查看原文
其他

成都楼市大消息!

吴家明 证券时报 2024-05-12

成都全面放开限购。


据成都发布微信号4月28日消息,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),其中明确全市范围内住房交易不再审核购房资格,相关措施自4月29日起实施。


去年9月,成都市曾调整住房限购措施,四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购,统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内,购买144平方米以上(不含144平方米)住房,不再审核购房资格,更好满足居民改善性住房需求。此次调整则全面放开了限购政策。《通知》明确,成都全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。

上述《通知》还显示,成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目,鼓励企业采取公证摇号选房销售;推动城市房地产融资协调机制走深走实,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求;支持车位与住宅同步销售,合理设置新出让住宅用地车位规划配比;推广首层架空层用于公共服务空间设置,提高住宅阳台等半开敞空间比例,推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品,进一步加大高品质住宅供给。

此外,实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理,对住宅及商服类用地供销比偏高的区域,适当减少用地供应。

同日,成都住房公积金管理中心发布《关于提高多子女家庭首套房住房公积金最高贷款额度的通知》,明确符合住房公积金贷款条件的多子女家庭,在成都市购买首套住房的,双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元,单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元,即日起实施。

中国房地产指数系统数据显示,今年3月十大城市二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看,南京、武汉、北京、杭州跌幅在0.7%—0.8%之间,重庆(主城区)、上海、成都跌幅在0.5%—0.6%之间。同比来看,成都、北京、天津、上海、深圳跌幅在3.0%—5.0%之间。

近段时间,越来越多城市放松楼市限购政策。就在今年4月,长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》显示,全市范围内买房,不再审查购房者资格条件;“以旧换新”购买新房,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款,在原有基础上上调最高贷款额度。

中指研究院预计,从政策层面来看,中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策,各地供需两端政策均存在较强优化预期,预计一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。

与此同时,二手房市场在以价换量带动下,短期市场活跃度有望保持一段时间,但对新房市场的带动或有限,新房市场调整态势预计将延续。随着年中高基数效应逐渐减弱,二季度新房销售规模同比降幅有望逐渐收窄。近期不少城市提出了“以旧换新”的政策方向,整体仍处于探索阶段,若后续配套政策持续完善,有望在一二手房市场联动上发挥更大作用。

责编:万健祎

校对:赵燕






















2024证券时报“寻找创投‘金鹰’、发现企业‘新苗’”计划隆重启幕,点亮时代梦想、绽放时代光芒。


点击海报即可报名,速戳↓↓↓



























版权声明




证券时报各平台所有原创内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理,微信ID:SecuritiesTimes





END

点击关键字可查看

潜望系列深度报道丨股事会专栏丨投资小红书丨e公司调查时报会客厅十大明星私募访谈丨5死33伤!广州突发强龙卷风百亿私募最新持仓揭晓国常会重磅丨 重磅!吴清带队调研,连开5场座谈会!丨 事关A股!财政部、税务总局发布!巨头锁定退市!从包工队起家,年销售额曾超2000亿元A股、港股爆发!“牛市旗手”大涨最新!央行在《人民日报》发文超级并购!澳洲矿业巨头鲸吞英美资源集团,报价超2800亿又一A股锁定退市!女老板曾伙同私募,操纵交易800亿元,却倒亏2.38亿

继续滑动看下一个
向上滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存