已有房产经纪人被刑拘！买下千万元“老破小”，也可能进不了“牛校”
严禁炒作学区房
这句话可不是说说而已
记者7日证实
因针对北京西城区教改政策
发布煽动性信息、引发群体性聚集
涉嫌寻衅滋事
北京我爱我家2名经纪人
已被刑事拘留
7月6日，网络上流传出一份“关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报”。7月7日，记者证实，此通报情况属实。目前，西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿，对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。
据了解，西城德胜片区
被视为北京最好的学区之一
因保底校水平也较高
一直是家长为孩子落户入学而争抢的对象
不过这些家长现在发现，在填报意向学校时，第二实验德胜校区、五路通小学、育翔小学等热门小学均没有学位。
该情形导致近日很多北京西城区幼升小的学生家长非常焦虑，他们陆续接到调剂电话。这些去年7月31日后买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长，发现原本以为可以进的“牛小”，几乎没有选择空间，只能选择其他片区的普通小学。
“花单价十七八万元买来德胜片区的学区房，最后孩子只能分配到均价只有十来万元的新街口和什刹海学区。”
记者在2021年西城幼升小多校划片入学意向表中也看到，德胜片区内无学校可选，相邻学区学校为新街口学区、什刹海学区的志成小学、鸦儿胡同小学等。月坛学区内同样无学校可选，相邻学区为金融街、展览路等四个学区。
花千万买房
却不能上心仪的学校
这种感觉就像花了正品的钱
却买到一个仿品
西城学区房价格的过山车：
从一夜涨40万 到一夜降80万
其实，早在去年4月底，西城区就公布政策：自2020年7月31日后，法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
不过很多家长都抱有侥幸心理
不怕多校划片的政策
认为自己会赌赢政策
于是在政策出来之后，北京西城区房价并没有下跌。今年开年后，西城德胜等学区房，有房子一夜之间涨了40万元。整个西城学区房成为了北京二手房市场交易的主力军，成交量环比增速在30%以上。
但房屋经纪人和部分家长低估了多校划片的执行力度，7月2日靴子落地，西城幼升小志愿填报严格执行多校划片政策，优质学区出现登记入学学校甚至学区内学校学位名额已满情况，只能填报相邻学区学校意向……一夜之间，有业主报价从1000万元降到了920万元。记者在调研中发现，该房源总面积59.8平方米，建于1980年，单价每平米15万左右。
（图片来源：视觉中国，图文无关）
各大城市推出学区房治理措施
降低学区房择校功能
就北京而言，类似情况并非西城区独有。东城今年也执行多校划片、随机分配政策，与前两年“多校划片+就近入学”摇号规则相比，今年东城幼升小多校划片扩大了地理范围，电脑派位的随机性加大，甚至也出现跨学区调剂情况。海淀今年也执行多校划片，当志愿填报人数小于或等于计划数时，直接录取，超额即电脑派位。
在上海，3月16日，上海教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，明确上海高中通过自主招生、名额分配综合评价和统一招生三种录取方式。其中名额分配招生包括：名额分配到区和名额分配到不择生源的初中学校，合计招生占上海实验性示范性高中招生总计划的50%~65%。
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4月30日召开的中央政治局会议也点名学区房，明确提出防止以学区房等名义炒作房价。
“三孩放开，学区房价格将上涨？”
不可信！
此次北京西城区学区房降价
及不久前深圳顶级学区房价格松动
分别得益于多校划片的真正执行
和教育集团化、大学区的推行
不过，这离真正解决学区房问题还有不小的距离。未来，包括多校划片、公民同摇、名额到校、教育集团化（名校设分校、合作办学等）、优质教师强制流动等方式，都应该被利用起来，目的是消灭所谓的“差校”，弱化“学区”从而均衡教育资源配置，做到“让教育归教育，让房子归房子”。
21世纪教育研究院院长熊丙奇特别提醒，不要相信房屋经纪机构以“三孩放开，学区房价格将上涨”的名义进行学区房炒作的说辞。
编辑 | 金莹莹
来源 | 21世纪经济报道、第一财经、上海新闻广播、新民晚报、北京日报、新华社
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