金科&旭辉联合拿鱼洞20.02万方地（内附地块深度解读）
4月24日，巴南区鱼洞组团一宗商住用地拍卖，金科+旭辉联合体以16.2亿的总价拿下该宗地，成交楼面单价为4159元/㎡。该地块靠近云篆山水公租房，周边在售项目有中昂·锦绣、鲁能南渝星城、新鸥鹏项目、金科项目等，且紧靠轨道2/3号线鱼洞站约1.8公里。
另外，江北区唐家沱地块今日也迎来挂牌成交，为协信底价拿下，楼面单价3237元/㎡。
巴南区鱼洞组团P分区P07-8/05、P07-9-1/04、P07-14-2/04、P07-14-3/04、P07-17/03、P07-19/05、P07-21/03号宗地
用途：二类居住用地、商业用地
土地面积：300.33亩
建筑面积：38.95万方
容积率：1.95
起始总价：115319万元
起始楼面价：2961元/㎡
成交总价：16.2亿元
成交楼面价：4159元/㎡
竞得者：金科+旭辉
江北区唐家沱组团M分区M6-1/05、M7-1/05（部分）、M8-2/05、M7-2/05、M8-3/05、M9-1/05、M11-1/05、M11-2/05（部分）号宗地
用途：二类居住用地、商务商业用地
土地面积：284.33亩
建筑面积：42.51万方
容积率：2.24
起始总价：137625万元
起始楼面价：3237元/㎡
竞得者：协信
重点解读-鱼洞地块
||| 区域概况
CRIC点评：地块位于鱼洞板块，是重庆主城新兴板块之一，距离城市热点板块龙洲湾商圈4.3km，距离大渡口15.4km，配套日渐完善；紧靠轨道3号线和2号线，与城市核心区有较好连通性，出行较为便利，在鱼洞热度攀升的当下，板块日趋受到众多房企关注。
||| 本体情况
CRIC点评：项目属于较大体量低容积率地块，土地性质是二类商住用地，总体量约39万方，具备打造中高端大型项目的明显优势，且地块周边已有10余家品牌房企进入，近五年来鱼洞板块周边成交土地13宗，后期发展看好。
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