新加坡Kampung Admiralty，一个超有设计感的老年人社区
内容来源：规划天厦
编辑：春儿
我们的国情是“低生育率”+“快速老龄化”，老年人社区的需求越来越大，本文介绍一个超有设计感的老年人社区项目。如果你手上刚好有个类似的项目在忙……那这是一个不错的参考案例哦！
KAMPUNG ADMIRALTY
海军部村
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海军部村项目，是由新加坡建屋局开发的将公共设施和服务融为一体的综合公共组屋项目，同时也是一个应对新加坡人口老龄化趋势的老年人社区，只有55岁以上的老年人才允许申请入住。
项目所在的新加坡国土面积狭小，建设密集。项目地块的三面分别被两条城市道路，及一条铁路所围合。建设地块只有0.9公顷，同时还有45米的限高。除了严苛的空间建设条件，花园国家新加坡还对建设项目的绿化面积有强制性保障要求。
面对这样的设计前提，建筑师给出的答案是：
首先，项目中采用大量、密实的绿植，并且采用了梯田式的景观布置手法，一方面，完成了官方对绿化面积的要求，另一方面，大量的绿植也营造了健康的微环境，既遮光又控温，还能形成屏障隔绝轨道交通带来的噪音。
此外，建筑师还把“海绵城市”的理念叠加到了建筑垂直绿化上，把这栋建筑变成了一块“海绵宝宝”！在梯田绿化景观的每一层都布置了集水系统，收集来的雨水会在雨停之后，用做景观用水。
其次，面对严苛的空间限制，设计师选择了“三明治”式分层的方法，设计了：上层为社区公园，中层为医疗中心，下层为社区广场，这样一个垂直的“建筑三明治”。
上层的社区公园，除了梯田绿化景观，还是开放的社区农场、社区活动中心，其间布置了长椅、健身器材等设施，为老人们提供了一个社交场所，可以来这里锻炼、聊天，或者打理花草。
中层的医疗中心，是作为养老社区的标配内容，方便居民就近就医而设置的。
底层的社区广场，即是建筑的一层，是一个完全公共的环境，居民可以在这里组织活动。并且，在此举行的活动，就可以不用担心新加坡毫无雾霾遮挡的烈日，也不用担心会“看心情”来的雨水。
此外，除了以上围绕老年人基本生活配设的内容之外，这里还有老年人活动俱乐部、熟食中心和托儿所。虽然只有55岁以上的老年人能住在这里，但是亚洲的文化背景决定了老年人的子女会时常来此探望，这些设施能方便老人与子女的共处。
这个项目落成之后，便获奖无数：
2015年组屋创新设计奖
2015年景观优秀评估框架（LEAF）杰出项目
2016年世界建筑节商业综合体（未来项目）类别的获奖
2017年NParks Skyrise绿化奖等
2018年在国际建筑界规模最大、声望最高，素有建筑界奥斯卡之称的世界建筑节上，一举夺魁，获得了度最佳建筑奖。
单看建筑和景观，海军部村已经远胜无数设计平淡得如同白开水一般的新加坡公屋。再一看居然是个老年人社区，是不是觉得不仅完全不显老，反而年轻貌美的仿佛Miss Singapore了？！
作为城市规划师，既要操心城市是不是“儿童友好”，又要周全居民能不能“健康养老”……如此忧国忧民的职业，长命百岁基本是不指望的，只求将来能在这样有设计感的社区里酷炫终老就好！
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新加坡，Kampung Admiralty社区综合体 / WOHA
WOHA在新加坡完成了一个混合用途开发项目——Kampung Admiralty社区综合体，将大量公共设施集中在一栋建筑内。建筑师解释说：“传统方法是让每个政府机构分割出他们自己的土地，从而形成几个独立的建筑，另一方面，这个一站式的综合综合体最大限度地利用土地，是满足新加坡老龄化人口需求的模型范本。”
由于场地紧张，高度限制仅为45米（148英尺），WOHA设计了一个由三个“地层”组成的多样化的垂直村庄。被设想为“总会三明治”，下层可容纳一个社区广场，上面有一个医疗中心。最上面的楼层设有一个社区公园，为老年人提供住宿。设计团队解释说，“他们与医疗、社会、商业和其他便利设施的紧密联系，支持代际联系并促进积极老龄化。”
作为社区客厅，底层广场能够举办各种活动和节目。这个室外空间被上面的楼层遮盖着，这意味着无论天气情况如何，都可以在这里进行活动。由于中央庭院的设置，二楼的医疗中心充满了自然光。同时，周边窗户还确保了待在室内的老年患者可以与大自然和其他人保持联系。
屋顶公园的规模很小，可以让居民聚在一起锻炼、聊天或照料社区农场。托儿所和自带老年人护理服务的老年人活动中心等附属功能空间并排设置，将年轻人和老年人聚集在一起。综合体内共设有104间老年公寓，分布在两个11层的街区内，供老年单身人士或夫妻入住。共享入口处的“共享长椅”则鼓励老年人走出家门，与邻居互动。
项目概况：
项目名称：Kampung Admiralty社区综合体
位置：新加坡，伍德兰大道71号
设计起始时间：2013年3月
基础施工：2014年4月4日——2014年10月7日
施工日期：2014年10月31日
完成日期：2017年第三季度
TOP：2017年5月8日
费用：保密
占地面积：8,981平方米
建筑面积：53,066.49平方米
建筑面积：32,331.60平方米
容积率：3.60
社区面积：10,030.39平方米
社区容积率：1.12
效率：71.79％
绿地容积率：1.25
停车设施：地下2层，设有252个停车场、12个摩托车停车场和364个自动自行车停车场。
建筑与室内设计：WOHA
项目组：wong mun summ, richard hassell, pearl chee, goh soon kim, phua hong wei, richard kuppusamy, jonathan hopper, yang han , lau wannie, gillian hatch, kwong lay lay, zhou yubai
室内设计：sofwan，john paul r gonzales
业主：住房和发展委员会
土木及结构工程师：ronnie & koh consultants pte. ltd
机电工程师：AECOM pte. ltd.
工料测量师：davis langdon KPK (singapore) pte. ltd.
景观顾问：ramboll studio dreiseitl singapore pte. ltd.
绿色标志顾问：AECOM pte. ltd.
主承包商：lum chang building contractors pte ltd
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