63宗靓地亮相！锚定高质量发展，大沥这样干→
头条推荐
推出63块优质产业用地
持续推进“毛地”入市模式
工业上楼，打造园区内产业生态圈
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大沥镇产城更新高质量发展大会
发展亮点抢先剧透！
7月11日，2023年大沥镇产城更新高质量发展大会在太平南工业区举行。会上共推出大沥63宗产业用地，并邀请专家对工业上楼新趋势进行分析。同时，12个产业项目达成投资意向现场签约，9个项目集中拆除或动工。
大沥63宗产业靓地集中亮相
（点开大图查看）
本次大会推出的63个优质地块，加上前期已经落地的项目，总改造面积超过1万亩，按照平均容积率3.5计算，预计可提供不少于1600万平方米的产业载体，其中五年内将建设不少于750万平方米的产业载体。
区别于以往以住宅地为主的推介会，梳理本次推出的产业地块发现，63个项目均为产业地块，总面积约9000亩，充分表明了大沥把最好的土地留给产业、用产业升级引领城市更新的决心。
会上，南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄更是代表大沥镇委、镇政府作出以下三个承诺：
一定把最宝贵的土地留给产业；
一定把最优质的资源留给企业；
一定把最优美的环境留给群众。
作为已在大沥成功参与了首宗“毛地入市”项目开发的企业，广东赛博城市投资有限公司副总经理朱琳对大沥发展充满信心。她认为，大沥镇产业招商政策承诺能落到实处，整体投资环境服务贴心。在本批推出的产业地块项目中，公司有着强烈的投资意向。
此外，今年2月，大沥提出“中心大沥”战略新构想。继广佛湾重点项目启动仪式活动上36个项目签约后，会上，12个新增的产业项目达成投资意向，相关企业代表与大沥镇签署合作协议。
推动工业上楼拼出中心大沥新地位
“目前，制约大沥城市高质量发展的症结，主要体现在产业结构失衡、工业后劲不足，产业形态低端、发展功能不足，土地资源匮乏、产业空间不足”会上，大沥镇委副书记、镇长游剑锋直接点出大沥发展短板。
大沥镇将如何进一步向城市更新要空间、向工业上楼要效益？游剑锋表示，要破局，就要向存量要增量、向流量要留量。推动科创进程、工业上楼，工展贸一体打造主题产业社区。
游剑锋发言。
首先是向存量要空间。2021年，大沥镇诞生首个通过“毛地”入市模式进行改造的项目。所谓“毛地入市”，是指未达到手续齐全（有集体所有权证，没集体使用权证）或土地上盖建构筑物租约未到期的农村集体建设用地允许上平台招商。该种改造模式能极好解决土地手续不齐全、租约未到期厂房未拆除、土地前期整理、土地后期开发等问题。目前，大沥镇通过“毛地入市”落地的村集体土地改造项目已有6个。
值得一提的是，在大会现场，在南海区首个集体建设用地“毛地”入市流转出让项目——太平南工业区改造项目上举行，该项目被命名为建发星中创·太平智城。项目投资方、深圳星中创投资有限公司执行董事陈缘媛介绍，该项目总占地420亩，项目分两期开发，建成后将成为大沥规模最大的现代化产业园区，投资金额达80亿元。
太平智城效果图。
在过去的半年，除了太平南工业区改造，大沥镇还有多个产业项目成功落地，产业空间“散而不聚、供应不足”的被动局面得到改善。
近期，大沥泌冲大漖、太平北海、大镇横滘等工业地块相继挂网；同时，一大批在谈项目已取得突破性进展，城市、产业大升级、大发展成效初显，区域价值得到市场认可，带动河东“大三丫”、茶博城、河西沿江等住宅地块溢价成交。
河西沿江片区住宅地块出让。
此外，针对大沥庞大村级工业园及专业市场现状，大会现场，南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄也当场表态：“我们会坚持‘先立后破’原则建设产业载体，意思是一定会先有产业项目再要求同步改造，绝对不会拆除旧物业后空置浪费等项目，绝对不会让一块土地‘晒太阳’。”
“大沥要推进高质量发展，不能温吞水迈小步，小打小闹不是进步，而是退步。”岑灼雄进一步强调，高质量发展之路注定是一条需要迈过重重险难、陡坡、难关的艰辛道路，比的是决心、干劲、勇挑大梁的胆识和能力，接下来工作的核心就是一个“拼”字。
岑灼雄发言。
此前，大沥已发布中心大沥156个重点项目及43个“扛起夺标”攻坚任务。“要豁出去干，把手中的“施工图”转化为大地的“实景画”，干部要豁得出去才能拼得出来，大家都各尽所能，大沥会有很多可能。”岑灼雄说。
产业向上 城市向新
拼出中心大沥新未来！
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来源：大沥镇城市更新办、大沥镇宣传文体旅游办