大量限价房来了 湖州本月集中推19宗宅地全部限价
昨日晚间，湖州国土资源局网站发布19宗国有建设用地使用权拍卖公告，均为涉宅用地，将集中于6月28日拍卖出让。最引人注目的是，湖州此次不仅大量推地，而且采取“限房价、竞地价”的方式进行公开拍卖。这一举措将有效控制房地产价格快速上涨，锁定房价，稳定市场预期，但也进一步压缩了房企的盈利空间。
文/浙江在线·住在杭州网
浙报传媒地产研究院
浙江在线记者 魏盼
限房价、限车位价、限装修价
杜绝捆绑销售
这19宗地块均采取“限房价、竞地价”的方式进行拍卖，限商品住宅(毛坯房) 最高销售备案均价，开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推。
除此之外，公告中还限定了储藏室、地下室、车位以及装修的最高销售备案单价。限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。
这就意味着，未来这些项目销售不得捆绑装修、捆绑车位，从而杜绝变相涨价等违规行为。
以19宗地块中，关注度最高的仁皇山新区两宗宅地为例，两宗地限商品住宅（毛坯房）最高销售备案均价不超过12500元/㎡，限非人防车位最高销售备案单价不超过15万元/个，限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价不超过4000元/㎡。
出让条件：
一个月付清全款 28%房源用于房票安置
除去限定最终售价以外，这19宗宅地还明确地规定了一个月内需付清全款，并且注明了开工时间、预售时间以及每期预售面积，规定每期预售至少28%房源用于房票安置。
以下为公告中相关要求的原文摘录：
（1）受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）房屋征收安置工作，真实提供商品房数量及价格信息，限定2018年4月1日前必须开工，2018年9月1日前必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。
（2）付款时间：均在成交之日起三十天内付清成交价款（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
湖州6月28日开拍19宗地块出让指标表
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