47.23亿元起拍！大沥灯湖中轴154亩靓地挂网！

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大沥灯湖中轴又一靓地来了！

今日（10月13日）河西沿江片区4D、5A地块正式挂网

地块总用地面积超10万㎡

坐享南海中轴！

成熟配套+南海之眼+一线无敌江景

一起来看看吧

河西沿江片区4D、5D地块挂网

地块总用地面积超10万㎡

10月13日，河西沿江片区4D、5A地块正式挂网（佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、陆边涌两侧地段宗地），地块总用地面积102772.86㎡，容积率2.8，为规划商住用地。

4D、5A地块位置示意图。

本次挂网地块所处的河西沿江片区地价值深受市场各方肯定，7月3日曾先后摘牌佛山楼面价TOP1---3D地块，楼面价24350元/㎡，以及佛山楼面价TOP5---01-07地块，楼面价21036元/㎡。（点击往期回顾）

01-07宗地位置图。

本次推出地块位于千灯湖北延重要节点，毗邻中轴线上最耀眼的“明珠”——南海艺术中心。

灯湖中轴规划概念图。
地块所处的位置教育、交通、公共配套优越各位有意向的老板赶紧来投资
01 

路网建设完善，20分钟到达广州荔湾区

4D、5A地块北侧的规划八路道路宽度16 m，长约872 m，一期工程已完工，二期工程施工图设计招标已于10月12日挂网，计划12月底完成施工招标工作。

规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）一期现场图

南侧的规划九路道路宽度26 m，长约1720 m，已完成设计招标，计划11月中动工建设。

道路建成后，往东可直接进入佛山一环，20分钟内到达广州荔湾区。此外，项目西侧已规划预留了往南的跨江通道，有效加快千灯湖北延步伐和沥桂新城的缝合，未来群众出门即可直达千灯湖和金融高新区。

河西沿江片区航拍（摄于2023年6月）

02 

4个公园，一线江景

出让地块紧邻佛山水道，是名符其实的“一线江景”，大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超2亿元，以“公共艺术+数字艺术+生态艺术”营造水岸景观。

滨江公园设计效果图。
滨河景观公园将与对岸的桂城滨江公园、千灯湖公园相互呼应，为片区提供高质量休闲娱乐游玩空间和优良生态环境。目前正在深化设计方案，示范段计划年内动工建设。
滨江公园设计效果图。
此外，占地258亩的中心湖公园、总占地376亩中轴公园、立体慢行公园均在进行设计。其中灯湖中轴公园一期已向市民开放，示范区二期目前已完成施工图设计，争取年内完工。
灯湖中轴公园（示范区）效果图。

灯湖中轴公园（示范区）效果图。

另外灯湖中轴公园中二期占地约6万平方米，将由4D、5A地块竞得人进行配建，总建安费约5800万元。
灯湖中轴公园（示范区）效果图。
03 

投资36亿，公共文化服务配套成熟

南海艺术中心规划总用地面积59455㎡，总建筑面积145751㎡，由体育运动中心、大剧院、博物馆等3栋建筑物构成，主要建设内容包括体育运动中心、大剧院、博物馆、商业、平台层、屋盖、地下车库及设备用房，并配套建设室外工程及其他工程等，投资额约36亿元。目前，南海区艺术中心三大场馆已基本完成建筑方案深化设计成果。
南海区艺术中心三大场馆效果图。
南海区艺术中心三大场馆效果图。
04 

教育资源集聚，将规划建设4所学校

本次出让项目再次投资3.87亿元，拟由土地竞得人在临江一线配建一所九年一贯制公办中小学，并引入区内名牌教育资源，将与建设中的南海实验中轴小学形成南北互动。
此前，大沥已在南海城市中轴片区建设了石门大沥小学、石门大沥初级中学。

石门大沥小学。

石门大沥中学。此外，本项目周边2公里范围内将规划建设4所学校，其中3所九年一贯制学校，1所小学。
其中，项目地块北面，大沥镇此前已推进建设的南海实验中轴小学，占地近30亩、总建筑面积不少于35400平方米，预计投资额超2亿元，新增提供1620个学位，现已完成初步方案设计，预计2024年开工建设。
南海实验中轴小学效果图。

南海实验中轴小学效果图。
05 

商圈旺、人气旺、消费旺

围绕灯湖中轴片区发展，8月至11月，大沥镇策划推出“网红之城 中心大沥”2023灯湖中轴音乐季，这是南海区唯一以城市区域为主题的大众文化品牌。

未来，大沥计划在广佛智城、TIC时代创客小镇、九龙公园、灯湖中轴公园、盐步老龙1432等网红地标举办以潮流、怀旧、亲子、时尚、稻田等主题的音乐节，通过“潮玩”文化活动助力灯湖中轴长期发展引流、聚流，提升灯湖中轴在大湾区影响力、辐射力。

9月16日，“网红之城 中心大沥”2023灯湖中轴音乐季第四场——TIC水上音乐节。

自8月18日启动以来，灯湖中轴音乐季已先后以“潮玩”“水元素”“草地”等不同主题共六场音乐节。

“粤语小天后”阿黎粤、“广州歌王”东山少爷以及多个知名乐队唱响“中心大沥”高质量发展进行曲；更有劲歌热舞、潮流摊位，集齐爆款茶饮、美味小食、互动游戏等，一站式集齐吃喝玩乐购。（点击往期回顾）

（戳视频看超燃的音乐节）

据统计，前六场音乐节线上线下超过100万人的目光聚焦在灯湖中轴上，真正带动商圈旺、人气旺、消费旺，有力推进文化、艺术、消费等“过河进湾”，也向更多人展示城市建设新进展。

草地音乐节现场气氛热烈。

音乐节上的潮流摊位。

市民在音乐节一旁的草地露营。灯湖中轴音乐季（第七场）要来啦！10月21日，大沥将在灯湖中轴公园举办灯湖中轴音乐季（第七场）——保利灯湖天珺“年代金曲之夜”、灯湖中轴房博会！不要错过哦！
地址：灯湖中轴公园

中心大沥，项目为王！

让我们一起期待和见证

“中心大沥”越来越多的奇迹！

大沥城市主题曲《你好大沥》

一起倾听大沥追梦之声！

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来源：大沥镇宣传文体旅游办、大沥镇城市更新办

编辑：陈晓桐

校对：李铭祥、杜婉容、许于平

监制：吴碧霞、黎昭映