5月青岛房价说涨就涨，2016要买房吗？10句话让你不再纠结！
五一黄金周来了，买不买房变得更加纠结。一年之计在于春，4月，很多人在这时候都已经做好一年的计划。那么，在每年第一个购房旺季“五一”黄金周，买房这件人生大事是不是该解决一下？
友谊的小船说翻就翻，
爱情的巨轮说沉就沉；
刚破的整钱说没就没，
喜欢你的心说变就变；
昨天的房价说涨就涨，
看好的房子说没就没。
在首付下调、利率下调、税费减调等利好政策的影响下，购房者的购房热情也被点燃，无论是刚需购房者还是改善型购房者亦或是投资者，纷纷投身置业大军，果断出手购房。因此楼市在3、4月份迅速火热起来。
成交方面，4月青岛楼市虽火，还不至于到了烈火烹油的份儿上。转头看成交数据，却很令人吃惊，分分钟超过三月“小阳春！出现了环比、同比“双涨”局面，久违了的“日光盘”以及托关系买房等现象也重现江湖。
价格方面，从4月重点成交项目普通住宅价格趋势分析，保利中央公园达到10500元/平米，接棒李沧中心区的价格水平线；万达维多利亚湾比上月上涨约130元/平米，世茂公园美地上涨约350元/平米。
当前市场上，主要楼盘的价格上涨是明摆着的。5月份依然是青岛推盘的高峰期，成交量还会维持在高位，价格会继续攀升，一些区域价格正在脱离温和上涨的区间。
在楼市回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。经各方建议，小编总结出当下入市与否的几条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。
如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。
那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。
年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。
判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。
以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。
他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。
这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。
现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值），不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。
扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。
事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也非常明显，房价开始出现一定程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨，才推高了房价，市场中充斥了太多不理性的人，调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。
来源：克尔瑞房价青岛 青岛日报楼市周刊 中介胜经 | 编辑：青菜
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