新棚改收官年！2020贵阳老旧小区改造全面登场，涉及多个区域

2020年行将过半。在今年贵阳市政府工作报告中回顾到，去年实施了棚户区城中村改造4.8万户、惠及16.9万人。

而在这个3年新棚改收官年，2231万平米棚户区城中村改造计划，就将步入尾声。

2018年是开头的峰值年，此后棚改规模呈现逐年下降趋势。

而在2020年，贵阳维持了阶段性目标，将实施棚户区城中村改造约4.8万户，面积约631万平米。

这与去年基本持平，但也是3年来最低。不过，前两年跑多了的提前量，今年受到疫情影响，顺利完成目标可也得费心。

3年间，棚改政策一波多折。前期海量货币化安置推动一去不返。目前棚改专项债恢复发行，但限定用在已开工项目。

实物安置占比提升，叠加货币化趋势下降，对市场直接支撑信号明显减弱。同时，更多地发力在其他的基建投资领域。

2020年全国两会工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

这样的存量翻新目标，去年底在贵阳就开始铺陈。2019年启动贵阳改造老旧小区院落31个，而在2020年这一目标定在1.6万户。按照市城乡“三变”改革办早期消息，涉及的总建筑面积达到约112万方。

这样规模有什么参考？同年启动的改造中，白云区2019年老旧小区改造，铝兴社区、大山洞社区、红云社区、白沙关社区，涉及四个社区177栋、5698户。

而在老旧小区改造，最直接的电梯加装，也是受到居民的一直好评。

庆丰院老楼加装电梯

在1月20日，贵阳市云岩区既有住宅增设电梯试点工作，首台电梯在金仓路庆丰院42栋启用。这也标志着经过43天的紧张施工，老房加装电梯开始铺开。

2020年，云岩区计划开展既有住宅增设电梯一年行动计划，力争完成200台既有住宅增设电梯工作目标。

不仅于此，2019年贵阳老旧小区试点改造项目，云岩区贵乌社区万江小区、白云区大山洞社区朝晖花园等，都陆续进行公开招标。

庆丰院老楼加装电梯

2020年，近期从施工报建和相关招标情况来看，贵阳市云岩区7个老旧小区改造启动，息烽县，双龙新区等也有改造项目。

轰轰烈烈，三年将过。

目前来看，回迁条款和安置程序，更加符合住户实情与实际需求。2020年，当然也要把握好这一轮尾声时机，该签的要抓紧，能搬的考虑搬。回迁不行，就拿钱走人，如今的行市下中小户型的新房，各区域的二手房，选择空间还是有的。

而中长期来看，城市更新的常态，还会改头换面持续。这几个月，低效用地出让撸起袖子。美的拿下小河轴承厂地块，融创进军南明区，金科、旭辉乌当区进场布局。

一、二级开发联动，可以成为棚改过后，新的改造安置的出口。而在新的地块出让中，这样的应用也有所宽松。

回到出发点，棚改与旧改都为改善提升城市宜居水平。棚改以往，旧改而来，贵阳城市更新，步履未停。

/ 以下是近期部分老旧小区改造 /

云岩区7个老旧小区改造工程具备招标条件

近日，据贵阳市公共资源交易中心消息，云岩区7个老旧小区改造工程项目已具备招标条件，如今对项目工程监理进行公开招标。

这7个老旧小区包括府苑小区、电信小区、扁井小区、平安小区、贵信花园、富水北路37号、通衢街2号楼，项目总投资约1.08亿‬元，工期均为90日历天。

府苑小区：改造总面积约1.2万平米，建筑10栋，建筑总面积约3.79万平米，涉及居民491户，项目总投资2542.03万元，建安费2253.18万元。

电信小区：改造总面积约3165平米，建筑3栋，建筑总面积约1.03万平米，涉及居民118户，项目总投资615.01万元，建安费505.49万元。

扁井小区：改造总面积约3400平米，建筑9栋，建筑总面积约2.63万平米，涉及居民339户，项目总投资2029.48万元，建安费1740.54万元。

贵信花园：改造总面积约1.03万平米，建筑8栋，建筑总面积约2.04万平米，涉及居民231户，项目投资1765.53万元。

平安小区：改造总面积约4700平米，建筑6栋，建筑总面积约1.59万平米，涉及居民248户，项目投资1240.86万元。

富水北路37号：改造总面积约5000平米，建筑4栋，建筑总面积约1.72万平米，涉及居民206户，项目投资1282.49万元，建筑安装费1123.41万元。

通衢街2号楼：改造总面积约4700平米，建筑6栋，建筑总面积约4429.5平米，涉及居民428户，项目投资1291.5万元，建筑安装费1118.48万元。

改造内容：主要包括老旧建筑改造工程（屋面防水、楼道修缮及部分立面整治）、道路及地面改造工程、雨污管网改造工程、安防整治工程、通讯及电力线网改造工程、照明整治工程、公共设施改造工程、绿化改造工程及其他附属设施建设。

息烽县老旧小区配套基础设施建设项目设计、施工总承包招标公告

项目地址：息烽县永靖镇 ，项目投资：14325 万元 ，工期：730（日历天）

改造内容：完成本工程的设计、施工总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作，建设规模：项目建设面积23750㎡。

新建幼儿园6000㎡，新建停车场7500㎡，改扩建道路900m。改造范围内增供气管网，改造雨水管、污水管、道路维修、供电管网改造、公共部分维修、绿化美化、绿化补植等

双龙老旧小区改造项目建设工程(206小区)施工招标

项目地址：贵州双龙航空港经济区 ，项目投资：591.11 万元 ，工期：180（日历天）

改造内容：招标人提供的工程量清单、施工图纸、招标答疑及招标期间补充通知等所示全部内容，建设规模：206小区（约526户），建筑面积约3.24万平方米。

主要建设内容：改造小区范围内道路、照明、绿化、围墙、配套养老抚幼、无障碍设施、房屋公共区域修缮、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施改造。

来源：贵阳楼市网

编辑：吕橙雪

编校：唐赟

审发：石昌晗

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