沪一楼盘被曝+800万就能“神操作”？之前它出名还是因为郑爽…
坊友们还记得
年初传得沸沸扬扬的
郑爽在上海买下
价值1.5亿的“毛坯房”的事吗？
很快就有不少网友扒出
该楼盘就是黄浦区的“复兴珑御”
没想到这“网红”楼盘
最近又惹上是非！
关注楼市的朋友都知道，上海已出台房产新政，实行严格的计分制度（详情戳>>>重磅！上海新房摇号推出计分制，五大计分项公布！记者直击首次新盘认购），积分达不到楼盘标线的，就没有购房资质。
前几天，复兴珑御刚完成摇号选房。公开信息显示，此次开盘共提供47套房源，最终入围的购房人为67组，入围积分高达112.8分。很多积分不达标的客户被拒之门外。
不过很快，某论坛上就有房产中介发帖
说是可以联合开发商暗箱操作
进行“一手房更名”
帮助积分不达标的客户完成购房心愿
↓↓↓
售价2400万的房子
溢价至3280万就能成交
一周即可签约
这种操作真的行得通吗？
从该中介留下的联系电话入手
坊记展开了调查
坊记首先拨通了房产中介的电话，电话那头，一名董姓房产中介信誓旦旦地表示，只要能拿出3280万，再加中介费，就可以办理“一手房更名”。
房产中介：价格是3280万，不带中介费的，您买要付中介费，它这是一手更名。这边房东搞的关系一手更名，从开发商内部把他的名字更改成你的名字。
记者：房管局那边有名单，他怎么能改名字呢？
房产中介：一手更名以他的关系走，跟您没关系。
坊记随后加了该房产中介的微信，约定隔天上午9:30前往前滩合舍地产面谈，并进一步在微信上了解情况。
记者：中介费多少？
房产中介：2个点。现在房东已经弄给开发商了，我们见面是直接和开发商见面，您价格接受，我们约一下开发商。
记者：您算一下总价多少，我要调资金。
房产中介：总价报3280万，应该可以谈，我们尽量给你压下去一点。3+1房，195平米，五楼的，但实高只有三楼，因为“去四”“去三”。
这位中介人员还说
总价3280万中的2400万
（即该房的备案价格）
可以贷款
房东转手赚的800万差价
则需要全款付清
坊记查询发现，该小区5层房屋仅两套，其中6幢7号501室面积196平米，备案价格2400万，另一套则2400万不到。
不过，可能是由于房产中介在论坛将“一手更名”的事广而告之，引起了多方关注。与坊记联系当晚，该中介在更换了头像和微信名后发来消息，称“我们信息有误，跟您说声抱歉”，之后就失联了。
尽管该中介人员突然失联，坊记隔天还是按照约定时间来到了合舍地产，但对方称，并没有所谓的董先生。
合舍地产工作人员：确实这房子我们没有呀，我们不做呀。
坊记辗转又来到了复兴珑御楼盘售楼处，不料工作人员都说领导不在，坊记被拒之门外。
复兴珑御售楼处保安：今天不接待客户，没接到通知，领导说你还是跟对接人对接。
记者：你能给我找一个你们负责人出来吗？
复兴珑御售楼处保安：负责人今天没在。
随后，坊记再次前往该楼盘开发商上海万业企业老西门置业有限公司，对方还是以负责人不在，需要预约为由，将坊记拒之门外。
上海万业企业老西门置业有限公司前台：我们就是要预约的。
坊记发现，事发后
开发商曾发布公告称
其购房事宜独家委托第一太平戴维斯代理
任何宣称可以在规则之外
预留、卖号的言行均不属实，且不能实现
为进一步求证，坊记来到黄浦区住房保障和房屋管理局，对方表示，该楼盘销售依法合规，目前无法通过“一手房更名”方式绕开政策限制。
程杰 黄浦区住房保障和房屋管理局市场科副科长：
我们现在一手房流程是不进行更名的，（记者：万一有人退房呢？）那还是要按照企业发布的认购规则上面写明的进行。
到底是不是房产中介撒谎？
就在刚刚，坊记了解到，开发商已就房产中介传播虚假信息一事向警方报案。警方也已找到发帖人，对方承认论坛上所谓"一手房更名"的信息是乱发的。而他这样的行为，可能会面临相应的行政处罚，造成严重后果的，还可能触犯刑律。
（图片来源：视觉中国）
虽然"一手房更名"的操作纯属谣传，但坊记也注意到，目前售楼规则中，对于认购后，购房人要求退房的极端情况，尤其是退房后房屋如何重售，楼盘方面并没有公布操作细则，只是原则性的表示：对认购后剩余房屋，面向意向客户，依摇号排序结果，按序购房。
这块如何保证公开透明？
打消购房者疑虑
希望相关部门能进一步完善
各位坊友对此怎么看？
欢迎留言跟小坊讨论哦~
今日·帮侬忙·坊记：吴浩亮
不断追寻真相的新闻“真”探
市民大爆料
坊记帮侬忙
长按扫码提交爆料
记者：吴浩亮
摄像：丁家伟
编辑：沈骏
推荐阅读