存量时代，看这8个街区更新项目惊艳时光
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城市更新之街道
街道是一个场所，它将人们聚集在一起，并为人们的活动提供了环境与背景……在这些街道上，时光有着自己的步调与节奏。
——简·雅各布斯《伟大的街道》
在存量市场中，有一个细分的领域——街道，一直以来为人们所忽视。街道的建造方式同自然条件、经济水平等诸多因素有关。如今，许多街道在常年的使用过程中逐渐衰落，失去了基本的秩序及美感，甚至失去了以人为本的初心，沦落为停车场或无人问津之地。
街道作为城市管理的末梢，体现着城市管理者和规划设计者的水平，同时也体现着一个城市的气质。如何在存量空间里挖掘潜能，创造更多的公共活动场所以促进居民交流互动？如何打破固化的空间格局，重构动线激活街道活力？如何在提升设计品质的同时避免城市空间的资本化？
带着这些问题，让我们通过以下案例，看设计师妙手回春，让街道重新绽放，让充满生气的街道生活重回人们身边。
01
中粮·祥云小镇边界
©偶木景观
中粮·祥云小镇是一个开放式街区商业综合体、花园式购物中心，街区整体于2015年建成，随着商业街区的发展和品牌升级，对环境空间的需求逐步提升，本项目即在此基础上进行空间更新设计。
项目甲方是商业街区的运营管理者，他们希望通过最小的改造方式划分空间，引导行人进入商业街区，使得街区内部有空间归属感，整体景观具有一定的商业氛围。
设计基于存量项目的需求，通过情景再造，营造生活化的体验方式，优化了户外流量入口，不仅活化了商业空间的边界，也提升了相邻街道界面的活力，减少空间死角，并在运营过程中，获取了对环境具有积极影响的数据。
高对比度的铺装纹样变化，带来了视觉反馈和步速的改变，停留、环顾，从设计到行为影响源于细节的思考和改变 ©偶木景观
设计打破物理限制将照明、置物功能复合嵌入港湾式座椅，依据使用场景设置不同高度和方位的装置 ©偶木景观
外向的便捷停靠满足行人临时性的休憩使用，内向的港湾式设计则有利于营造具有人文气息的场景。设计一正一反，呈现出一墙之隔的情绪对比 ©偶木景观
设计着眼日景与夜景的契合，黄昏一盏暖色的灯，边缘空间的隔阂不复存在，充满了安全感，似乎是一种暖心的等待 ©偶木景观
项目名称：中粮·祥云小镇商业景观提升设计
项目地址：北京市顺义区
项目面积：8116平方米
景观设计：偶木景观
摄影：FAN.Z STUDIO张帆摄影工作室
02
成都猛追湾城市更新
©纬图设计
随着传统工业的衰落，猛追湾这个成都五六十年代盛极一时的繁华工业区，在千禧年后逐渐老去。2018年，成都成华区政府启动了猛追湾片区的城市升级改造工程。
设计从功能入手，从文化着眼，通过对空间结构及场地文脉的梳理，借助创新的设计语言及现代科技互动技术，实现了场地过去与现在的对话，使场所充满了历史记忆及成都味道，打造了极具时尚开放与生机活力的城市空间，不仅提升了本地居民的生活品质，也形成了一个新的旅游目的地，创造了更多的高品质服务类就业岗位。
设计将路幅7m的机动车道变成4m宽自行车道，同时通过对新元素植入创造视觉甚至触感体验。整个500m长的滨河沿线，经过整合之后有了约10个功能各异的休闲平台，形成了一个内容丰富形式多元的生活空间带。重新梳理后，整个街区的焕新为城市形象、产业转型、经济复苏带来了新的机遇和价值。
滨河路段为扩大人行空间，降低区域流通速度，设计将路幅7米的机动车道变成4米宽自行车道 ©纬图设计
整合后，整个滨河沿线有约10个功能各异的休闲平台，形成了一个内容丰富形式多元的生活空间带 ©纬图设计
通过极具视觉冲击力的场景处理，形成一条宽阔斑斓的主入口通道，让游客在惊喜中进入到院落内部 ©纬图设计
景观设计以地刻铺装、光影装置、互动装置等手法呈现成华区的工业光阴长河 © 纬图设计
通过夜间灯光的设计和新型材料的使用，夜晚的场景不仅炫彩缤纷还充满互动的乐趣 ©纬图设计
项目名称：成都猛追湾城市更新
项目地址：四川成都市成华区
景观面积：45000m2
景观设计：纬图设计机构
摄影：歪杰摄影
03
深圳华侨城综合市场
©奥雅设计
随着居民生活水平的提升，华侨城综合市场终究未能跟上城市发展的脚步，往日的温情逐渐成为了消失的记忆。在前期调研中，设计师归纳出市场现状面临的缺失的品牌形象、落伍的功能定位、弱化的消费场景、陈旧的设施环境四大困境。在解决市场实际问题的基础上，改造方案提出了一个“小目标”：打造服务社区的特色产品，成为深圳城市更新的新亮点。
针对现状的四大困境，团队将总体设计分为功能、场景、设施及品牌四个主要部分。兼顾性价比和功能实现，既改善环境、完善功能以及配套，又保证菜价的稳定。设计师与业主单位一起，以限价设计的空间成果，为后续的长期运营奠定基础，延续了旧日温情，探索了城市公共空间的更新路径。
设计利用红、黄、蓝、绿等四种色彩，对应不同的食物分区，这种方案既解决了成本，也增加了辨识度 ©奥雅设计
根据临近区域的主题色彩，设置不同风格的店铺招牌 ©奥雅设计
副食品区：顶部设置亮黄色分区、增设吊顶轨道；摊位定制摆货架和玻璃摆货柜、绕中岛一圈设置人性化的扶手 ©奥雅设计
鲜肉区：运用红色划分区域，提升摊位配置，设置创意墙绘，增加市场的品牌吸引力 ©奥雅设计
水产区：运用蓝色划分区域，翻新水产区台面，并量身定制鱼缸，使用专业4000K生鲜灯照射，营造崭新的市场氛围 ©奥雅设计
蔬菜区：运用绿色划分区域，西部蔬菜区处于露天位置，故增加遮阳防水棚，中间增加隐藏式灯带；采购标准化菜篮，菜品摆放有序 ©奥雅设计
现状缺少合适的休憩空间，设计利用市场内不同区域的闲置空间，增设座椅，便于顾客休息 ©奥雅设计
整洁而温馨的临街界面。值得一提的是，与城市更新相伴而生的士绅化进程并没有在这里发生 ©奥雅设计
项目名称：深圳华侨城综合市场升级改造工程设计采购施工总承包工程（EPC）
项目地址：深圳市南山区华侨城
占地面积：2500m2
景观设计：奥雅设计 杭州公司项目一组 深圳公司公共设计组 EPC工程中心
04
龙湖社区体育文化公园
南岸区1号公园（仰天窝地块）实景鸟瞰 ©犁墨景观
2018年8月，重庆启动在建成区利用边角绿地，建设社区体育文化公园的行动。犁墨景观有幸参与首批项目中的6个公园设计。
设计团队非常重视场地现场调研，与社区居民同步作息，切身体会他们的希望、忧虑及真实诉求，并迅速转换设计思路，不再仅用设计效果来评判，而是一次使用者感受及生活蜕变的探索实践。从生活本质及基本诉求出发，成为此次设计的核心及源动力。
此外，犁墨景观还与政府及多家企业达成长期战略合作关系，通过三年的公园运营，致力于实现区域价值提升，促进城市边角绿地的“转型”，并唤醒社区交往的活力。
两江新区1号公园将台地与动态活动相结合，设计室外器械健身场地及羽毛球训练场，并保留原始南北段两颗老黄葛树，将静态活动设置在树荫下 ©犁墨景观
综合性儿童场地是大小朋友玩乐与交流的场所 ©犁墨景观
儿童活动场地用环状构架链接秋千、攀爬、体操杆等多项功能，并将其串联，玩耍的时候仿佛是和一群同龄人共享欢乐 ©犁墨景观
每个人都有属于自己的好友聚会的方式 ©犁墨景观
南岸区2号公园（丹龙路） ©犁墨景观
项目名称：重庆主城建成区社区文化体育公园
项目地址：重庆
设计单位：犁墨景观
05
参与式社区“微景观”营造服务项目之
友谊社区
“HUI生活未来社区计划” 参与式社区营造，社区居民的意见得到充分表达 ©安道设计
“HUI生活未来社区计划”是安道设计的老旧社区营造计划，设计师将在未来三年内（2020年~2022年）为杭州多个老旧社区进行更新改造。
设计以“地方营造”为更新理念，“参与式设计”为手法，透过“环境教育”活动来连接人与人、人与环境的关系，通过6场“环境教育”活动，老旧社区微景观逐步完成。设计师旨在携手社区居民将旧场地更新改造为居民们真正需要、喜爱，且可以产生依恋和情感的场所，找寻社区的归属感、价值感、责任感，最终收获更温暖的社区生活。
墙绘暗示着这里是铁道职工居住的地方 ©安道设计
可以为人们遮阳、遮风挡雨的伞亭 ©安道设计
“火车地绘”活动，设计师和小朋友们正紧张地为火车地绘忙碌 ©安道设计
活力四射的“火车广场” ，孩子们开始争相恐后地在这里玩耍 ©安道设计
“火车花箱彩绘”活动，植物角不仅要有漂亮的植物，花箱也要美 ©安道设计
墙角边的花花草草也有人按时照料了，小朋友看到有口渴的花草立即接了水"喂”花 ©安道设计
老人们有了更舒服的座椅，遮风防雨的太阳伞下也有了坐下栖息谈天的人们 ©安道设计
沿山河社区井盖改造后，毫不起眼的井盖变成了孩子们创意的展示地，来来往往的路人都忍不住停下脚步拍照 ©安道设计
项目名称：参与式社区“微景观”营造服务项目
项目地址：杭州市西湖区、名胜区、下城区
设计单位：安道设计
06
北京将台路街区城市更新设计
©DDON笛东
快速的城镇化使得将台地区在道路交通及人居环境等方面压力骤增，需要对区域重要节点进行重新梳理，以实现地区发展的可持续性。
设计确立以尊重人的行为和交流、提升外部空间环境品质，以及促进城市街区更新发展为总原则，使将台路由单一道路功能向复合型街区转变，突出街道空间的服务性、标志性与通过性，强化颐提港作为朝阳北部知名商圈的核心地位，通过文化延续与文化创新，道路通达性改造，商业氛围营造与社会交往场景塑造等措施，全面提升将台街区的地区品牌形象，实现街区更新与城市激活的目标。
设计延续燕京文化与场地记忆，采用燕国云纹与北京传统灰砖灰瓦设计地域文化长廊，以呼应场地历史文脉 ©DDON笛东
大槐树广场设置雾喷装置为夏季周边环境增加湿度，达到降温去暑的效果，同时突出公共交往中心的趣味性，营造良好的社交环境 ©DDON笛东
场地内的景观构筑物以清新明亮的简约风格呼应商业综合体及高新科技园区的环境需求 ©DDON笛东
特色星光路，其白天吸收紫外线夜晚发光，同时采用自由大曲线形式增加艺术感染力，活跃场地氛围 ©DDON笛东
商业环境段种植景观以乔木和地被为主，社交环境段兼顾半私密与开敞相结合种植配置 ©DDON笛东
项目名称：北京将台路街区城市更新设计
项目地址：北京市朝阳区
景观设计：DDON笛东
07
望京小街
© 本色营造
杂乱无章的车行道路、不友好的步行通道、丧失活力的商业界面基本可以勾勒出望京小街曾经的面貌。随着万科时代中心改造的展开，作为进入万科时代中心和方恒购物中心的门户，小街品质提升迫在眉睫。
朝阳区政府和万科等项目投资方共同确定了望京小街的改造方向：开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际商业街区。一条具有活力的商业步行街，一个回应社区居民需求的线性城市空间取代了原本冰冷单调的市政道路，而步行街的英文名“Wangjing Walk”也意在强调其可行走性和慢生活的调性。
对小街属性的重新定义，促使设计师在设计中对小街的空间格局进行重新梳理，并运用景观的手段缝合街道两侧和连接整个城市片区，相较传统的城市街道空间，40m宽的小街更像是一个城市公共走廊，设计师将它看作一个社区与城市间转换的通道，期待营造一个既细腻又极具体验感的步行公共空间。
步行街保持原12米车道路宽度不变，预留应急通车需求,同时可为休闲活动及商业活动留白 ©本色营造
利用两侧人行空间和高差改造为木质大看台，结合阶梯式绿化，形成小街活动的观演剧场式空间 ©本色营造
两侧商业街增设外摆区域，拓展商家经营界面，营造活力商业氛围 ©本色营造
在各个主题片区设置了代表性的艺术雕塑与装置小品，突出艺术氛围，展现五彩斑斓的生活。从上到下依次为：悬挂艺术装置《风舞游龙》，新媒体艺术装置《望京之眼》，地面彩绘艺术《森舞曼波》©本色营造
向公众展示望京小街的前世今生 ©本色营造
小街改造过程记录
项目名称：望京小街
项目位置：北京市朝阳区
景观设计与设计协调：Instinct Fabrication 本色营造
摄影：鲁冰
08
常德老西门一期葫芦口
改造后的老西门 ©易兰规划设计院
老西门项目一期位于湖南省常德市中心城区，临武陵阁广场。这一带曾是常德市的政治文化中心，承载着丰富的历史信息。始建于明初的矮城墙遗址、位于火神庙对面的丹砂井都是老西门历史记忆的延续。
易兰设计团队在方案设计之初即对场地中丰富的历史文化和人文遗存进行了梳理。根据不同的场地功能及文化资源，将艺术、文化、自然三大核心元素融入对历史基地和人文遗存的恢复和改造，串联出老西门层次丰富的景观体系。
通过综合的设计手段，昔日被人遗忘的老西门转变为护城河畔的记忆画卷与街巷生活。设计团队通过梳理记忆脉络和构建景观体系，恢复护城河，利用本地材料与老旧物件，承载本土生活使老西门重获新生，在城市更新中延续记忆。项目通过营造新的生活空间吸引了更多的人到此游览，如今老西门已成为常德的新地标。
©易兰规划设计院
通过景观手法，再现“四水归堂” ©易兰规划设计院
通过对广场与水景的统一设计，巧妙地解决了建筑与场地水系悬殊的高差 ©易兰规划设计院
葫芦口对面醉月楼的檐口下，是当地民俗戏曲表演或品牌推演展示的舞台，而葫芦口层层叠叠的石头台阶，成为天然的观众席 ©易兰规划设计院
回迁的常德人享受着老西门舒适宜人的公共空间 ©易兰规划设计院
设计团队塑造了一个有围合感的下沉广场，周边的商业建筑亦呈围合状，雨水由环形坡屋顶落到地面，再现“四水归堂”©易兰规划设计院
葫芦口层层叠叠的石头台阶，成为天然的亲水平台和观众席，每天定时喷雾，营造梦幻场景与水中诗意 ©易兰规划设计院
葫芦口广场景观营造休闲纳凉的好去处 ©易兰规划设计院
©易兰规划设计院
项目名称：常德老西门一期葫芦口
项目地址：湖南省常德市
项目面积：1.5公顷
景观设计：易兰规划设计院
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