【土拍】本周重庆、成都拟成交十余宗地，热点区域集中放量

本周克而瑞监测的西部重点6城市共有31宗土地拟成交

◆ 成都拟成交地块为15宗

◆ 重庆拟成交地块为13宗

◆ 西安拟成交地块为2宗

◆ 昆明拟成交地块为1宗

CRIC简评：从拟成交地块中可知，成都和重庆市场加大土地供应，本周城市核心区和城市发展区均有地块拟出让，以保障城市多区的均衡发展。

— 重庆拟成交地块分布 —

CRIC简评：从本周拟成交地块分布可知，主城拟成交地块以城市热点区域为主，地块位置主要分布在北区中央公园、两路，南区茶园、界石等。值得关注的是，本周渝中高九路地块公告到期，城市核心区稀缺地块将上架拍卖，届时或吸引多家房企参拍。

— 重庆重点地块评析 —

— 高九路地块

渝中区大杨石组团黄荆社分区2-5-1/04号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：37137㎡

建筑面积：167117 ㎡

容  积  率：4.5

起始总价：116982万元

起始楼面价：7000 元/㎡

CRIC简评：该宗地位于渝中区经纬大道旁，城市核心区，周边成熟度高，具备较高的价值，紧邻在建轨道交通5号线，交通便利，容积率高，周边以住宅小区为主，医院、学校等配套设施完善，较适合打造高层学区房。

— 翠云立交地块

两江新区两路组团C标准分区C28-2-1/03、C28-2-4/03、C30-1-1/03、C28-2-3/03、C29-1-1/03（部分）、C30-1-3/03、C30-1-4/03号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：173473.6 ㎡

建筑面积：312252.5 ㎡

容  积  率：1.8

起始总价：234190万元

起始楼面价：7500 元/㎡

CRIC简评：该宗地位于两江新区金兴大道旁，城市居住区，周边紧临园博园，具备较高的景观价值；周边以住宅小区为主，容积率低，天然湖泊深入地块腹地，可打造临湖景观别墅。

— 中央公园西侧地块

渝北区两路组团F分区F134-1、F135-1、F129-1、F131-1、F131-2号宗地

用       途：综合

土地面积：116702 ㎡

建筑面积：402143.4 ㎡

容  积  率：3.45

起始总价：176633万元

起始楼面价：4392 元/㎡

CRIC简评：该宗地位渝北区中央公园旁，城市居住区，周边紧临同茂大道，轻轨10号线（在建）沿线，交通便利，具备较高价值；周边以住宅小区为主，容积率较高，可打造城市综合体。

— 茶园地块

南岸区茶园组团F分区F16-1-3/02、F16-1-1/02、F13-4/02、F62/02、F13-1/02、F13-8/02、F13-3/01号宗地

用       途：二类居住用地

土地面积：179847.6 ㎡

建筑面积：383527.6㎡

容  积  率：2.13

起始总价：191764万元

起始楼面价：5000 元/㎡

CRIC简评：该宗地位南岸区茶园组团，城市居住区，周边紧临南涪路，交通较为便利；周边以住宅小区、工业园区为主，配套设施相对完善；容积率适中，可打造中高档小区。

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