浙江一房东求助：“网红发动粉丝‘人肉’报复我！”

昨天，开吧吧友李先生发帖求助

说自己遇上了网络暴力

被一位有近百万粉丝的网红

人肉攻击了！

中介跑路房东和租客掐了起来

原来，吧友李先生去年9月，把房子委托给杭州叁鑫物业管理有限公司出租，本来今年1月底应该收第二季度的房租，但中介公司以各种理由拖延。当时李先生人在温州受疫情影响没法返杭，等3月16号李先生回到杭州才发现，中介公司已经人去楼空！而且经过律师调查，该公司在2020年3月时候完全变更了法定代表人、股东等高层管理人，公司注册资金也是认缴，通俗来说，现在已经是一个空壳公司了，即使房东走民事诉讼起诉中介公司胜诉，很大可能也是拿不到钱。

“中介找不到，我也难啊，我每个月还有一万二的房贷要还。”李先生告诉记者，3月16号当天他到自己出租的房子，发现里面住着四五位租客，租客说前两天刚给中介公司交完1年的房租，可李先生实际只收到3个月的租金。于是李先生提出自己承担6个月损失，租客承担4个月损失的协商方案，对方不同意，双方前后谈了近一个月，迟迟没有结果。

于是李先生一气之下剪了对方的电线，想以此逼租客快点解决。果然李先生接到了其中一位租客打来的电话，两人在电话里吵了起来。租客威胁到，要找粉丝报复李先生。

果然，当晚李先生收到了十几个骚扰电话和信息。

是房东一直在威胁我

原来打电话的这位租客，是某平台的游戏主播，有90多万粉丝。他告诉记者，一开始房东找上门来，他们很愿意和房东协商，但是条件没谈妥，房东就总是威胁他们要断水断电。后来房东真的剪断了电线，他也是忍无可忍才会打电话威胁对方。

和房东电话争吵后，自己的确在平台发了一篇帖子，但目的是想问问粉丝这件事情该怎么办，并没有发动粉丝攻击李先生。可能是因为在帖子里晒出了自己和李先生的聊天记录，而李先生的微信网名恰巧是自己的真名+电话号，所以才会有粉丝自发给李先生打电话。

在今天的快活早高峰节目中，我们请大家给李先生和租客出出主意。有听众觉得，房东错在先，不应该剪电线。

也有听众觉得，房东收房没毛病，租客不应该曝光人家的个人信息。

还有听友认为，房东和租客应该一致对外，把矛头对准中介。

别把中介跑路的板子

打在对方身上

所以房东、租客、中介公司之间到底什么关系？这件事情谁对谁错？

杭帮侠律师凌斌说：这里存在两个法律关系，第一个是房东和中介公司之间的合同关系，第二个是中介公司和租客之间的合同关系。如果说中介公司存在违约行为，房东有权解除双方的合同关系，在解除合同关系以后，房东可以要求租客搬出房子。从租客角度来讲，他主张权利的对象不应该是房东，而应该是中介公司。

这件事中，除非房东依法解除了合同，否则他不能剪电。租客如果把房东的电话、姓名等个人信息擅自发布在网上的话，他属于侵权行为。

那现在租客和房东又该怎么办呢？

凌斌律师也给出了建议：从租客角度来讲，租房子最好直接和房东签合同。从房东角度来讲，就算把租客赶走，房东的损失也是存在的，而且房子还是要继续出租的，所以建议房东在和中介解除合同的情况下，直接和租客订立房屋租赁合同。对于损失双方可以协商共同承担一部分，房东和租客不应该把中介跑路的板子打在对方身上。

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来源：杭州交通91.8（本文已获授权）

编辑：王人望 校对：周泉

责编：李俊  监制：何张朋

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觉得中介要负责的戳