景观研发 | 融创U-like有爱街区的诞生
2021年初，应融创西南的邀请，启动了社区商业景观的研发。旨在对其项目中涉及社区商业的部分，做设计效果上的指引和参考。经过一年的时间，已有在多个项目中落位并建成，获良好反馈，故将成果暂做梳理。
——岱朴景观
社区商业是指位于住宅外围底层的商用铺位。社区底商是数量最多，与住宅区关系最密切的商业类型。社区底商包围在社区的周边，通常为服务配套型商业，被社区居民高频率使用。
▲社区商业与住宅的关系
社区商业作为最常见的商业类别，如今现状却非常窘迫。在设计中，消化车位指标，平衡整体造价；在交付后，由于期房销售和装修周期，造成的前期空置率较高，内外因共同作用，造成了如今的现状。
▲社区商业空间现状
销售不提及，客户不关注，设计不重视，三不管地带成为了一道缝隙。在我们看来，一条狭窄的通道，它惨淡的条件，却因为每日大量人流的通行，也存在着最丰富的可能。
▲社区商业如U一样环抱社区
与商业综合体相比，社区商业更加贴近使用者的生活需求，在城市中分布的密度远高于综合体商业。它的特点在于其——环绕性，便捷性，归属感。
▲U-like有爱街区
U不仅是社区商业的基本形态，YOU也是社区商业的使用者。U即为你，U-Like就是拥抱着你（HUG），围绕着你（SURROUND），专属于你（UNIQUE）的有爱街区。
以U拥抱YOU的所有需求，用温暖与爱将你紧紧环绕——是我们进行 U-Like有爱街区 研发的初心与归宿。
每天经过，有晨曦朝露去,有披星戴月归
唯一的停留是等车，少有的运动是追公交
有不想回家的瞬间，也有檐下躲雨的窘迫
我们热闹又冷清的街道中经过，错过，经过
网购与外卖平台已经彻底融入了我们的生活，商业综合体也日益精细化、特色化、标签化。前后夹击下，越来越多的人选择——进可出门入商场，退可躺平叫外卖，这让最具有空间距离优势的社区商业，越来越少的与我们的生活发生关系。
▲用 U串联起从社区到商业的距离
相对于其他商业类型，我们希望将它赋予更具有温度的意义——家的外延。将人性关怀在沿街面中得以体现，不仅能够成为归家途中的第一重感受，也成为整个社区对外展示的人文名片。
▲U-Like四大暖心关怀
设计中的功能，应该是人性关怀的外部表达形式。从实际观察中，我们总结使用者的关注点和需求，并据此提出了到达，天气，心灵，共享四个方面的暖心配置，并以配置来指导功能的落位。
要想在城市的街道和地区生发丰富的多样性，地区以及其尽可能多的内部区域的主要功能最好是多于两个。这些功能必须要确保人流的存在，不管是按照不同的日程出门的人，还是因不同的目的来到此地的人，他们都应该能够使用很多共同的设施。
——《美国大城市的死与生》
社区底商是具有双重属性的，他不只具有社区居民生活配套设施的住宅属性，同时也是城市公共空间的一部分，与街头公园，公共绿地等一起共同组成了快节奏生活中令人放松的点式空间，而众多的点式空间则连成了城市的生活圈。
▲通过街区景观联结城市景观
传统社区底商通常是沿街商业+住宅入口的配置方式，缺少真正的停留与体验空间，其公共与社会属性的缺失令其失去了其应有的生命力与活力，变成了被人忽视的边角空间。
▲原有功能重塑
我们在常规社区底商的功能模块之外，增加了街角广场与口袋花园两个新的模块，放大社区商业的公共属性，令其更好的融入城市生活圈，拥有可以自我生长的生命力与活力。
▲元素生成
Part 1 街角广场
街角广场位于城市道路交界位置，具有较大的空间和良好的区位条件，是城市界面中昭示性最强的位置，两侧斑马线交汇，也让这里成为人流最为集中的位置。
根据项目的不同区位，社区商业转角的打造方式也应有不同，因此在功能模块布局上，我们按照成熟区域项目和新区域项目来进行不同的功能选择，以达到最合适的使用效果。
城市成熟区域的街角广场，具有配套完善，周边公园绿地成熟，产品定位相对高端，客群更加强调空间体验感和私密性，空间单元小而精等特点，结合其区位特点，我们设计了两种不同类别的街角广场：
▲艺术馆式广场
不仅是一个活动空间，同时也是一个展示空间，通过外围艺术性界面拉升整个场地的艺术气质。
▲公园式广场
城市中心公共活动空间缺乏，一个私密精致的有商业属性的空间，会对周边人群形成良好的聚集效应。
▲广场效果展示
城市新区区域的街角广场，因其区位原因，多数周边场地空旷，配套亟需完善，缺少休闲活动场地，人流较少，车速较快。因此在设计中不仅需要强调开放性、趣味性、昭示性，同时也需要考虑在不同场景下的场地利用。
▲街角广场的多场景使用（向右滑动）
▲形成更具昭示性的转角空间
▲昭示性兼具趣味性与可玩性的活动场地
▲活动场地式街角效果展示
Part 2 沿街商业
沿街商业是社区底商至关重要的模块，它涵盖了通行/到达，对外展示，商业活动，公共活动等功能。
我们需要商铺与人流，在带状的景观空间中充分捏合，商业带来人流达到，我们提供多种场地延长停留时间，促进商业并繁荣街道。
▲不同尺度下的沿街商业
▲关怀从到达开始
▲零售业态外侧设置的昭示性活动空间
▲宠物友好外摆区
▲结合公交等候区
▲公共外摆区与商铺外摆区
Part 3 住宅入口
位于商业街的住宅入口在兼顾归家仪式感的同时，要保证清晰的导视系统和连贯的商业街体验。
▲住宅入口功能展示
▲住宅入口效果展示
Part 4 口袋花园
在社区商业中，常因为建筑功能的变化而形成诸多放大的空间（商业二层楼梯，社区内凹的出入口等），我们在此置入口袋花园。
利用有限的空间放大节点创造面向不同人群的多功能的社交空间，能够极大的增强场地景观活力，为商业空间的自我发展增加更多的可能性。
▲口袋花园功能展示
利用有限的空间放大节点创造面向不同人群的多功能的社交空间，能够极大的增强场地景观活力，为商业空间的自我发展增加更多的可能性。
▲口袋花园效果展示
抓大放小或有收有放，是我们设计过程中常用的“术语”，意为将有限的精力与造价放在关注点更高的地方，社区商业当然并不属于被重视的一部分，更气派的大门，更精致的亭廊，被重重包装后遍地开花。
我们不希望U-LIKE是一个可供复制的样本，那也违背了研发的初衷，共情、洞察、关怀，才是有爱街区设计的内核。我们更希望它以一个REDESIGN的样本出现，大家以一个使用者的角度重新审视设计，在以往被遗忘的空间，植入设计的巧思，这种行为本身就很有爱。
- 感谢 岱朴景观 -
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