曲折又憋屈?上海这群2楼居民炸了!本来就是最尴尬的楼层…
最近，家住静安区
老沪太路270号的多户业主
向《新闻坊》同心服务员平台反映
↓↓↓
他们楼栋上个月底
完成加梯、交付使用
但楼内2楼不反对加梯的
4户业主却无法乘用
至于原因
说来是既曲折又憋屈
老沪太路270号的2楼
共有7户人家
其中有3户表示放弃使用电梯
“我不阻拦、也不出钱
今后也不使用”
但是2楼另外的4户人家
心里可就是五味杂陈了
这4户业主表示，当初是支持加装电梯的，只是对出资方案提出过异议，因为方案中2楼业主的出资比例不合理，和同小区其它加梯楼栋的2楼相比，270号2楼每户业主的出资比例要高出0.3个百分点。
201室业主 王女士
一开始我们楼组长挨家挨户来登记，就说摸底就是有多少户人家愿意加装电梯，那我们都支持。我们主要矛盾集中在分摊问题上，二楼一共7户人家，我们要出5000块，政府额外补贴2800不算，每一户单独出5000块，人家同小区其它楼每户才4000多。
王女士介绍，发现本楼栋加梯资金分摊比例与小区整体情况不符，二楼业主们立即提出了异议，但是并没有人就此作出沟通解释。“不是我们不愿意交，我们要做出解释，我们从来没有说过我们放弃我们不要加梯。”
206室业主 俞女士
我们一直等一直等，一直没有回复，我们以为他们不装电梯了，结果他们自说自话就把我们踢出群了，说我们是弃权了。
如今，二楼这4户人家
想要乘用电梯
却突然被告知
不但要补上
原先要求他们出的每户5000元
就连此前政府所补贴的
2800元也将被剥夺
这样一进一出
和其他楼加梯的二楼人家相比
他们等于每户要多出近4000元钱
“现在要叫我们交7800元，我们当然不同意了，他们有什么资格把国家补贴我们的2800抹去，他们有什么权利自说自话！”余女士表示。
除了对政府补贴被剥夺
与其他楼二楼人家相比
多了0.3%的出资比例
这两点表达不满外
2楼4户业主都表示
关于集资的最后日期
也无人解释、无人告知
对此，楼栋的加梯筹备小组
明确予以了否认
270楼加梯代表 王先生
这个截止告示我们10月18号张贴了以后，一个星期之内，我们都上门对他们7户人家再一次咨询，问他们是不是要出钱出资，不出资的话，就不能参与这个电梯的使用权。
然而
加梯代表王先生的说法
二楼4户业主也都对此表示否认
203室 王女士：没有上过门，就是关于这个钱的事没有上过门，绝对没有上过门！关于截止交钱的事情也绝对没有上门过！
206室 俞女士：截止时间没说过，我们都不知道！
看到这里
大家是不是
也跟小坊有一样的疑问
↓↓↓
首先，早在第一次征求加装电梯意愿的时候，270楼二楼的这4户人家就已经比小区其他楼的二楼业主要多出0.3%的出资比例，这也是导致这4户人家一开始不愿意爽快付钱的主要原因，他们为什么要多出0.3%的比例呢？
其次，政府给的加梯补贴不该是福利吗？为什么如今要这4户人家自己出呢？
关于被剥夺的加梯补贴
要从老沪太路270号楼
独特的分摊方式说起
↓↓↓
一般来说，加装电梯最简单、也是最清晰明了的补贴办法，就是先扣除政府补贴，余下的费用大家再来分摊。比如80万的费用，扣除30万补贴，余下50万大家再分摊，具体谁家多、谁家少由居民集体协商。如果有人不同意不出资，这部分资金就先由其他业主分摊垫资，以后如果要加入，那么必须把大家垫付的资金还回来。
但是270号楼却偏偏采用了一种复杂无比的计算方式。他们先不管补贴，而是按照电梯总造价分摊费用，而且这个分摊只在同意加装的户数中分摊，然后再把政府补贴按照各家的出资比例，从分摊费用中扣除，出钱多的人家，按比例可以扣除的政府补贴就越多。
这样做的结果就是，当一开始没参与集资的人家后续要求加入集资，他们的那部分政府补贴已经被之前集资的业主们瓜分了。这就是王女士所说的，他们现在除了出资比例，还要额外再多掏2800元政府补贴的由来。
不过，国家给予的加梯补贴
从来都是以"每台加梯"为单位
不是以"户"为单位
自然也不能以"户"为单位被剥夺
如果有集资人没有享受到补贴
那么被拿走的这部分补贴
或将构成侵占
至于比其他楼
多出0.3%的出资比例
这又是为什么呢？
2楼业主说没有得到解释
属地告诉记者
因为楼栋选用的电梯品牌
优于其他楼栋
因为总造价高了
所以出资比例高了
不过这个说法
也让人一头雾水？
电梯造价高
和分摊比例有什么关系呢？
大家还是按比例多掏或少掏
比例本身不需要改动啊
难道多出来的造价
全部或部分，都由2楼业主
这多出来的比例给消化掉了吗？
不过和前述的政府补贴不同，这种做法或许不合理，但也不犯法。对于出资比例，从来都是协商形成，赞成票数达到法定比例就是合法。
如今，双方各执一词
后续270号楼2层的这4户业主
还有机会用上电梯吗？
又该出资多少才能用呢？
静安区共和新路街道加梯办 崔斌
首先我们还是要由居委会搭平台，请当初经办这个事情的楼组长和二楼业主的代表坐下来谈一谈关于这个事情的这个原委。我们再双方沟通一下，能不能达成一致，争取楼里面的居民能够自己协商出一个结果来。
该工作人员认为，小区加装电梯是一项民生自治项目，出了问题，还需全体业主共同商议解决，街道加梯部门也不便过多干预。
另外，基于现在老沪太路270号楼的电梯已经竣工验收，所以270号2楼的4户业主今后想要使用电梯的话，还需向270号楼组提出加梯使用的书面申请，并标明意愿出资金额。后续由270楼全体居民共同商议表决。
加梯事项确实繁杂无比
加速推进也是民生所盼
就老沪太路270号楼2楼业主
现在遇到的困难而言
许多事情已是既定事实、积重难返
想要推翻恐怕也很困难
希望邻里间好好商量
最后能有一个
让各方尽量满意的结果
坊友们如果有好办法
能帮270号楼算清这笔账
欢迎留言分享
完整报道戳↓
如果您也有急难愁盼
长按识别下图二维码
《新闻坊》“同心服务平台”
↓↓↓
两种途径帮你呼叫
同心服务坊记团
①长按识别或扫描
海报↓左上角二维码
即可下载看看新闻APP
进入报料专区
②长按识别或扫描
海报↓下方二维码
《新闻坊》“同心服务平台”
求助、咨询、意见、建议
同样一键直达
记者：马跃龙
摄像：陈斌
编辑：大羽（见习）、王国林