购房者全款和贷款，差别有多大？
有买过房的朋友就知道，房子涉及到的金额特别大，很多时候我们都需要借助房贷来降低购房门槛。
然而仍然有朋友想要一次性的付清全款买房，不想背负30年的房贷，给自己增加更大的生活压力。
所以全款买房和还贷30年买房就成为我们热议的话题了，公说公有理婆说婆有理，究竟如何呢？#中国房地产#
一，全款买房我们将面临哪些问题？
其实对于一般普通家庭来说，买房可能也就一辈子一次的事情，并不会积累太多的购房经验。
也因此并不会在房地产市场里面有更多的了解了解楼市的动态，了解房价的走势。
所以他们都想要一次性的付清全款的买房，他们认为这样就可以远离房贷的压力。
然而全款买房其实也要面临着一些问题，是我们逃避不了的，归纳一下一起来看一看。
1，购房门槛高。
不得不承认我国的房贷政策是非常宽松的，首套房首付两成向银行可以申请8成的房贷。
而全款买房就不一样了，购房的门槛就非常的高了，可以说对绝大部分家庭来说都不大可能。
那么真正等你凑够全款的时候，很可能房价已经上涨了，你手里的钱也仅仅只够首付款。
2，无债一身轻！
不得不承认还是有一部分家庭他们有全款购房的能力，他们完全不需要申请房贷。
那么对于这些人群来说，如果一次性的父亲全款买房，那无疑是无债一身轻。
没有房贷压力，购房的程序也相对少一些，也不会有更大的生活压力。
的确如此，如果一次性的全款买房，我们将面临这样的一些问题，有好处也有坏处，自己要懂得如何去衡量。
二，贷款30年买房，我们将面临什么问题？
很多朋友特别害怕申请房贷，是因为对房贷没有一个正确的认识和了解。
但实际上即便是我们申请30年的房贷来进行购房，我们面临的问题也不见得都是坏的。
因此我们简单归纳一下，看看申请30年的房贷买房究竟需要面对些什么？
1，还月供。
申请房贷，我们就必须按时按点的每月向银行提供相应的月供进行偿还。
那么在前期，可能因为自己的收入不是特别多，存款积蓄又用于支付首付款了，而生活压力相对较大。
而且在长时间里面我们还需要偿还银行的利息，而这笔利息常常和我们的贷款数额差不多。
2，提高购房的效率。
从另外一个角度来看，申请房贷买房还可以有效的提高我们的购房效率。
而这些年我国的房价一直在上涨，而且涨幅非常的强劲，涨幅也非常的大。
所以申请30年的房贷来买房，就让我们远离了越来越买不起的局面，也远离了越来越多购房成本的支出。
的确如此，其实房贷对我们购房朋友来说还是有好处的，看似压力，但是他对我们的帮助也是非常大的。
……
所以作为购房者，我更建议大家申请三四年的房贷来进行买房，而不是一次性的去全款购房。
更何况长远来看，未来的房价还会大幅的上涨，而通货膨胀的预期也在逐年的加大。
然而相反，我国的房贷利率却不断的在下调，房贷利率已经比通货膨胀率低很多了。
那么向银行申请房贷，其实等同于是在赚钱，是在合理的理财，大家不必害怕，它能帮助我们抵御通胀。
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信息来源：钱道文摘 百家号重庆地产视野
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