小区要换新物管，但是老物管却不让进门！业主怒了！老物管这样解释…

业主和物管，原本是相互依存的关系。不过在生活中，一些小区的物管和业主之间却相处得不太融洽。7月2号上午，贵阳银座的物业和业主就因为更换物管的问题闹得不可开交。

这是7月2号上午十点过发生在银座大厅的一幕。记者赶到时，两名倒地的女士一人坐在地上，一人躺在地上。物管与业主之间到底出了什么问题？在现场，银座的业主向记者说起了事情的起因。

银座业主按照法律法规物业管理条例的程序，通过业主大会投票，然后请聘了新的物管公司。 

业主们告诉记者，他们根据规定成立了业主委员会。因为对银座物业公司的服务管理不满意，所以他们就聘请了另一家物业公司。7月2号，当新的物业公司来进行交接的时候，银座物业公司的工作人员不同意，并堵在大厅的门口。

业主：我们要带着新物业公司的人员进场，然后物业公司拒绝了我们业主进场和新物业公司进场，竟堵住了门。堵门的时候，我们大家都是把手是这样的（双手举起），然后再进的过程当中，我就站在他们的前面，他们是自己倒下去的。

因为有人倒地，120急救医生很快赶到现场，并对躺在地上的红衣女士进行检查，随后送往医院。之后，民警将双方代表带到了派出所。待双方情绪冷静后，银座物业公司的经理吴女士向记者说起了双方存在的矛盾。

银座物业公司经理 吴女士：业主委员会从头至今，除了递一张单子甩来给我们以外，从来没有和我们坐下来，就我们如何更换物业商谈过一次。而且每一次我们找到居委会，要求大家坐下来谈一下，他们都是拒绝的。

吴经理说，除了沟通不好之外，业主们对六月份产生的水电费也没有一个说法。

银座物业公司经理 吴女士：他们现在在群里面要求这些租户不交我们的物管费，水电费。但是你七月份的物管费你应该要交的。到今天为止，我们还在服务的，产生的水电费，还是由我们交给供电局的。如果他不交，那供电这一块我们没有钱，我们就交不了。我们是代收代付的，那么如果停电，损失怎么处理？

对于吴经理提出的问题，业主们表示完全可以进行协商交接。

业主：他们有抄表的底数，然后交接的时候，就把表的底数交接给新物业就行了。物业费从哪里来的，只要住户与他对接下来，住户承认这个物业费没交，那么该交的住户应该把钱交了。
记者：你们有没有在钱这方面进行过对接？
业主：对接是要在交接的时候才对接。

而除了水电费的问题，吴经理还提出，业主委员会在解聘银座物业公司的程序上，有一些环节是不合法的。对此，业主也进行了回应。

业主：他们提出来，一方面是我们投票表决的形式不可以，就是用微信投票。后面物管给我们指出来的，我们就改正了，用纸质投票。纸质投票表决也交给主管部门了。
记者：你们是投票表决了什么？

业主：表决了换物管的事情。

因为双方有分歧，社区服务中心邀请了一位法律工作人员来到现场，对双方进行劝解，并约定当天下午两点到社区进行协商。

记者：李烁 熊鑫  编辑：王颖

编校：吴瑶  审发：石昌晗

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