青岛最新房价地图出炉：李沧房价首超市北！仿佛看到没买房的你哭晕在厕所……

在刚刚过去的7月份，青岛楼市再次出现“量价齐跌”的现象，商品住宅成交量与成交均价迎来双降；据锐理新媒体，7月全市成交10804套，环比下跌6.26%；成交面积1237824㎡，环比下跌5.11%；成交总价1318929万元，环比下跌6.91%；成交均价10655元/平，环比下跌1.91%。

青岛近12个月商品住宅均价走势

从近12个月青岛商品住宅成交均价表格可以看出，进入2017年4月之后，青岛住宅成交均价进入万元时代，而这4个月以来，房价波动不是很大，基本上比较稳定。那么目前青岛各区域的房价又是怎样的呢？

青岛7月份各区域房价地图

通过青岛7月区域房价地图，可以看出：备受购房者青睐的成交热门区域李沧，现房价已反超市北，可谓表现抢眼；主城区市南、崂山房价依旧高居不下，全线飘红；以城阳区为首的近郊成为越来越多购房者的选择，房价也在稳步提升。

从区域来看，7月青岛各区市中环比涨幅都不太大，基本上比较稳定。

【最黑马】胶州市 

其中涨幅最大的区域为胶州市，成交均价7506元/平，环比上涨9.87%；随着胶州新机场的建设和地铁规划路线的实施，该区域的发展进入了快车道。胶州的楼市发展也开始进入“小高潮”，吸引了大批新青岛人和投资者。

【最金贵】市南区 

市南区同比也创下了各区最高涨幅，为90.8%，几乎翻了一番，成交均价已突破4万大关，达到43502元/平。

【最凶猛】李沧区 

李沧成交均价突破2W，首度反超市北，本月同比涨幅仅次于市南区，达到85.76%；

【最稳定】城阳区&黄岛区 

作为刚需热地的城阳区、黄岛区，房价也在稳步上涨。其中城阳区环比上涨7.89%，黄岛区环比微跌2.68%。

【最惨淡】高新区 

7月只有高新区跌幅较为明显，下跌8.82%；房价没过万元线，本月跌幅之最。

乐居表示：

7月青岛楼市虽然在数据上有些低迷，但整体较为稳定；从成交均价来看，购房者购房热情仍十分高涨，市区一些热门开盘项目甚至出现“一房难求”的景象。据乐居统计，青岛8月份将有55个楼盘入市，其中不乏一些热盘。建议置业打算的购房者，价格只是一个参考因素，还需综合考虑自身需求，理性入市。

错过就会后悔的优质好盘

星河湾

指导价格： 尚未公布

预 售 证：青房注字(城16)第120

项目地址：城阳环湾大道与滨海路交汇处向西2公里

售楼处地址：城阳区政建大厦3楼营销部

VIP免费咨询：400-606-6969转80824

海信珠山小镇

指导价格： 尚未公布

项目地址：青岛市西海岸新区山东科技大学北门西

售楼处地址：黄岛区嘉陵江东路257号海信地产接待中心

VIP免费咨询：400-606-6969转25716

中铁青岛世界博览城

指导价格： 尚未公布

预 售 证：青房注字青黄(2016)第184

项目地址：黄岛滨海大道与朋富大道交汇处

VIP免费咨询：400-606-6969转57559

金隅和府

指导价格： 约20000 元/平米

预 售 证：青房注字（2017）第033号

项目地址：市北区镇江路12号

售楼处地址：山东路与延吉路交汇处·延吉路81号

VIP免费咨询：400-606-6969转99200

中南金石广场

指导价格： 尚未公布

预 售 证：青房注字（青开11第76号）

项目地址：黄岛区珠江路与井冈山路交汇处

售楼处地址：黄岛区珠江路与井冈山路交汇处 

VIP免费咨询：400-606-6969转47649

金秋泰和郡

指导价格： 尚未公布

预 售 证：青房注字(城16)第137

项目地址：城阳玉虹路16号（云头崮社区）

VIP免费咨询：400-606-6969转43386

绿城岘山花城

指导价格： 尚未公布

预 售 证：青房注字2016第25号

项目地址：即墨长江二路288号

VIP免费咨询：400-606-6969转64920

绿城理想之城

指导价格： 尚未公布

预 售 证：青房注字(2016)第121号

项目地址：李沧区金水路与铜川路交叉口

VIP免费咨询：400-606-6969转47149

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