房价都涨了，商铺为什么不涨？能补涨吗？

有关注我国房地产市场的朋友就知道，在上一轮水果城，很多城市的房价都大幅的上涨了。

细心的朋友会发现房价虽然大幅上涨了，但很多商铺的单价基本上没有什么波动，也没有上涨。

所以我们开始困惑了，房价都已经大涨了，后面的商铺还会补涨吗？会不会跟着大幅上涨呢？                                                            

1，房价上涨的原因是什么？

在2015年的时候，我国发出了全国去库存的口号，深圳楼市率先启动，迎来一波大涨。

紧接着一线城市，北京上海广州跟着大幅的上涨，2016年大部分的二线城市也启动了房价大涨的节奏。

直到2017年一线城市二线城市都在大幅上涨，这个时候三四线城市也躁动了，房价开始大涨。

说到底上一轮房价的大涨，跟全国去库存的政策有关，房地产市场短期来看本来就是一个政策市。

2，未来的商铺还会补涨吗？

说实话，长远来看我国的房地产市场仍然会价格走高，商铺或许也会有所微涨。

但是就目前的楼市环境以及商铺市场来看，商铺要想补涨这一轮欠缺的幅度是不大可能的。

一方面我国的商铺面积严重过剩，而且还在大量的修建商铺，完全是供大于求。

另外一方面，电商崛起现场分流，现在的商铺不比10年前了，现在买商铺不再是一铺养三代反而变成了三代养一铺。

投资商铺不仅需要专业的知识，而且需要庞大的资金，而且收益也没有以前大了。

……

的确如此，房价更容易上涨，而商铺从未来的格局来看，大涨的可能性不多。                                                            

所以接下来投资商铺真的需要专业的经验，对普通老百姓来说还是尽量回避要好的多。

你要知道这些连买商铺的人大部分都是亏损的，都是保时捷进去，捷安特出来。

信息来源：钱道文摘   重庆地产视野

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