重磅独家丨2020年11月北京房企权益榜&流量榜&全口径榜出炉！

2020年11月北京新建商品住宅市场供销两旺，成交套数、成交额均创下今年以来的月度新高。1-11月北京TOP30房企权益销售额2161亿元，共有5家房企权益销售额过百亿，中海、首开权益金额过二百亿门槛。
在全口径金额排行榜中，共有20家房企1-11月销售金额破百亿，30强房企销售金额均突破70亿。首开以432.97亿元的全口径销售金额拔得头筹。（北京市2020年11月房企权益金额榜单）
 （北京市2020年11月房企权益面积榜单）
 （北京市2020年1-11月房企权益金额榜单）
 （北京市2020年1-11月房企权益面积榜单） 
  （北京市2020年11月房企流量金额榜单） 
 （北京市2020年11月房企流量面积榜单）
  （北京市2020年1-11月房企流量金额榜单）
  （北京市2020年1-11月房企流量面积榜单） 
（北京市2020年1-11月房企全口径金额榜单）
  （北京市2020年1-11月房企全口径面积榜单）

临近年底，北京楼市迎来暖冬，11月北京新建商品住宅市场供销两旺，成交套数、成交额均创下今年以来的月度新高。自2月份以来，新建商品住宅市场成交套数连续7个月上涨，10月受国庆假期影响成交量环比下滑，11月再度拉升，成交新建商品住宅8386套，成交额421亿元，继今年9月后再次冲破400亿门槛。
据北京市建委数据，11月北京二手住宅共计网签17268套，环比上涨2成，市场热度攀升。


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1-11月TOP30房企权益销售额2161亿 5家房企权益销售额过百亿

据克而瑞统计，2020年1-11月北京TOP30房企权益销售额2161.38亿元，TOP3、TOP10、TOP20房企权益销售总额分别为554.85、1167.59、1771.35亿元，分别占到TOP30房企权益销售总额的26%、54%、82%。共有5家房企销售额过百亿，分别为中海、首开、金茂、万科、城建。
11月单月北京TOP30房企权益销售额316.63亿元，3家房企销售额超过20亿元，分别为融创、中海、首开。

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中海1-11月权益销售额 216.77 亿元位居榜首

1-11月，中海以216.77 亿位居权益销售金额榜首位，中海首钢长安云锦、中海寰宇时代二期等项目贡献主要货值。中海在北京以独立开发项目为主，这也使其在权益排行榜上占据优势。

随着2018年限竞房逐渐成为北京楼市供应的主流，房企经历了重新洗牌，依靠踏准市场节点，抓住发展机遇，中海在2018年实现了跨越式发展，2019年继续扩大优势，在产品与户型设计方面推陈出新。2020年在限竞房逐渐淡出的背景下，中海依旧保持了领先优势。

今年以来中海在北京已竞得5宗地块，包括一宗与首开联合拿地，成交金额达248亿元，规划建面71万㎡，在京城各大开发商中位居榜首。

首开以203.86 亿元权益销售额位居第二，今年以来首次突破200亿元大关，首开联合开发的萬橡悦府、国祥府、和棠瑞著等项目贡献主要货值。

金茂134.22亿元权益销售额位居第三，得益于颐和金茂府、金茂·北京国际社区、丰台金茂广场等热销楼盘的助力。

在1-11月房企权益金额排行榜中，中海、首开突破二百亿，金茂、万科、城建权益销售额突破百亿大关，6-18位房企销售额均突破50亿元。TOP30的入榜门槛从1-10月的27.62亿元增加至32.27亿元。

11月权益金额排行榜中，融创22.81 亿元销售额排名第一，中海21.89 亿元销售额排名第二，首开20.81 亿元销售额排名第三。

融创今年在北京积极拿地，融创亦庄壹号、融创香山壹号院、融创·公园壹号项目相继入市，融创香山壹号院11月录得网签销售额11.46 亿元，位于项目销售金额榜第4。

金茂、金隅以19.96亿元和19.57亿元销售额，分列第四、第五。绿城18.15亿元销售额位列第六，绿城·奥海明月为11月北京项目销售金额销冠。

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首开432.97亿元全口径榜单夺冠 

20家房企销售业绩破百亿

在全口径金额排行榜中，共有20家房企1-11月销售金额破百亿，30强房企1-11月销售金额均突破70亿。

首开以432.97亿元的全口径销售金额拔得头筹，为目前唯一破400亿元的房企。首开在多个热销项目中占有股份权益，与其他房企拉开差距，比第二名中海全口径销售额多出183.74亿。

中海以249.23亿元全口径销售额跻身第二名,金茂以216.51亿元的销售金额名列第三。

万科207.7亿元销售额排名第四，作为全国化的品牌房企，万科已扎根北京多年，近年虽略显低调，但凭借丰富的产品线，与本土企业联合开发，并深度参与区域运营，总能保证持续稳定的销售业绩。1-11月，万科·雲庐、翡翠西湖等项目贡献主要销售业绩。

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总结展望

2020年进入最后一个月，年末北京楼市依旧热闹，12月北京共计有12宗经营性用地出让，起始总价超过400亿元。树村、刘娘府地块作为最后的超级大餐，2020年北京土拍收官看点满满、值得期待。东叁金茂府、世茂北京天誉、华樾国际等多个纯新盘待开，丰台分钟寺、大瓦窑、朝阳金盏、东坝、亦庄河西等热点板块蓄势待发。

今年随着不限价住宅用地的增多，2021年改善楼盘也将逐渐成为市场主力，限竞房进入扫尾期。遵循着楼市的地段法则，位置欠佳的楼盘去化依然艰难，价格是唯一的优势；豪宅再添新成员，竞争持续激烈。三环已成价值高地、四环豪宅带日益成熟，主城区豪宅价值不断拔高，价格与周边限竞房、二手房拉大，北京的新房市场供应层次更加分明。