青岛房子卖爆了！每天卖出520套，上半年销量一路狂涨
据锐理新媒体，2016年上半年，青岛市商品房成交94553套，同比上涨63.06%；成交面积10104103平方米，同比上涨59.4%；成交总价9164657万元，同比上涨55.96%；
商品住宅方面也出现了大幅度的上涨，其中，成交总套数85024套，同比上涨68.36%；成交面积9040949平方米，同比上涨70.53%；成交总价7830938万元，同比上涨77.56%。
通过数据可以看出，上半年数据全线飘红，成交套数、面积和总金额均出现大幅度的上涨。
2016年上半年青岛楼市成交情况
2016年上半年青岛房价变化趋势
价格方面，2016年上半年商品房成交均价9070元/平，同比下跌2.16%，环比上涨0.99%；
商品住宅成交均价8662元/平，同比上涨4.14%，环比上涨2.40%。
虽然楼市成交数量一路飙涨，但是价格方面仍然比较理性，没有出现大幅的涨跌现象。
2016年上半年青岛各区域商品住宅成交情况
具体到区域来看，2016年上半年青岛市场仍然是刚需的主战场。其中城阳区以成交12476套、成交面积1347662平方米的好成绩名列榜单第一名；另一刚需重镇李沧区紧随其后，成交套数11547套，成交面积1146686平方米；上半年区域成交排行榜的第三名的是胶南市，成交套数11085套，成交面积1142940平方米。另外，黄岛区在上半年表现也非常不错，总成交量也破万套，以10329套的好成绩排在榜单的第四位。
而且，通过各区域上半年成交的涨跌榜单可以看出，大多数的区域一路飘红，同比和环比均出现不小的上涨；仅仅市北区、四方区、胶州市和平度市四个区域出现单个或多个项目的下滑。
2016年上半年青岛楼市房企销售面积排行榜
房企方面，上半年万科地产当仁不让成为“双冠王”。其中，销售面积方面，万科地产以356139平方米、3431套数的亮眼成绩问鼎上半年TOP1;万达地产紧随其后，以296287平方米、2912套的成绩摘得亚军。保利地产、海信地产、龙湖地产、银盛泰集团、绿城集团、鲁商集团和青特置业也纷纷上榜，位于上半年销售面积排行榜的第4——10名。
2016年上半年青岛楼市房企销售总金额排行榜
销售总金额方面，万科地产仍然居于“老大哥”的位置，以销售总金额363965万元的成绩夺冠；海信地产则以245587万元的好成绩位于榜单第三名。另外，销售总金额排行榜的第4——10名分别是万达地产、保利地产、绿城集团、龙湖地产、鲁商集团、银盛泰集团和中海地产。
2016年上半年青岛单盘销售总金额排行榜
单盘成交方面，2016年上半年绿城理想之城以销售总金额170194万元的好成绩取得TOP1，万达东方影都紧随其后，销售总金额128937万元；榜单第三名是中海蓝庭，销售总金额108770万元。另外，保利中央公园、万达维多利亚湾分别稳定单盘销售总金额的第四、第五名。
2016年上半年青岛楼市单盘销售面积排行榜
销售面积方面，万达维多利亚湾当仁不让，以销售面积153976平的成绩夺得冠军；万达的另一项目万达东方影都也表现亮眼，销售面积142310平，位于榜单第二名；绿城理想之城则以120868平的成交面积摘得季军。另外，融城和世茂公园美地项目分别位于单盘成交面积榜单的第四和第五名。
总体来看，上半年青岛楼市交上一份比较完美的答卷。但是有专家表示，由于前期的市场高温提前透支了大量需求，市场的后续需求已然不足，如果维持现有的各项政策不变，那么在2016年下半年里青岛楼市或将回归至合理水平，交易量稳步回落至年均成交量，房价趋于平稳，四季度甚至可能下降。
【大家都在看】点击链接
↓↓↓猛戳这里，了解岛城楼市资讯