艺华脱口秀 | 2017商业扎堆开业，谁能笑傲杭城？（一）
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继去年嘉里中心开业之后，2017年，大杭州迎来了商场的一波开业潮。
来福士、远洋乐堤港、龙湖滨江天街都已经热热闹闹开业了，据说透露出来开业商场的这个数字，是杭州前两年商场开业的两倍以上。
而下半年比较受关注的应该是西溪银泰城，和华润万象汇的开业，而预计在明年中下旬开业的大悦城也在蓄势待发。
2017商业扎堆开业，谁能笑傲杭城？（一）
艺华脱口秀
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主持人 | 艺华
编导 | 陈鑫
包装 | 何畅
摄像 | 王新雷
艺华观点
作为已经举办过G20，即将迎来亚运会的大杭州来说，商业氛围的起步相比较一线城市，甚至是成都、苏州、天津等地都还是稍显不足。
到现在为止，杭州大大小小的综合体可谓不计其数，但是更多的是停留在社区商业范畴，主要是满足与服务于周边的居住人群。
首先商业得有区分，不是所有商业都是杭州大厦、万象城，覆盖了整个杭州，一般来说分为地域性和社区型商业。
而单从商业业态和招商来说，也得根据杭州人或者相关区域人群来进行划分。需要符合杭州这个城市人群的定位去进行招商，而面对新开的商业地产，当然不可急于求成，一般的商业调整周期在2~3年时间。
一般商业在开业的时候基本都是80%以上的招商率，而现在超市、电影院、餐饮都是基本配置，其余则配置一些实体零售业，如女装，运动类品牌等等。
社区型商业则会多配置一些儿童培训、体验类辐射周边的居住人群。
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