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南京河西10盘销许待批！这"史上最严格"销售方案究竟是啥样……
从11月10日南京市住房保障和房产局官网上，挂出了河西5家楼盘的正在申办销许的信息后，整个南京楼市处在各种小道消息乱飞的状态。
比如说今天双十一，当很多人还在为清空购物车狂欢时，已经有一堆人为了房子四处奔波了。
今天一早，河西又有新动静了，除了昨天有5家楼盘正在申领销许外（河西南金地中心风华、五矿崇文金城、朗诗熙华府，河西中保利天悦、金隅紫京府），今天又有4家楼盘排队领取销许。此外，还有一家楼盘已经得到开发商证实，也在这一波开盘列队中。
目前河西已经明确有开盘计划的楼盘分别是：
河西南——升龙天汇、佳兆业城市广场、金地中心风华、五矿崇文金城、朗诗熙华府；
河西中——华新城璟园、保利天悦、金隅紫京府；
江心洲——仁恒绿洲新岛。
河西向来都是政府重点关注的板块，每一次开盘对买房人都会有一些“特殊要求”，比如说8成首付之类……这一次河西大批量集中开盘，又会给买房人设置怎样的门槛呢？
在这些楼盘销许没有正式下发前，所有的要求都是未知的。于是，这两天关于河西卖房要求，已经有无数业内人士、买房人在自己的圈子中，进行了无限的“猜想”，当然有些猜测可能是来源于一些“内部消息”。
比如说，前段时间被几家河西的销售人员拉进了意向群中后，我发现这些群里的买房人各个“神通广大”，总会曝出一些让人意想不到的内部消息，这些消息大部分来自他们认识的“内部工作人员”。
我举个栗子：河西究竟是8成首付还是全款？资金需要被冻结吗？只能摇号一家吗？
这应该是目前大家讨论最多最热门的话题，我之前也就这个问题采访过各家开发商，对方表示这一次开盘的要求相对以往要严格的多，此外关于近期大家所说的各种“8成首付、指定银行本票验资、接受登记分散在全城各处”等消息，今天扬子晚报也做了相关报道：
此次河西开盘的关注度过高，正在拟定中的销售方案将成为“史上最严格”的版本，综合整理有以下几点：
1.基本上所有楼盘均需8成首付，按照这批房源的户型与价格推算，首付款最少的为240万元，最高的超过820万元；
2.各家楼盘均指定1至2家银行进行验资，验资金额即首付款金额，买房人需提供银行本票，且银行各不相同。也就是说，如果你有300万现金，只能存入1家银行并选择1家楼盘登记，开发商称借此筛选客户；
3.各家楼盘领取预售证后，接受买房人登记的地点分散在全市各处，且安排在同一时间，尽量避免有人在多家楼盘报名。
所以比起费尽脑汁猜测这买房游戏的规则，还不如赶紧把能上阵的资金准备好，谁知道这些处在正在办理状态的销许，在你明天早上醒来的时候，会不会变成已发放状态。
还有那些没有接到销售通知的买房人，别傻傻的等着了，赶紧联系起来，因为这些销售可能也就没打算通知你。
这是今天早上朗诗熙华府销售发我图片，意思什么时候开盘自己盯着，我可能不通知你了。
接下来关于首付问题，账我们已经帮你算好了，对号入座就行。
并不是南京所有买房人的心思都在河西。今天桥北老盘浦泰和天下正式开盘加推项目剩余的最后一批房源：28#、29#，户型面积75-115㎡，共计324套毛坯房源，销许均价20988元/㎡，年底前交付。
图片来源于网络
项目今天一早开盘的，开盘现场需携带身份证原件、购房证明原件、选房号牌原件及储蓄卡20万定金，开盘现场没有任何优惠。根据此前摇号的结果，项目这324套房子共有932组买房人报名摇号。
图片来源于网络
截至中午12点，项目开盘已接近尾声。据现场最新销许，此次浦泰和天下324套房源仅剩一些116㎡的稍大户型，项目去化近8成。
目前桥北在售的新房产品不少，除了浦泰之外，金象朗诗红树林、威尼斯水城、御澜府均有新房在售，价格在21000-28000元/㎡ 之间。此外二手房价格基本上在22000元/㎡ 左右，不同产品价差较大。
桥北部分二手房最新报价截图
无论是投资河西，还是自住桥北，房子就是一个商品。真正让房子赋予“居住”意义的，我觉得今天我去的栖霞山下的华侨城翡翠天域，那里才是真正回归大自然的居住。
我第一次见华侨城翡翠天域，是这样一张效果图，看起来很美，可并未亲眼见过。
今天我站在栖霞山下，亲眼一览这华侨城栖霞项目的未来发展，提前替大家感受下住在栖霞山的感觉。
刚下车，初见栖霞山下的华侨城翡翠天域，这天空，就像一块调色板一般，只有浅浅的蓝白，美得很呐！
刚到售楼处门前，有游乐场、有小吃街、还有超大的热气球，如果忽略背后还未开发的空地，这就是一个游乐场吧。毕竟这个项目，未来可是处在南京最大的游乐场——华侨城欢乐谷之中。
今天的公开现场，很是热闹。无论是沙盘前还是区位图前，满满都是来咨询的客户，我还碰到了几个之前在河西投资的老朋友。
根据我在现场了解的信息，项目预计在12月底首开，推出的是一批9-11层的小高层产品，户型面积89、115、135㎡，约800多套，精装交付。我特意在现场拿到了第一批房源的户型图，分享给大家。
另外，项目销售人员告诉我，项目的样板间最快可能在下周末公开，有兴趣的小伙伴可以顺便来栖霞山秋游啦！
文章精选
1.刚刚，官方确认：河西11月份将有超2000套房源 集中上市！
4.时隔一年 河西这家楼盘终于要开了！江宁2家万元盘售楼处被3000人挤爆