精装房设计研发黄金法则之一：三动线原则
买菜回家，横穿客厅到了厨房，留下一地脏污；
从卧室出来上个厕所，感觉像是横穿了全世界；
父母的朋友来了，想去上个厕所又怕被拽住问长问短……
很多业主都有这样的尴尬感受，造成生活上极大的不方便。
户型决定动线，好的户型一定是提前对动线、空间进行了规划，在空间利用和行为流线上符合日常生活习惯，便利生活流动。
而差的户型，动线在相对空间上已经无法改变。这时，设计优化动线的优势便体现出来。原本50分的户型，依靠设计优化动线，可以生生将其提升到70甚至80分的程度。
房子住的是否舒适，很大程度上取决于空间动线的设计；而空间动线的设计，需要根据业主的生活习惯和方式量身定做和规划。
有的人说，只要房子大通风好，向阳通透，配套好，这不就是好房子了吗？
这恐怕不见得。
房子的好坏其实是业主对房子的舒适程度做出的一个评定。而除去无法决定的外部因素，室内设计中动线的规划设计，是影响舒适度最直接和重要的方式。
动线设计是精装房设计研发里非常重要的组成部分。简单来说，动线就是人们在户内活动的路线，动线是否流畅影响到人们各种活动转换是否能顺利实现。
举例来说，厨房饭菜做好后端往餐厅的路线，或是厨房里洗菜盆紧邻切菜桌面和灶头等，都是动线。这些空间动线设计都是为了方便人的流动。
户型动线应根据房屋的结构、空间布局进行研发和设计。
户型的设计会影响动线的走向，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。合理的动线省时省力，节约路线、空间和时间，提高生活效率；不合理的动线浪费空间和时间，居家的舒适感会缺失不少。
动线设计一般由两部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。二者可因设计变动而相互影响，何者为主体，何者为客体，视空间塑形的指导原则而定，也因微调空间而主客异位。
涉及具体设计时，空间大小，包括平面面积和空间高度，空间相互之间的位置关系和高度关系，以及家庭成员的身心状况、活动需求、习惯嗜好等都是动线设计时应考虑的基本因素。往往交通动线设计好，空间配置便大致决定。
在下文，我们采用公司最近正在研发的“国字头”精装房设计户型，来为大家展示正确的动线设计。
三动线原则
一般住宅的动线可以分为访客动线、起居动线、家务动线。这三条线不能交叉，是住宅动线关系的基本原则。它们划分了不同区域，分割了各自的空间。
如果三条线交叉，会使得户型空间功能混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，不仅住宅面积会被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。所以，三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。
无论是哪条户型动线，在它范围内的活动都有一个动作产生的先后顺序。如厨房的动作产生顺序主要分为清洗食材、准备食材、烹饪食材、备餐等，所以最佳的厨房动线就是按照上述活动顺序来安排。这样不仅提高了生活效率，还可将居室空间安排得井然有序。
访客动线：应与私密空间保持距离
访客动线，也就是客人在家中的主要活动路线。
应注意考虑的一点是，要避免客人与家人之间的休息空间产生冲突，保证访客动线与家人的私密空间之间保持一定的距离。
客厅周边的门是保证流线合理的关键，客厅里的门不应超过3扇，再以动线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。
起居动线：应保证私密性
起居动线也就是家庭成员日常生活在住宅中走动的路线，有客厅、卧室、餐厅、书房、卫生间等，这条户型动线串联的居室空间是更具独立性，应保证它们的私密性。
舒适的卧室应该是自由且不凌乱的，必须能让所有物品显得井然有序，而安置好床和衣柜这两样卧室大件，房间的动线及空间立刻就会有焕然一新的感觉。
床在卧室里是体积最大的家具，应以“能腾出室内最大的可移动空间”为主要原则来安置它。
家务动线：应尽量简单化、人性化
家务动线也就是在住宅中进行家务劳动时的活动线路，如做饭、打扫卫生、洗衣服、晾衣服等。
为了方便业主买菜后可直接进入厨房，一般都将厨房设在靠入户大门处，因此家务动线是三条动线中最短的。
为了能提高生活效率和便利性，应根据个人做家务的习惯和家务本身特点合理安排家务动线，尽可能保证动线的简单化。主要包括的区域有厨房、卫生间、客厅、阳台。
在厨房内部，储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕圈子浪费时间或是在忙乱中打翻碗碟的现象。
除考虑自己下厨的习惯外，还应充分考虑流线形状。厨房常见的动线设计有L型、I型、U型、双1型、三角形、岛台型等，需要根据户型情况和业主习惯自由取舍。
上述情况都是在户型不那么奇葩的前提下。江湖之大，无奇不有，难免也会遇到让人无语的户型，比如这个：
这不买吧，有可能以后就买不到了；买吧，这个户型，真的……
“我能怎么办？我也很绝望啊！！！”
不要灰心，也不要难过，更不要破罐子破摔瞎装修一下就住进去了。
这时候，你需要的是为精装房设计师上个香，祈祷他们能改造好这个户型。
“实在不行，就杀个设计师祭天”
这个解决办法，您还满意吗？
最近公司正在进行精装房设计研发工作，加上本身的业务量，从老板到员工都忙得昏天黑地。
多酱根据公司最近研发的资料，以及平时积累的知识，汇总出这篇“三动线原则”，希望能让看不懂户型的朋友多一些了解和准备，建立优劣标准。