中节能美景家园：新房未装修，阳台柱子和墙体现裂缝，里头钢筋有断层

        新房子要装修，结果发现阳台部分的墙体和柱子出现裂缝，而且随着时间推移裂缝不断扩大。

        5日，工人敲开这些裂缝准备修补，市区中节能美景家园小区业主魏女士更是惊恐，因为她发现，阳台柱子的钢筋竟然与上层阳台的柱子是不连接的……

近日，工人已将裂缝敲开，准备修补。

【现象】

新房未装修阳台现裂缝

        据魏女士介绍，房子是去年10月份买的，当时该楼盘已经没有多少房子了，她无奈才买一楼的房子，为的是孙女上学方便。

　　今年1月份，她就想装修，可看房子时，就发现阳台部分的柱子和墙体有多处裂缝，于是找开发商和物业要说法。

　　“要是以后房子装修好了再裂开，那责任算谁的？”因为这个担心，魏女士迟迟没有装修。

　　因为着急住进去，6月份魏女士请了师傅开始进套房装修，此时她发现，原本裂缝的地方开裂得更加严重了。

　　她再次找物业和开发商理论。本月5日，开发商组织工人到场，将阳台柱子部分的裂缝敲开3处进行修复。

　　魏女士吃惊发现，一楼阳台的柱子与二楼阳台的柱子外表看似一个整体，敲开后里面的钢筋却没有连接在一起。

　　这样的结构没有问题吗？魏女士很担心，她将现场情况拍照给该栋楼的其他业主看，担心房屋质量有问题，很多业主也跑到现场查看。

　　魏女士说，当天工人就将钢筋重新焊接上，再补上水泥，但她们心里还是毛毛的。“其他没裂开的部分是不是也这样钢筋没连接”？

　　5日下午4时许，记者赶到中节能能美景家园小区7A栋，魏女士1楼套房3处敲开的裂缝已经被修补起来，并贴上墙砖。

　　但在阳台内部还可以看到裂缝的存在，裂缝就在墙体和天花板、柱子和天花板之间。而房间其他墙体和柱子都没有发现开裂。

三处裂缝已经修补完毕。

【说法】

自然下沉导致裂缝

        为什么只有阳台会有这样的问题？

　　据中节能美景家园项目工程部经理徐先生介绍，魏女士一楼的阳台属于该栋大楼的附属结构，是最后建完的。

　　一楼阳台底回填土比较多，因为下雨的关系泥土下沉，墙体和柱子也跟着出现自然沉降，导致裂缝出现。

　　一楼柱子钢筋没有与二楼柱子钢筋连接，会不会影响房屋的安全？

　　对魏女士的担心，徐先生表示，这些柱子属于构造柱子，建设时就不是与主体结构一体的，不属于承重柱，因此二楼阳台底下的横梁受力不在一楼的柱子上，而在大楼的主体结构上，所以不必担心上面楼层的阳台会倒塌。

　　阳台裂缝修补，以后如果继续下沉再次出现裂缝该怎么办？

　　徐先生表示，等8月雨季过后，他们会组织工人对魏女士家阳台下方的泥土基础固化，防止裂缝出现。

　　昨日，记者也咨询了南安市质量安全监督站的工作人员。他们认为，从现场图片来看，魏女士阳台的几根柱子为构造柱，起到造型装饰作用，不起竖向的受力作用，但具体情况还要通过图纸和现场检查才能判断，近期他们会组织人员到现场查看。

记者 陈江涛 赖香珠 周海文 文/图

编辑 宋海林 王君

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