劲爆：中山房价3年内将升至2万！你不信吗？看了就怕了……

本文摘至深中购房网 作者老五

　　其实，中山本地人的心态是一直希望镇区房价维持在均价4、5000左右，城区在7、8000左右， 然后过着宜居悠闲生活，心里压根不希望中山房价上涨。所以，当我在写这篇文章的时候，心里在想：会不会被部分中山人骂死呢？！但是做为本人在中山从事10年地产的业界人士可以负责任地告诉大家：

中山房价在3年内将达到均价2万左右。

　　如果你不信，可以从下面的数据和分析中看到结果。

上涨原因1：深圳客成为拉动房价的主要因素

　　中山房价上涨归功于深中通道大桥，为什么？很简单：过桥20分钟，用深圳1/10价格购得中山大三房，而且只用2成首付圆满完成一个人在事业、婚姻、家庭成功的标志性人生壮举。

　　例如，2015年火炬开发区华隆地产开发的臻华花园，从3月开盘的4000均价起售，至2015年12月份，价格直逼均价8000左右。在翠亨快线出口附近的雅居乐•又一城、保利林语更是从5000均价直至现时均价9500元/平方，而且是没货出售。

人口数据：中山本地常住人口加流动人口大约400多万；整个深圳有2000万本地加流动人口。深圳高房价逼在深圳工作的人来中山购房是一个非常正常的理由。

房价数据：据深圳某网媒统计，深圳房价现成交均价在5万元/平方，罗湖、南山高端住宅的价格均价在10万元/平方左右， 离深中通道的宝安区房价在5万元/平方左右。20分钟过桥的对面只有均价8000左右，为什么不去买呢？！

上涨原因2：东莞珠海广州客将成中山购房客来源

　　中山周边楼价疯狂上涨，导致另外一股购房主力产生，哪里的购房客人呢？就是东莞、珠海和广州的购房客。

东莞人群：东莞的楼价也是被深圳客抬起来。在东莞楼价维持在2万元/平方的时候，买不起东莞房价的人群会来中山，而离东莞较近的三角、民众、黄圃才6000元左右。东莞离中山也很近，坐上2018年开通的深茂高铁，20分钟不到的时间直达中山北站。

珠海人群：珠海现时的房价上涨更为厉害，珠海的房价从市区的均价2万飙升至3万，唐家湾的房价从均价12000元/平方直逼2万均价。横琴自贸区的房价直接升至10万元/平方。

广州人群：广州天河区的房价平均在5万元左右，连接中山最近的番禺区城区的房价在3万左右。南沙区的新房成交均价也在2万左右，最低16000元均价。广州于中山的城市交通最多，有广澳高速、南沙港快速、广珠西线、广珠轻轨。

上涨原因3：宜居的中山成为众多人首选置业之地

　　中山是一个获有“全国文明城市”的宜居之城，地处珠江西岸，被广州、佛山、珠海环抱， 与深圳、东莞发隔江相望，而中山一直处于珠三角房价洼地。中山“十三五”期间将重力打造珠江口西岸区域性综合交通枢纽城市，将在5年内建设包括二环十射共18个项目，其他重点工程8个项目，合计26个干线公路，总里程276公里。还有即将在中山市区内建设的7条轨道交通，以后在周边城市的人们在来往中山和在中山生活将是非常非常的便捷和快捷。

 　　等待深中通道大桥开通以后，相信会有更多的人来到中山定居生活。开启深圳工作4天，3天生活在中山4+3模式。

乍一听，好吓人，还是来投个票吧……

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