抚州房价又双叒叕涨了！2018年楼市怎么走，中央已放出这些信息！
1安石公园，永不说再见！...（详情点击）
2抚州这家泡粉店每天5点钟开门...（详情点击）
3抚州农村版《非诚勿扰》...（详情点击）
hello大家好，
一周没见了，真的好想念你们呢！
再过33天2017年就算翻篇了
今天我们就一起来聊聊抚州当前的房价吧！
看完11月抚州房价和自己的工资之后
小美不禁长舒了一口气
还好年初写计划时没想过要买房
为了让大家清楚地认识到
即使到了年底，很多人依旧
买！不！起！房！
小美给大家做了一个详尽的统计
▼
在经过“金九银十”的一波涨价之后
11月份抚州二手房均价飙升到了7136元/㎡
环比上月上涨了1.63%↑
同比去年同期上涨26.75%↑
看看这上扬的曲线
小编的血压都要直线飙升了
有房的可以笑了，没房的…就扎心吧
按照惯例，先上一波城区的最新房价!
市中心区（新房）
01（已经售完的楼盘，我们就不一一列举了）
| 序号 | 楼盘名称 | 均价 |
| 1 | 万锦城 | 7500/㎡左右 |
| 2 | 香榭国际 | 7700/㎡左右 |
| 3 | 白金瀚宫 | 12月底开盘，待定 |
| 4 | 铂金水岸 | 6000/㎡左右 |
| 5 | 金莎世纪城 | 6300/㎡左右 （2房85平） |
| 6 | 公园懿品 | 7900/㎡左右 |
| 7 | 景泰凯旋城 | 7300/㎡左右 |
| 8 | 华美公园里 | 7000/㎡左右 （四房130平） |
| 9 | 天玺一品 | 6000/㎡左右 |
| 10 | 西湖明珠 | 5700/㎡左右 |
| 11 | 梦湖山水城 | 过年开新盘，待定 |
| 12 | 滨江一号 | 9500/㎡左右 （复式楼） |
| 13 | 硕丰中心 | 8500㎡左右 |
| 14 | 紫云城 | 8500㎡左右 |
| 15 | 凤凰世纪花城 | 7600㎡左右 （二楼，顶楼) |
高新区（新房）
01（已经售完的楼盘，我们就不一一列举了）
| 序号 | 楼盘名称 | 均价 |
| 1 | 中梁首府 | 8000㎡左右 |
| 2 | 天赐良园 | 待定 |
| 3 | 碧桂园 | 11000㎡左右 |
| 4 | 京华府 | 预估8000㎡左右 |
| 5 | 抚州中心 | 待定 |
| 6 | 学墅一号 | 7000㎡左右 |
| 7 | 利兹堡 | 9300㎡左右 |
临川区（新房）
01（已经售完的楼盘，我们就不一一列举了）
| 序号 | 楼盘名称 | 均价 |
| 1 | 诺贝尔国际 | 6800㎡左右 |
| 2 | 才都国际 | 5800㎡左右 （顶楼，103平） |
| 3 | 临川华府 | 6700㎡左右 |
| 4 | 一品世家 | 5200㎡左右 |
| 5 | 奥体国际 | 5100㎡左右 （最后一套150平) |
| 6 | 香溢花城 | 6800㎡左右 |
| 7 | 学府新城 | 6800㎡左右 |
新房看完了是不是觉得心好凉
是不是想看下二手房
小编这就为你准备
看完你会觉得心更凉了！
抚州二手房均价
3| 序号 | 楼盘名称 | 二手房均价 |
| 1 | 荟萃中央 | 9441㎡左右 |
| 2 | 名仕家园 | 6601㎡左右 |
| 3 | 未来城 | 10857㎡左右 |
| 4 | 丰源宜合 | 9132㎡左右 |
| 5 | 瑞日家园 | 9404㎡左右 |
| 6 | 滨湖世纪城 | 7906㎡左右 |
| 7 | 华萃庭院 | 9759㎡左右 |
| 8 | 梦湖尊品 | 7578㎡左右 |
| 9 | 中央花园 | 7375㎡左右 |
| 10 | 水岸明珠 | 6535㎡左右 |
| 11 | 龙梦沁园 | 7371㎡左右 |
| 12 | 山水人家 | 7168㎡左右 |
| 13 | 伟星一期 | 8245㎡左右 |
| 14 | 伟星栖凤华都 | 7333㎡左右 |
| 15 | 西湖绿洲 | 6800㎡左右 |
| 16 | 金巢名都国际 | 7557㎡左右 |
| 17 | 帝景豪苑 | 7289㎡左右 |
| 18 | 瀚城国际 | 7535㎡左右 |
| 19 | 万象新城 | 6800㎡左右 |
| 20 | 凤凰城 | 7351㎡左右 |
| 21 | 澜湾国际 | 8126㎡左右 |
| 22 | 公园1959 | 6740㎡左右 |
| 23 | 中央豪苑 | 8000㎡左右 |
| 24 | 伟星浪琴湾(迎宾大道) | 10791㎡左右 |
| 25 | 融旺国际 | 7894㎡左右 |
| 26 | 星河丹堤 | 8522㎡左右 |
| 27 | 凤凰香域 | 8018㎡左右 |
| 28 | 伟星丽水蓝天 | 7160㎡左右 |
| 29 | 凤凰海域 | 6796㎡左右 |
| 30 | 硕丰世界城 | 7942㎡左右 |
| 31 | 呈祥国际 | 6610㎡左右 |
| 32 | 西湖天庆园 | 6483㎡左右 |
| 33 | 中辉国际 | 5483㎡左右 |
| 34 | 名仕公馆 | 8215㎡左右 |
| 35 | 中辰丽湾公馆 | 6324㎡左右 |
备注：以上二手房价格数据均来源于安居客。价格仅供参考，实际房价可能因楼层、楼栋不同略有差异，如有变动请以最新价格为准。最终房价以楼盘实际成交价格为准。
看完抚州各大楼盘当前房价
对比小美9月做的房价汇总
各大楼盘都在上涨！部分楼盘已过万！
中央也陆续出台政策
抑制房价上涨！
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中 央 信 息房地产税
将按照房屋评估值征收！
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》
中谈及房地产税，明确未来的房地产税，将按照房屋评估值征收！
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
抚州签订住房租赁金融战略合作协议租房时代来了！
抚州市开全省地级市先河，与建行签订住房租赁金融战略合作协议，迈出政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步，“住房租赁时代”就要来啦！
根据合作协议，抚州市政府与建设银行江西省分行将在住房租赁综合服务平台建设和信息共享、租赁双方金融需求支持等领域开展合作和相互支持，支持我市住房租赁企业规范化、专业化、规模化发展，培育和发展我市住房租赁市场。
据悉，目前该市正抓紧制定《加快培育住房租赁市场促进房地产业健康发展的若干意见》，通过推行改善性住房、社会租赁住房、保障性住房、人才公寓、棚改安置房、三限房等相结合的方式，完善住房供应体系，满足不同群体住房需求。
江西宣布租购同权
租房也能上名校
刚刚楼市爆出大消息，
江西宣布“租购同权”！
保障租赁双方权益
支持租赁居住方式
为贯彻落实住建部、国家发改委等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）和《江西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（赣府厅发〔2016〕72号）有关精神，进一步加快发展我省住房租赁市场，经省政府同意，现将有关事项通知如下：
租购同权！租房子女就近入学保障承租人享受同等公共服务权利。有本地户籍或已申领居住证，并且以租赁住房为唯一居所的房屋承租人，享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。各地、各相关部门要制定房屋承租人享受以上公共服务、权益和便利的实施细则。
加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房（含公共租赁住房）的，可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。
确保租赁房屋安全健康保障承租人健康安全居住。加强租赁住房家具、家装环保监督、燃气消防安全管理，确保租赁住房室内环保、安全，达到居住标准。
保护承租人的稳定居住权。租赁合同期限内，房屋出租人不得单方提高租金标准，不得随意克扣押金，无正当理由不得解除合同。依法规范租期和租金，保障承租人长期、稳定的居住权益。
保护出租人权益。承租人应当按合同约定履行义务，包括交纳房租，自觉缴纳水、电、气等费用，爱护房屋内家具、电器等设施设备等。未经出租人书面同意不得转租。承租人不得利用租赁住房从事违法犯罪活动。
房子是用来住的，不是用来炒的
未来或将严防金融资金炒房路
为了严控炒房，政府还出台了一系列政策——禁止消费贷入楼市，多城限售调控，提高房贷利率。
1、严控消费贷入楼市
根据易居研究院调查，3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市。
9月26日晚间，江西银监局发布通知，进一步规范个人非按揭类贷款管理。事实上，这不是第一个进行消费贷监管的城市。就在近期，北京、深圳、广州三个一线城市已经对消费贷进行了监管！
北京：多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。
深圳：大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。
广州：各大银行原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。
目前广东也有多个城市实施限购，通过严查消费贷进入楼市，国家拧紧了炒房客的资金水龙头！
2、多城限售调控
9月22日至23日，先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房进行限售，时间为2至5年。
限售对于刚需购房者来说并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑狠狠地击中了他们的要害。
3、提高房贷利率
近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%，已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
控制消费贷流入楼市，斩断了炒房者资金来源；多城限售调控，让炒房者无法套现获利；提高房贷利率，增加炒房者成本。政府用事实告诉炒房者，房子不是用来炒的！
所以，你今年要买房吗？
确定好要买哪里了没？
如果信息有用，记得点zan哦！
注：以上信息不作为投资参考依据！
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▍信息来源：部分信息来源于安居客、大江网
▍图文编辑：掌上抚州
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