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房地产企业如何精准快速布局新城市?

2018-03-16 克而瑞 克而瑞房价重庆

2017年,重庆土地市场火热,房地产企业扎堆入渝,新入渝房企16家,全国前20房企未进重庆的仅剩泰禾与正荣。预计2018年将有更多房地产企业进入重庆市场,竞争加剧。重庆这个城市值得进入吗?还有哪些城市亟待挖掘?哪些板块值得深耕?哪些地块适合切入?


如何精准、快速布局新城市?

这是当前房企极为关注的热门课题。


不过,

现在这个问题无需烦恼了,

“CRIC投资决策系统”帮您轻松应对!


“CRIC投资决策系统”于2017年9月28日正式上线,经过近半年的运行,“CRIC投资决策系统2.0”版本将于本月闪亮登场。


 “CRIC投资决策系统2.0”有三大主要应用

城市进入!!!

板块选择!!!

地块发现(新增)!!!

通过缜密的核心逻辑,

深度认知大数据,

帮助房地产企业快速有效进行拿地决策。


CRIC投资决策系统演示图


01


——————城市进入——————

层层筛选对比、精准洞察城市投资潜力


城市进入模块运用科学的数据模型计算,在地图上以不同色块呈现出286个城市的排名占位情况,通过428个指标的对比分析,可清晰地展示出城市的投资潜力及价值,为企业投资及战略发展提供精准定位。



——城市筛选

可根据企业发展战略的要求自定义指标模板,分析市场趋势格局、了解市场潜力和市场风险,筛选出最具价值的城市。



——城市对比

针对筛选出的城市通过各项指标的横向对比,通过直观的指标优劣势对比结果,分析出各城市不同发展潜力及风险。



——地图工具

地图展示的城市选择可按行政区域、地理位置、城市发展划分组合,也可以自定义城市分组。地图工具集成GIS地理信息技术与城市指标的研究数据,通过色彩的变化可为各类研究报告提供直观的图像应用,以数据图像可视化输出,目标城市的发展现状洞若烛火。




02


——板块选择——

热点潜力、一望而知


板块选择模块,运用自建的研究体系,在地图上以不同色块呈现出板块的不同分类和每个板块不同指标的高低,通过分级体系、动态监控、数据分析、分值雷达图等对板块进行详情展示和分析,帮助开发商一目了然地看出各板块的投资价值。



——板块评分价值体系

用色块在地图上标示出优先进入型、重点关注型、机会关注型和风险入驻型这四种情况并附现状特征、潜力机会、排名和综合评分。



——多板块排序及地图呈现

可按分析模式、物业类型、时间,对多板块的多个分析项进行对比分析和排序,板块优劣了然于目。



——单板块详情指标分析

通过指标走势图,项目及地块分布图,分值雷达图等对单板块的投资价值进行分析。还可以跟城市板块的平均值、最大值、最小值进行比较分析。




03


———————地块发现——————

扁平数据立体化,土地投资价值一览无遗


地块发现模块按色块显示区域市场单元土地情况,可快速明确区域市场现状格局及未来发展空间,地块分布地块量价成交排行土地工程状态一清二楚。通过全面的土地周边市场信息,完善的地上项目数据、结合POI配套展示土地现状,可深挖土地投资价值。



心仪的潜力板块目前有哪些开发商,哪些地块,地块量价如何,地块成交排行如何,未来潜在供地有哪些,地块周边配套如何,均一目了然呈现,通过各个细分指标的研究,最后选择出优质地块。




目前,“CRIC投资决策系统”已辅助近二十家开发商快速进行投资布局、拿地决策。通过对大数据的挖掘运用,房地产企业进入新城市完全就如在本地一样驾轻就熟,板块、地块都将完整展现、无处遁形。


过去,从城市进入到板块选择、拿地决策,少则一年半载;现在,有了“CRIC投资决策系统”良好的大数据平台作为支撑,时间周期可以缩短几个月。快,可能带来生机与胜局;慢,可能意味着落后与淘汰。时代抛弃你时,连一声再见都不会跟你说。


“CRIC投资决策系统”,领先行业半步,用大数据为开发企业攻占新领地!


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