室内41.8℃！沪一小区60多户居民家分分钟热化，竟是因为…
这两天，
上海的气温天天逼近40℃
闷热程度可想而知！
然而
家住沪太路665弄的
陈女士却向小坊反映
她家里更热！
最热的时候竟然达到了41.8℃
简直就是住在了"桑拿房"
连空调都无能为力
这到底是怎么回事呢？
原来，陈女士家所在的小区几年前因为维修漏水，把屋顶的隔热层给拆除了，结果一直到现在都没有复原，今年连续的高温天，小区里，62户顶楼居民就过上了"火热朝天"的日子！
那么，隔热层维修的进程
到底"卡"在了哪里？
坊记来到了陈女士家。上午10点，室外温度35℃，而住在顶楼的陈女士家，即便开着空调，温度设置到24℃，屋内气温仍有31.8℃。
难以忍受的陈女士，只得将湿毛巾挂在脖子上 为自己降温。
陈女士 6楼居民：
太热了！干家务汗水都会滴入眼睛里，需要毛巾不断地擦，衣服都是湿湿的。到了中午，空调开着，席子、家具…所有物件表面摸起来都是烫手的。
同住6楼的蔡女士告诉坊记者，7月14号，市区最高温度40.6℃，家里的温度竟然还要高，达到了41.8℃，热的连空调都罢工了。
蔡女士 6楼居民：
我们家空调坏了2个，每个月的电费1000多元，因为是24小时不停开的
坊记了解到
目前，小区共有62户顶楼居民
都过着这样"火热朝天"的日子
由于屋顶没有隔热层
仅剩一层黑色的防水材料
在阳光下曝晒
此前，小区因维修漏水，将隔热层拆除，结果，一直没有复原，一拖就是6年。为了这事，他们曾多次联系居委会、物业、业委会、街道房办，却迟迟没能解决。
陈女士 6楼居民：
找了房办，他们告诉我不在政策范围之内，所以没有办法。
记者从物业了解到，该小区建造于1996年，由于6楼居民一直反映漏水，2016年，曾对屋顶进行大修，当时，发现隔热层已严重老化，于是做了拆除处理。
郁建国 小区物业经理：
施工单位发现，上面的隔热板都因为老化，风化后像粉末一样，在没办法的情况下，将这些隔热板拆除，清运掉。
然而，苦于没有资金
将隔热层复原的事宜
就被搁置到现在
就连屋顶大修的这笔费用
也是花了4年时间
通过公共收益才还清的
郁建国说，根据当时的设想，隔热板是要做的，但由于资金没有落实，向居委会、业委会打了报告，告知相关情况。所以，居民反映的情况都是事实。
对于上述情况，小区业委会也表示无奈。多年前，小区维修资金已不足30%，他们曾多次提出征询，加以筹措，但最后均以失败告终。
诸国玲 小区业委会主任：
目前维修基金几乎为0，要征集维修基金比较难，业主通不过，我们也做过多次工作，听过几次意见。
我们还动了个脑筋，哪个门洞，他们自己自发商量，自己筹措资金，解决，但是也有难度，因为1楼，2楼居民很多通不过。
维修资金缴纳不齐
而房子又面临各种老化、故障
急需修修补补
这恐怕是很多老小区
都面临的难点和痛点
实际上，业主每年在缴的物业费，是用来支付物业日常运行开销的，而"维修资金"则是用来支付小区公共部位设施维护费用的，它们是两码事。
根据《上海市住宅物业管理规定》第65条，小区维修资金如果低于30%，就必须要进入到一个再次筹集的阶段，否则会导致整个房屋后续的维护都会出现问题。
如果单靠小区公共收益来托底
可能也是"杯水车薪"
小区业委会主任诸国玲告诉坊记，目前资金缺口不是一点点，小区的公共事业就只有停车费，该项收费业委会每个月收入8000元，全年也就是9万多块钱；还要承担小区内水管坏了、居民家中污水管坏了等费用，都是急用。
房子坏了，需要及时修补
一方面考验的是物业、业委会
对"维修资金"的使用和管理
另一方面，也需要小区居民
的自觉度、配合度
对于沪太路665弄金纺小区居民们的困扰，小区所属的共和新路街道表示，接下来初步制定两步走方案。
居欢 共和新路街道城运中心主任：
一方面，街道房办将进一步指导业委会按照程序全面听取居民意见，优化小区维修资金续筹方案，通过社区自治途径，解决该问题。
另一方面，街道将争取把金纺小区的屋顶改造工程纳入美丽家园建设项目，向相关部门申报，并积极沟通，争取早日落到实处。
金纺小区的顶楼住户们
已经忍受了6年
热火朝天的夏季高温
希望街道、居委、物业、
业委会，包括各位业主
能有一个积极的推进
解了这份燃眉之急！
今日·帮侬忙·坊记：计青牧
古灵精怪、行侠仗义的水瓶上海小囡
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坊记 | 计青牧
摄像 | 查家旻
编辑 | 金莹莹