这一新政的实施意味着：

1. 2月1日起，外地人来南京不能再单纯依靠购房而落户了。

2. 租房或购买不足60平米的住房，只要积分足够，也可以落户。

3. 以前落户拼爹拼钱（买房），以后落户可以拼实力（积分）。

4. 并非满100分就一定可以落户，要按落户指标看排名，分值越高越好，房子大了也有一定作用，但作用有限。

5. 在南京落户总体上变得更容易了。

6. 房价涨多少与留在南京没必然联系了。

7. 南京城市的人口规模和高素质人口比例，将通过积分得以实现人为控制，对长远城市竞争力提升有好处。

申请积分落户，必须满足5个条件：

1. 持有本市有效的《江苏省居住证》；

2. 在本市城镇有合法稳定住所；

3. 正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；

4. 累计积分达到100分；

5. 无严重刑事犯罪记录。

积分计算方法：

积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成，总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。

申请积分落户所需材料：

1. 积分落户申请表。

2. 居民户口簿和居民身份证。

3. 有效《江苏省居住证》及复印件。

4. 合法稳定住所证明（房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件）及复印件。

5. 劳动（聘用）合同或营业执照及复印件。

6. 缴纳社会保险证明。

7. 其他可以作为积分凭证的材料。

办理积分落户政策流程：

1. 区公安机关设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。（受理时间：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日）

2. 申请人可登陆南京公安网站积分落户信息管理系统，填报本人相关信息，进行网上模拟估分。达到规定分值，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。

3. 提交申请落户材料：

4. 收到申请材料后，承办人员应当当场查验。

（1）材料齐全的，应当立即受理；

（2）材料不齐全的，应当一次性告知需补充的材料。

5. 申请材料齐全的，区公安机关应当在收到材料之日起5个工作日内进行初审。

（1）符合规定条件和分值的，区公安机关应当将申请人资料录入积分信息管理系统，建立积分档案，出具初审意见，有关电子信息材料报市公安部门；

（2）不符合本办法规定条件或者积分未达到规定分值的，应当将申请材料退回申请人，并说明理由。

6. 市公安部门在收到材料之日起3个工作日内，按照职责分工转送相关部门审核；相关部门在收到之日起10个工作日内，向市公安部门出具审核意见。

7. 市公安部门根据审核情况确定最终积分，按照积分高低分别进行排名。积分相同者，按基本指标积分高低排名；基本指标积分相同的，在本市缴纳社会保险时间长的排名优先。

注：积分排名于每年5月和11月在中国南京、南京公安网站等媒介向社会公示，公示期不少于10个工作日。

积分落户分为普通户口和集体户口：

1. 具有不动产产权证明的房屋（需要购买住房）

2. 录（聘）用单位集体户或省、市、区人才服务中心集体户

3. 就业地社区集体登记户口

政策时效及过渡期办法：

《南京市积分落户实施办法》有效期为2年。

1. 明年2月1日前已办理新建商品住房交易备案且满60㎡的，可以在新政实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入；

2. 明年2月1日前已办理二手房房交易备案且满60㎡的，可以在新政实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。

这11类人可以直接落户：

1. 军队干部转业安置本市的；

2. 被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；

3. 属于国家"千人计划"专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员，在本市就业或者创业的；

4. 持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证，在本市就业或者创业的；

5. 博士后出站人员在本市就业或者创业的；

6. 在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国人员，在本市就业或者创业的；

7. 取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生在本市就业或者创业的；

8. 取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的；按照毕业生就业政策在本市就业或者创业的，不受缴纳社会保险时间的限制；

9. 具有副高级（含）以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；

10. 具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员，在本市就业或者创业的；

11. 经省、市政府批准引进的其他人员。

并非积满100分就一定能落户：

届时南京市公安部门将根据审核情况确定最终积分，按照积分高低分别进行排名，最终按每年的具体落户名额确定落户人员。其中，积分相同者，按基本指标积分高低排名。房子面积大也算其中一项。

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