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热搜第一!沪上知名房产中介员工,月消费20万?还养小三…买房人被坑惨

施亚娟 新闻坊 2023-08-28

如今

买房对很多人来说

是人生中最大的一笔消费

房产交易的过程复杂

为了减少风险

不少人都会通过中介进行交易

而上海一名从业10多年的资深中介

不仅没有帮到购房者

还“坑”了7名购房者

总计700多万购房款


今天小坊要讲的这个

房产中介诈骗案例

直接冲上了

微博同城热搜第一!



安排“李鬼”卖家上线
骗取购房人200万


袁成是一名从业10多年的资深中介,在老客户中口碑不错。彭佳的第一套房子就是在他那买的。


2021年6月,此前曾在袁成这里买过一套房的彭佳再次提出购房需求。不久,袁成就帮彭佳找到了一套房源,并与卖家达成了交易,签订了居间协议和房屋买卖合同


但让彭佳没想到的是

这桩看似顺利的交易背后

却隐藏着巨大的阴谋

👇👇👇

袁成动起了歪脑筋

截胡了200万首付款


在中介公司

面对面和卖家签订的合同

钱也是直接转账给卖家

这200万

是如何落入袁成的口袋?


原来

这个卖家是李鬼

袁成找来中介店长何春花的丈夫李某

冒充房东

在和彭佳签订了房屋买卖合同后

以支付房屋首付款为名

骗得200万元



谎称可以退税

骗取购房人55万


被骗的不止彭佳一人。


由于是熟人介绍的关系,外加该房产中介公司长期口碑较好,客户老何也非常信任袁成,便将房屋交易的所有事情全都交由袁成处理。


老何看中的一套房子涉及30多万的遗产税,袁成表示可以帮助避掉这些税费,做一个先交税、后退税的手续。老何是第一次买房,缺乏经验,便将55万转给了袁成。


30多万的税

为何要转55万?

袁成在法庭上

说出了自己的套路

袁成:当时我是跟他这样说的,因为存在一个遗产税。遗产税在我们中介这种灰色地带里可以去规避掉的,就用何种方法,就可以不缴。

审判员:那么他为什么还要转给你30万呢?

袁成:因为当时后来出来一个新的政策,这个税收是可以通过房东去退还给。

审判员:另外一笔25万呢?

袁成:25万我跟他说的是我们等于潜规则一样,所有总的缴税金额一半是先预支的。


袁成所言都虚构的谎言,但交钱之后的老何,却一心等着袁成的退税。


几天后,老何却等来了一个坏消息。中介公司打电话过来称,因为税费尚未正常支付,可能导致无法顺利取得房产证。老何赶紧去门店了解情况,没想到袁成竟失踪了。


此时老何才意识到自己付的钱款可能打了水漂,于是向警方报案。



疯狂骗取客户资金
只为养小三


骗了那么多钱

袁成拿来做什么呢?

袁成的说法是

为了解决生活压力,是暂时的


据袁成所述,他的年数入在40-50万,在上海也不算低,远超普通工薪阶层。那袁成还有什么生活压力呢?


原因竟是婚外情


早已结婚的袁成在婚外还有一个情人王雨薇。2021年,袁成和王雨薇的孩子出生了,这对于袁成来说有喜有忧。


付房租、抚养孩子、请阿姨……背负了经济压力的袁成决定铤而走险,动起了客户的歪脑筋。



法院判了!
十四年六个月,罚45万


经调查,袁成利用自己担任房产中介的职务便利,骗取7名购房人700余万元,在扣除袁成已经归还的一部分钱款之后,还有将近400万的诈骗金额


经审查 
  • 袁成利用合同,支付房屋首付款为名,骗取被害人彭佳等三人钱款,共计人民币328万元;

  • 以为购房者代为支付房产契税、遗产税等为由,诈骗被害人老何等四人钱款共计73.4万余元。


近日,袁成被长宁区人民检察院以合同诈骗罪和诈骗罪提起公诉。在庭审中,袁成认罪认罚,也愿意赔偿。


但经查,袁成名下

没房没车,也没其它资产

让人不禁好奇

骗来的钱都去哪了?


袁成:“付房租,抚养孩子,请阿姨,还有给小孩教育。房租每个月大概是1万多,小孩阿姨每个月是8000多。”


审判长:“从21年的6月份到22年的6月份,就在这个一年多时间里面300多万都没啦?”


袁成:“审判长是这样的,我有时回忆起这个钱款我也觉得很诧异,因为什么用了这么多?但是就是我真的(用掉了)。”


袁成说自己要养2个家庭,花钱如流水。法官当庭给袁成算了一笔账,一年花掉300多万等于是一个月就要花掉20多万,袁成的说法无法得到她的认同。


长宁区人民法院做出一审判决:袁成因犯合同诈骗罪和诈骗罪,数罪并罚,被判处有期徒刑十四年六个月,并处罚金人民币45万元。


直到袁成被提起公诉时,被他骗钱的购房者才知道,袁成在他们面前使用的马伟杰的身份也是假的。袁成说当时入职时因为超龄不符合要求,就借用了同学弟弟的身份。


案情公开后,有网友表示

购房人都要引以为戒


还有网友从情感角度分析:

一定要远离这样的男人!


业内人士建议

在进行房屋购买、租赁时

一定要仔细谨慎

认真核实房主与房屋的相关信息

一旦发现问题要及时止损

并向公安机关报案

或通过民事诉讼途径解决


完整报道戳↓


-END-


本文编辑|小门耳

消息来源|案件聚焦(记者:施亚娟、编辑:冯家琳)

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