兰州市64家物业上“黑名单”！还有条关于物业管理的消息……
自2017年8月份以来，兰州市房产局联合市物价局，成立测评领导小组办公室，分15个小组，历时近7个月，按照企业申报、县（区）初核、现场测评等方法和程序，分四个批次对兰州市三县五区、兰州新区、高新区物业企业进行了全面的测评,共计测评物业企业810家，物业服务项目2640个。
昨日，兰州市住房保障和房产管理局通报测评结果：经过复议和会议研究决定，790家企业获信用等级，有64家物业企业列入诚信“黑名单”。分别为：
甘肃银河物业管理有限公司
兰州臻馨物业管理有限公司
兰州同创物业管理有限公司
永登悦进物业管理有限公司
兰州红古区红房物业管理有限公司
兰州鸿运物业有限公司
甘肃明志物业服务有限公司
榆中县昌盛物业管理有限公司
甘肃紫金物业管理有限公司
永登鑫昌荣物业管理有限公司
永登平润物业有限公司
兰州双城杰物业管理有限公司
上海文化银湾物业管理有限公司兰州分公司
兰州鸿旭物业管理有限公司
兰州馨园物业管理有限公司
兰州晨鑫物业管理有限公司
兰州奥赛广场安居物业管理有限公司
兰州方正物业管理有限公司
兰州方圆物业管理有限公司
兰州怡悦物业管理有限公司
兰州兴源物业管理有限公司
兰州美盛物业管理有限公司
深圳彩生活物业管理有限公司兰州分公司
榆中县赣州市久治物业管理有限公司兰州分公司
兰州金轮物业管理有限责任公司
兰州富民物业管理有限责任公司
兰州兰塑物业管理有限责任公司
兰州银桥物业管理有限责任公司
兰州兴林物业有限公司
兰州理工弘达物业管理有限公司
甘肃永丰物业管理有限公司
兰州中铁物业管理有限责任公司
兰州雷诺物业管理有限公司
甘肃新中实创物业管理有限公司
兰州统三物业服务有限公司
兰州三久物业管理有限公司
兰州云翔物业管理有限公司
兰州林兰物业管理有限公司
甘肃信栋物业管理有限公司
甘肃中天物业管理有限公司
甘肃铭雨洋物业管理有限公司
兰州茂源物业管理有限公司
兰州三洋物业管理有限责任公司
甘肃铁发物业工程有限公司
兰州盛源物业管理有限责任公司
甘肃瑞鑫金地物业有限公司
兰州北方物业管理有限公司
兰州华隆物业管理有限公司
兰州都市春天物业管理有限公司
兰州心居物业服务有限公司
兰州谊和物业管理有限公司
甘肃玉祥物业管理有限责任公司
甘肃兴科物业管理有限公司
兰州优胜美物业管理有限公司
兰州运达物业管理有限公司
兰州晟翔物业管理有限公司
甘肃丽阳物业管理有限责任公司
兰州文昌物业管理有限公司
甘肃大陆桥物业经营管理有限公司
兰州典美物业管理有限公司
甘肃天恒物业管理有限责任公司
兰州易通物业管理有限责任公司
甘肃天诺物业管理有限公司
甘肃中房建投物业管理有限公司
“
3月12日，召开的兰州市2018年物业管理工作会议明确，2018年要完成40个“三不管”老旧楼院改造任务；运用“互联网+物业+商务”模式，完成30个智慧小区试点建设；落实物业属地化管理责任，推进“四位一体”物业管理新模式；狠抓行业诚信建设，构建“诚信激励、失信惩戒”的工作机制，促进全市物业服务向“一站式、一卡通、一张网”模式发展。
”兰州物业存在五大难题
会议上，兰州市住房保障和房产管理局副局长冯建民介绍，2017年，兰州市先后开展“三不管”老旧楼院综合改造和物业服务全覆盖、“两飘两微”进小区、“三大整治”攻坚战、物业小区“创文”工作推进、大气污染防治、夏季防汛和冬防、消防安全检查等多个专项活动，特别是在全市范围内开展物业企业信用等级和物业小区星级测评，引导全市物业服务企业诚信经营、提高物业服务市场化水平、规范以质论价的物业服务标准，取得了不错的成绩。
但存在的问题不容忽视。
首先，属地化物业管理工作落实不到位，在近两年的物业投诉情况中，各县区、街道普遍存在推诿扯皮、办事拖沓等现象，业主投诉得不到及时、有效的解决，部分小区业主和物业服务企业的矛盾仍然比较尖锐。
其次，“三不管”老旧楼院改造周期长配套资金不到位，目前，多数县区存在改造资金和物业全覆盖补助资金区级拨付不到位。
同时，大多老旧住宅未配备消防设施设备或消防设施严重老化，由于小区业主未归集住宅维修专项资金，无法更换或建立消防设施设备，高层住宅建筑消防设施严重不过关，特别是老旧小区楼道内电动车、自行车乱停乱放导致堵塞、占用消防通道，存在重大火灾安全隐患。
此外，自2010年后，兰州市专项维修资金实施专户归集管理，从目前看，还存在着开发企业代收的维修资金违规使用或者不缴存专户等归集难现象。
物业管理人才稀缺也是一大“硬伤”，兰州市面临着物业行业监管力量明显不足的问题，无法及时处置物业矛盾纠纷和物业行政执法工作，县区基层物业管理工作人员在指导工作和处理重大物业管理矛盾纠纷时，业务能力不高，对物业管理法律法规掌握不够全面，方法单一，缺乏技巧，人才的培养非常重要。
近期印发老旧楼院整体改造实施方案
按照工作部署，从2018年起，各县区、街道物业主管部门要严格落实属地化管理责任，明确工作责任人，建立县区、街道工作办理情况台账，每月底对辖区物业属地化管理落实、信访处理、12345民情通、网络投诉平台、群体上访事件、消防安全检查、“三不管”老旧楼院改造等情况，以及各项物业管理工作开展情况上报市房产局。市房产局将通过一月一通报、一月一排名的方式，对各县区属地化管理落实情况在全市范围内进行通报。
在主城四区选定30家物业小区，先期开展“智慧小区”建设。4月底前，必须完成1处“智慧小区”试点建设任务。
完善行业诚信制度，构建起长效的“诚信激励，失信惩戒”机制是今年推进全市物业行业信用体系建设、规范物业企业经营服务的重要方向。特别是上年度3A级以上和被列入“黑名单”的物业企业实行动态化监管，并积极推进与市级各相关部门的“黑名单”共享，多措并举，惩戒违法违规的企业和法人。
今年，将对老旧楼院集中改造项目，涵盖三县五区，共计改造40处。目前，市房产局对问题较重、对业主居住造成严重影响、急需改造的项目，将报请市政府审核同意，近期印发《2018年兰州市老旧楼院整体改造实施方案》。
此外，为了提升物业企业服务水平和质量，开展评先创优活动，今年将在全市范围内开展评选出10家“十佳物业服务企业”、10处“十佳安居小区”和10个“优秀业主委员会”等6个“十佳”评选活动。
西部商报全媒体记者 欧阳海杰
编辑：苏慧
实习编辑：常丹、杨汝乔
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