重点拿地企业分析—万科
其他
万科城市深耕，阳光城重点布局，今日土拍看点小结！
今日，重庆主城7宗商住用地出让，3宗地挂牌成交。
中央公园地块（18021号）：万科、新希望+金茂+远洋、中海+平安6家房企参与竞拍，万科以22.5亿拿地，楼面价8614元/㎡；
中央公园地块（18022号）：华润、万科、中海+平安、金辉、新希望6家房企参与竞拍，万科以12.9亿拿地，楼面单价8762元/㎡
界石地块（18019号）：联发、美的、阳光城+新希望、象屿5家房企参拍，阳光城+新希望以5.66亿拿地，楼面价3613元/㎡。
鱼嘴地块（18023号）：聚祥+长兴、荣渝、都美4家房企参拍，聚祥+长兴以0.21亿拿地，楼面价1177元/㎡。
万科35.4亿拿中央公园20.42万方地，新增货储40.84万方；2017年，企业通过收并购和招拍挂拿地增加货储超200万方，货储可售周期稳定在50个月以上，在重庆市场上极具竞争力。
根据企业项目分布可知，渝中区和北区是企业重点发展区域，西区和南区是企业战略进驻区域；在板块进入上，企业已在中央公园拿地3宗，后续该板块将成为企业主战场之一。
（万科重庆项目分布）
重点拿地企业分析—阳光城
2017年11月，阳光城参拍杨家坪动物园地块（卓越拿地），12月收购双碑一项目，正式进入重庆市场；今日阳光城与新希望联合拿下界石地块，可窥见其对重庆市场的信心。
从企业城市分布看，阳光城已进入北京、上海、成都、重庆等40个城市，重庆是企业中西部布局的又一重点城市，后续会以何种方式进行城市深耕，拭目以待。
（阳光城城市布局）
拍卖成交
01
巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号宗地
规划用途：二类居住用地
容积率：2.22
保证金：7851万元
土地面积：105.82亩
可建体量：15.66万方
公告总价：39253万元
公告楼面价：2506元/㎡
竞拍时间：2018年3月27日
成交总价：5.66亿元
成交楼面价：3613元/㎡
拿地房企：阳光城+新希望联合
02
规划用途：二类居住用地
容积率：2.0
保证金：104484万元
土地面积：195.91亩
可建体量：26.12万方
公告总价：208967万元
公告楼面价：8000元/㎡
竞拍时间：2018年3月27日
成交总价：22.5亿元
成交楼面价：8614元/㎡
拿地房企：万科
03
两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地
规划用途：二类居住用地
容积率：2.0
保证金：58892万元
土地面积：110.42亩
可建体量：14.72万方
公告总价：117783万元
公告楼面价：8000元/㎡
竞拍时间：2018年3月27日
成交总价：12.9亿元
成交楼面价：8762元/㎡
拿地房企：万科
04
规划用途：B29-其它商务用地（生产性服务业用地）
容积率：1.5
保证金：720万元
土地面积:17.84亩
可建体量：1.78万方
公告总价：1440万元
公告楼面价：807元/㎡
竞拍时间:2018年3月27日
成交总价：0.21亿元
成交楼面价：1177元/㎡
拿地房企：聚祥+长兴
挂牌成交
01
沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地
规划用途：二类居住用地
容积率：2.50
保证金：92481万元
土地面积 :176.15亩
可建体量：29.36万方
公告总价：184962万元
公告楼面价：6300元/㎡
竞拍时间：2018年3月27日
拿地房企：华润+绿城联合
02
规划用途 :二类居住用地、商业用地、商务用地
容积率：2.00
保证金：18400万元
土地面积 :172.28亩
可建体量：22.97万方
公告总价：92000万元
公告楼面价：4005元/㎡
竞拍时间：2018年3月27日
拿地房企：西安天地源
03
规划用途:零售商业用地
容积率:1.0
保证金:7196万元
土地面积:207.56亩
可建体量：13.84万方
公告总价：35977万元
公告楼面价：2600元/㎡
竞拍时间:2018年3月27日
拿地房企：佛罗伦萨小镇
好消息
“CRIC投资决策系统2.0”版本
全新亮相了！！！
三大应用
城市进入！！！
板块选择！！！
地块发现（新增）！！！
通过缜密的核心逻辑，
深度认知大数据，
帮助房地产企业快速有效进行拿地决策。
点击阅读原文