【克而瑞南通】1-7月新入市项目性价比测评
2018年市场持续火热，多数全新项目纷纷入市，对此，南通克而瑞针对南通市区市场2018年1-7月新入市项目进行了一轮全面测评，从销售情况、价格指数、产品竞争力出发，评出市场新入市高性价比项目：
截至2018年8月1日南通市场新入市共计10个项目，我们纵观榜单项目，不难发现每个上榜项目均有其独特的优势，或是价格、或是地段、或是产品优势。
2018年初南通市场属于典型的卖方市场，频繁出现“日光盘”，但随着市场不断高位运行，地王频现，不论是开发企业还是购房者均趋于理性，购房者会综合产品、地段、价格和企业等因素综合考虑。
红星天铂
项目位于崇川区青年路与通富路交接处，紧邻主干道和南通汽车东站，交通十分便利，项目与国城生活广场仅一路之隔，可以满足日常生活需求。
项目于2018.7.24首开，目前周边暂无其他项目在售，红星项目的入市填补了这一部分的空缺。项目首次开盘房源6层洋房成交均价约17850元/㎡、9层和11层洋房成交均价约18290元/㎡、小高层成交均价约15768元/㎡，高层精装房源成交均价与市场前期项目相持平，客户接受度较高。洋房为区域稀缺性产品，亦吸引了较多再改型客户，去化较为理想。
翡翠心湖
项目位于开发区核心地段，上海路以北，星湖大道以南，项目周边拥有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101广场等商业，生活配套成熟，区位优势明显。
项目产品主要为联排别墅和高层，高层仅为五栋，其余全部为别墅，容积率仅为1.1，居住舒适度高；翡翠心湖首次开盘2栋34层高层，首次开盘价格位于14400元/㎡-15392元/㎡之间， 高层精装房成交均价稍高于市场前期项目，但由于地段优势较好，客户接受度高，去化良好。
绿地新里城
项目位于能达商务区，现周边高层项目价格已超过13000元/㎡，绿地新里城首次开盘毛坯高层成交均价约10516元/㎡，精装房源成交均价约11816元/㎡，首开价格低于周边区域市场在售项目，项目高层户型以90㎡、105㎡和115㎡刚需改善为主，高层总价在140万元以下；别墅也只推出了100㎡和140㎡的经济户型，别墅总价最低可到300万元，价格优势明显；项目首开即售罄，市场接受度较高。
中海铂樾府
项目地处主城区圆融商圈板块，地段优势明显，为区域典型改善型高端项目；项目容积率仅1.5，产品由11栋叠墅和8栋小高层组成，居住舒适度高。
项目首次开盘洋房成交均价约24500元/㎡；小高层成交均价约24100元/㎡，虽价格高于区域市场价格，但由于项目产品优势明显，吸引了较多改善型高质量客户，项目去化一直较为良好。
海上传奇
项目位于苏通产业园区核心区域，因区域处于发展中，配套能级相对较低，项目价格优势明显；2018.6.23项目首次入市，推出约937套房源，小高层成交均价约11600元/㎡、高层成交均价约10340元/㎡，首开即售罄，市场表现较好，后期市场表现可期。
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