拉萨一小区迟迟未安装燃气管道，业主：将对开发商提起诉讼
点击上方蓝字“西藏商报”关注我们
近日，郭先生拨打西藏商报新闻热线0891—6970000称，拉萨市柳梧新区长兴国际小区交房多年，至今未接通燃气管道。看着周边小区陆续接通了燃气管道，长兴国际小区的业主们十分着急，郭先生告诉记者：“我们签的购房合同上明明写了，交房时开发商负责完成室内燃气管道的敷设，可开发商一直未按合同履约。”
长兴国际小区楼栋外墙均预留了燃气管道洞口，但一直未安装燃气管道。
交房多年仍未敷设燃气管道
接到热线后，记者来到了位于柳梧新区的长兴国际小区，发现小区内每栋楼的每一层外墙都留有洞口，但皆未安装燃气管道。该小区业主郭先生说：“大部分业主是2017年1月收的房，交房这么多年了，眼看着我们周边的小区都陆续装上了燃气管道，唯独我们小区没动静，业主们心里都很着急。”
郭先生告诉记者，几年来，为了小区敷设燃气管道的事，他曾和其他业主多次奔走求助，但该问题始终没有得到解决。“2020年，我曾联系燃气公司来小区实地勘察过，当时燃气公司给我们小区出了燃气管道敷设的设计图，也估算了安装费用，大概需要400多万元。小区共有600多户业主，这意味着，如果我们自费安装燃气管道，每户需要支付约8000元。”
记者翻看了该小区2014年、2015年、2016年等多个版本的购房合同，合同中均写明：燃气管道由卖方（开发商）负责敷设。
记者电话联系了开发商负责人，该负责人在电话中说：“我不清楚，我已经退休了。”当记者提到购房合同中写明了“交房时开发商负责完成室内燃气管道的敷设”时，该负责人则反复表示：“要业主们交钱，我们才能给他们开通。”
长兴国际小区召开业主大会，并邀请西藏松赞律师事务所主任珍吉律师现场答疑解惑。
律师答疑业主：将对开发商提起诉讼
为尽快解决小区内燃气管道敷设一事，12月2日，根据大多数业主的意愿，长兴国际小区召开业主大会，并邀请西藏松赞律师事务所主任珍吉律师现场答疑解惑。记者也在现场就该小区四个版本的购房合同内容和律师进行了沟通。
记者发现，该小区开发商与业主在2014年、2015年、2016年签订的购房合同中，皆在第四章第4点写明了“燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应”。2017年签订的购房合同中，虽然也在第四章第4点写明了“燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应”，但该合同第四章第7点的第（2）点内却标明“商品房交付时不含以上3、4、5、6、7项设施设备”，这似乎与该合同第四章第4点的内容形成了矛盾。
珍吉律师表示，虽然该合同第四章第7点的第（2）点与该合同第四章第4点的内容有歧义，但仍可以参照房地产的相关法律法规去判断燃气管道敷设是否为开发商的义务。“在合同约定不明的情况下，应当参照相应的法律法规对合同内容进行判断，根据相关条款规定，新建商品房配套建设规划红线范围内的燃气工程安装费用统一纳入商品房开发建设成本，房地产开发企业、燃气企业等不得另外向商品房买受人单独收取。”
现场，业主们从“小区燃气管道敷设谁来负责”“提起诉讼后多久生效”等方面进行了提问，珍吉律师使用汉、藏双语为业主们进行解答。最终，长兴国际小区多数业主决定对开发商提起诉讼。郭先生表示：“燃气管道涉及到我们老百姓的日常生活和切身利益，希望能通过法律来维护我们广大业主的合法权益。”
还有这些消息值得关注！
消费券又来了！加油、家电、商超、餐饮都可以用~
拉日高速主体全线贯通！预计通车时间为……
编辑丨黄慧英 编审丨黄伟虎
近期热门视频
更多精彩视频，请关注西藏商报视频号