“白菜价”房子来了！1天盖好，8级抗震，可住100年，成本不到10万！

作者：电商君

来源：电商报（ID：kandianshang）

2018年，开发商依然在狂奔！

最近20年，全世界最疯狂的是中国房地产，没有之一，特别是在造富能力上。

最新的福布斯中国富豪榜排名中，恒大集团的许家印以367亿美元（约合2520亿元）的个人财富，超越马云的354亿美元（约合2430亿元）和马化腾的353亿美元（2426亿元），登顶中国首富。

稍早公布的2018中国胡润财富排行榜前100名中，33名富豪的所属行业都是房地产行业，占比高达30%，不包括前100富豪中那些隐形做房地产的！

从去年的房地产销售情况来看，2018年TOP 100的门槛升至236.3亿元，同比增长率均值为18.7%；前11月销售破千亿的房企增至26家，其中碧桂园、万科与恒大的销售均值都超过5000亿；月销售1000-5000亿的企业共23家，销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%；月销售500-1000亿的企业有27家，销售额均值为675.8亿元。

整个2018年，房价依然高居不下，开发商依然高速狂奔！

所以，数据是不会骗人的，不要相信“万科活下去”、中国房地产凛冬将至的鬼话。

长期以来，中国房地产只有两季：给人希望的春季和卖得火热的夏季，通常秋季还没来到的时候，就是政策松绑，开发商跟着一轮大赚的时候。

从最近烟台、衡阳等城市“不限购”风声的流出来看，貌似这样周而复始的轮回，又要开始了？

“白菜价”的房子来了

因为房价太高，很多人想到降低建筑成本这一招。

比如说，之前深圳有一个叫邹涛的有为青年，提出过“集资盖房”这种空间楼阁式的想法：他根本不知道房子是建在地上的，而地是要由地方批的。

还有人利用一日千里的3D打印技术， 3D打印出了造价很低的房子。

3D打印房子的工作原理很简单：就像给蛋糕涂奶油，只不过打印房子用的不是奶油，而是建筑专用的油墨。

具体地说，3D打印机就像一台吊车，举起的吊臂能360度旋转盖房。打印房屋之前，只需要将设计好的图纸导入打印机，然后将建筑所需的材料放入打印机底下的储存器里，给它一天时间，就会自动给你打印好一栋房子。

这种3D打印出的房子，全程没有人工参与，造出的房子坚固到可以抗8级地震，使用寿命长达175年。

最关键是，成本很低，只折合人民币6.5万元！

目前，中国3D打印房子的技术是领先世界的。

下面这个，是全球首套1100平方米的3D打印别墅：

还有，全球首栋3D高层居住楼，楼高6层：

3D打印的中式庭院，130平米的房子，仅用时3天打印出来，花费仅20万元。

而且，除了外装，里面的简单的家具，比如台面、浴缸这些都能成套一起打印出来，这也有可能是将来交房时的“精装修”模式。

当然，如果你在这样的3D房子里住腻了，可以让专门的机器过来把房子“吃掉”，然后再利用吃掉的原料，打印出一套新房子出来，道理就像把一件毛衣拆了重新再织一样。

中国的房价为什么高？

从技术和造价上考虑，3D打印房子的确很让人振奋，很多国家也大力投入其中。比如说，荷兰南部城市埃因霍芬，计划在2019年推出全球第一个3D打印住宅区。

建成后的3D房子小区是这样的，是不是有些梦幻？

但是在中国，3D打印房子基本行不通，为什么？造成中国高房价的根源不是房子或房子短缺。

无论从总体房子的数量还是商品房的套数来看，中国现在的房子应该是够住的。

我们来算两笔账。

首先，中国到底需要多少套商品房？

从1998年深圳开启商品房时代，到2018年这20年，按保守人均住房面积40平米来算，全国14亿人，总计住房面积560亿平米，按官方宣布的55%的城镇化商品房计算，城镇化住房面积308亿平米，全国总共有7.7亿套住房。

其次，中国至今向市场提供了多少套商品房？

以2018年1月房市不振时期为例，当月全国新房供应量8000万平米，一年供应量1.6亿平米，20年就是320亿平米，按人均40平米计算，总共提供了约8亿套房。

虽然不像某些专家说的中国的房子已够30亿人那么夸张，但从以上分析可以看出，中国的房子基本上是够住的。但是在现实生活中，为什么房价还是这么高，还是有人买不起房？

首先，房地产是地方财政的命根子，卖地收入是扩大基建，为民福利的基础。

综观2018年，尽管全国出现了超过1500宗的土地流拍，但去年地方卖地收入依然大涨：前11个月，全国土地出让收入53362亿元，同比增长28.9%，在尚未计算12月份的情况下，2018年土地出让收入已超过2017全年，再创历史新高。

就说这个3D打印房子的技术，早在10年前万科就应用过了，技术还相当成熟，但最后还是无疾而终。根本的原因：现阶段，高价房才是王道。

其次，我们为何对产权房有宗教般的狂热？目前的中国基本没有稳定的投资渠道，买房是很多人心中唯一的增值渠道。

也就是说，当房子不是用来住，而是用来投资时，房子的使用属性就发生了改变，算多少套房子住多少人已经没有任何意义了。

最后，凡事就怕平均，一平均就一定有人要拉后腿的。

比如说，小编的资产不到10万，皮带哥身家2500亿，我们俩平均值1250亿，你能说我的资产就有1250亿了吗？

说到底，尽管中国的经济还在稳步发展，但充其量还只是中等收入国家，还处在发展中国家水平，户口、医疗、教育、商业等资源要得到平衡，还是要优先走商品房这个途径。

所以，虽然马云说了：8年后，房价马上就如白菜价了！但这次，即将踏入婚姻殿堂的小编还是张罗起举债买房的百年大计了。

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