杭州主城区1月供地增加至97万方 新增五宅地无需配建
昨日，杭州市国土资源局发布出让公告，主城再次挂牌七宗地块，其中有五宗涉宅地及两宗商地，将于2018年1月12日出让，本次所出让的五宗宅地分别位于桃源、大学城北、西兴、丁兰新城和申花板块。
就在上周四，主城区挂牌五宗土地，将于2018年1月8日出让，其中湖墅单元商住地及上塘宅地需配建10%公共租赁住房，而与上次不同的是，本次出让的宅地均不需配建公共租赁用房。
据浙报传媒地产研究院统计，杭州主城区将于2018年1月出让12宗土地，出让总体量高达97万方。
主城2018年1月12日出让地块信息表
桃源单元R21-08地块（制图/马梦婷）
桃源单元R21-08地块东至观桃路，南至丰源街，西至秀锦巷，北至桃源街绿化，土地出让面积为26288平方米，容积率2.5，建筑面积65720平方米，总起价73837万元，楼面起价11235元/平方米。
本地块东北面为联发的桃源项目，这是由联发于2017年4月26日以9.53亿元所竞得，成交楼面价19137元/平方米，还需自持20%。
地块周边交通便捷，距离在建地铁4号线桃源站仅400米，南北、东西均有快速路网，可快速互通市中心。唯一美中不足的是，地块周边缺乏大型商业配套以及医疗配套，有待未来的不断发展。
大学城北单元JS0603-10地块（制图/马梦婷）
大学城北单元JS0603-10地块东至文棕北路，南至规划绿化，西至千帆路，北至凌云街，土地出让面积为68548平方米，容积率2.3，建筑面积159960平方米，总起价155610万元，楼面起价9728元/平方米。
地块周边项目较多，北面即为金地于2017年8月14日以12.35亿元竞得的大学城北宅地，成交楼面价为13369元/平方米，需自持23%。
本地块周边配套设施较少，地块北面有两所正在规划中的幼儿园及中学。
襄七房单元FG07-R21-C04地块（制图/马梦婷）
襄七房单元FG07-R21-C04地块东至网商路，南至平达弄、平达弄120号、拾排里126号，西至长江路，北至滨康路，土地出让面积22935平方米，容积率2.8，建筑面积64218平方米，总起价130318万元，楼面起价20293元/平方米。
2017年6月5日，保利以总价57.46亿元竞得襄七房单元商住地，楼面价28390元/平方米，其中还需自持2.5万方商业和36%的住宅。
地块处于滨江西兴板块，周边各类配套设施齐全。
地块距离地铁5号线江虹路西站仅400米，轨道交通极为便利。教育资源丰富，已建成的有博文小学、长河中学等学校。随着滨江板块近年来的高速发展，商业配套也愈发齐全，地块周边三公里范围内有鑫都汇、滨江宝龙城、龙湖滨江天街等商业综合体项目。
丁桥单元JG0404-20地块（制图/马梦婷）
丁桥单元JG0404-20地块东至丁城路，南至大农港路，西至建塘路，北至其他土地，土地出让面积为64861平方米，容积率2.8，建筑面积162152.5平方米，总起价130793万元，楼面起价8066元/平方米。
地块位于丁兰新城板块，周边项目众多，南面为板块热门项目绿都·汀蘭府，东南面为电建与天阳在本年度所拿下的两个住宅项目。
地块紧邻地铁3号线，距离笕丁路站约600米，未来轨道交通出行较为便利，且周边还有丁信小学和杭州中医院丁桥分院等较为丰富的教育及医疗配套资源。
庆隆单元FG01-R21-07地块（制图/丰方旭）
庆隆单元FG01-R21-07地块东至规划棠子桥路，南至杭州市花园汽车滤清器厂、杭州钱江电梯附件厂、浙江华盛建设有限公司等，西至益乐路，北至规划绿化、规划东园路，土地出让面积为33103平方米，容积率2.1，建筑面积69516.3平方米，总起价165790万元，楼面起价23849元/平方米。
地块周边项目较多，其中较为热门的有融创·宜和园、合景·天銮、首开·杭州金茂府、融信公馆·ARC等，且本年度板块内出让了较多土地，未来竞争压力较大。
地块位于申花板块，周边有着城西银泰城、新武林商业中心、锦绣中学等商业和教育配套，且本宗地块距离地铁5号线益乐路站约200米，轨道交通便利。
作者 | 浙报传媒地产研究院
浙江在线记者 丰方旭
编辑 | 周杭
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