南加多地购房负担能力有所改善，更多人买得起房

Taola

最新数据显示，2024年第三季度，南加多地住房负担能力，较上季有所改善，更多人可以买得起价格位于房价中位数附近的房屋。尽管数据显示的情况略有改善，但实际上对当地多数工薪家庭而言，房价仍然较高，每月需支付的房贷超过收入。

据City News Service报道，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，CAR）日前宣布，洛杉矶市的住房负担能力，比上一季度略有改善，但洛县买得起房子的购房者数量，则在减少。数据显示，今年第三季11%的洛县家庭，有能力购买94万7480美元的房价中位数房屋，低于今年第二季度的13%，与去年第三季度的11%持平。

报告称，购买洛县中等价位房屋，家庭最低年收入需要达到23万7600美元，才能负担每月5940美元的房贷，其中包括本金、利息和税款，房贷为30年期固定利率抵押贷款，利率为6.63%。但在洛杉矶都会区，今年第三季度，15%的家庭有能力购买82万7000美元的中等价位房屋，高于去年第三季度的14%，也高于今年第二季度的13%。不过家庭最低年收入需要达到20万7600美元，才能支付每月房贷5190美元。

CAR指出，橙县是加州房价最难以负担的地方之一。今年第三季度12%的家庭，有能力购买139万美元的中等价位房屋，高于去年第四季度的11%，与今年第二季度的比例相同。报告称，购买橙县中等价位房屋，最低家庭年收入需达到35万800美元，才能支付每月8770美元的贷款。

根据该协会数据，河滨县今年第三季度，21%的家庭有能力购买63万5000美元的中等价位房屋，比去年第三季度的19%有所改善，也高于今年第二季度的18%。报告称，购买河滨县中等价位房屋，家庭最低年收入需要达到15万9200美元，才能支付每月3980美元的贷款。

CAR还分析内陆帝国的数据，报告称，今年第三季度，22%的内陆帝国家庭有能力购买59万美元的中位价房屋，高于去年第三季度和今年第二季度的20%。家庭最低年收入需要达到14.8万美元，房贷月供3700美元。

关于整个加州的房屋购买能力，CAR指出，今年第三季度，16%的加州家庭有能力购买88万250美元的全州中等价格房屋，高于今年第二季度的14%和去年第三季度的15%。报告称，购买加州中等价位房屋，最低年收入需要达到22万800美元，才能负担每月5520美元的贷款。同样在全州范围内，25%的购房者有能力购买价格为67万美元的中位价公寓或联排屋，最低年收入需要达到16万8000美元，每月支付房贷4200美元。

来源： 世界日报

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