今日看点：
1、北京商住房限购：在建在售商办项目不得卖给个人；
2、26天30城先后启动包括限购限贷在内的各种调控措施；
3、央行周小川今天在博鳌亚洲论坛上的发言，为楼市带来了一些信号；
4、南京楼市本周仅有2盘加推，认购量大跌。
就在刚刚，@央视财经 官方微博发布消息，《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》明确，开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。
已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合以下条件：
①名下在京无住房和商办类房产记录的；
②在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》
一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
四、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
六、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
八、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
本公告自发布之日起执行，与本公告不符的，按本公告执行。
2017年3月26日
刚刚北京限购了商住，今天中山也步入了限购行列。整个3月份，伴随着全国两会，全国各城市的房地产市场都是在调控或者即将调控中度过。原本应热闹极了的“金三”，如今却没有任何动静。
3月份至今，26天的时间，全国已有30个城市（县、区）先后启动包括限购限贷在内的各种调控措施。
一线城市包括北京、广州；
二线城市包括南京、杭州、成都、厦门、南昌、三亚、青岛、郑州、石家庄、长沙；
三线城市则囊括了环北京都市圈、环上海都市圈、环广州都市圈以及南京、南昌、福州周边的都市圈市县。
（图片来源于每日楼市）
据证券时报等媒体报道，今天（3月26日）上午，中国央行行长周小川在博鳌亚洲论坛表示，货币政策经过多年QE，全球已到达周期尾部，意味着货币政策将不再宽松。
此外，周小川还说：财政政策对结构性调整非常有帮助；各国复苏速度不一致，货币政策也不是完全协调一致的。认真去考虑何时如何离开货币政策宽松周期，这是一个非常大的挑战。判断再通胀为时尚早；收紧货币政策是渐进的过程。
财经韬略的韬略哥认为，周小川的表态，对楼市发出了强烈信号。
以下，我们引用韬略哥的原文，他写道：
虽然周的表态是针对全球来说的，但自然包括中国。中国在2016年4月之后，就开始调整货币政策，控制M2（发钞）增速。到了今年春节前后，又多次通过逆回购、中期借贷便利（MLF）提高了货币市场利率。
由于中国已经基本上完成了利率市场化，所以“存贷款基准利率”的重要性有所下降（各商业银行可以自由浮动）；所以，央行可以绕过“调整存贷款基准利率”的方式来变相加息。事实上，中国央行已经这样做了。
南京已有2家银行取消贷款优惠
本周各城市接连传来贷款利率收紧的消息，周三的时候，我们还特意摸底南京12家银行，其中兴业银行、建设银行两家明确表示已经取消个人住房贷款优惠，民生银行的贷款优惠也提升到了9.5折。
其他家银行，有内部人士透露，确实有优惠折扣取消的风声在传，但目前并没有接到通知。
本周南京新房市场加推不多，买房人还是拿着钱没处下手。据统计，本周仅有2家楼盘加推了新房源，其中一家还是公寓产品。
3月25日，江北明发悦庭项目加推5号楼，共计115套公寓房源，主力户型主要有37-70㎡，均价17000元/㎡左右，毛坯交付。
3月24日，六合住宅项目城开新都雅苑加推，6号楼144套房源，面积86-103平米，均价12400元/㎡，目前已经全部售罄。
截止3月26日，根据南京市网上房地产数据显示，3个月南京住宅新房上市量只有5072套。南京的住宅新房库存量已经跌破2万套，南京城已经正式陷入“房荒”，买房人真的无从下手了。
这不，本周的认购量又下跌了！据南京市网上房地产的数据统计，截至3月26日20:00，本周（3月20日-3月26日），南京楼市新房共认购1018套，成交1248套，相比较上一周（认购量1468套、成交量956套），认购量大跌31%，成交量上涨31%。