千万豪宅零摇号，隔天房源却卖光？上半年杭州楼市的奇葩事不止这一件.....
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2018上半年，杭州楼市的时钟似乎走得特别快。
无论是行走于买房路上的你，还是关心着房产新闻的我，都在时刻聚焦着一个词：摇号。哪个红盘开始摇号了？哪个红盘摇号结果公示了？
但其实，回望这半年，在摇号的背后，也有很多戏剧性的场景与奇葩的故事，在我们的朋友圈中或一闪而过、或印象深刻。
它们有的让人啼笑皆非，有的不断刷新着我们的认知与三观。
今天，就让我们一起来回顾一下，过去180天，杭州楼市中的光怪陆离。
1
售楼部前排长队
帐篷睡袋自备起
4月末、5月初，旭辉宝龙东湖城、汇高柏悦中心、融创微风之城等多个低总价“网红楼盘”一一登场，市场顿时热闹了起来。
东湖城180套房子，2998组家庭登记摇号，凌晨3点就有人排队。
柏悦中心128套房子，4102组家庭登记摇号，大雨、低温都阻挡不了排队拿号的决心。
均价11500元/㎡的微风之城，帐篷、折叠椅、小板凳、睡袋......购房者们自备起。
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柏悦中心雨中排队视频
微风之城排队现场，帐篷、睡袋、板凳纷纷登场
青莲剑歌：我从早上九点排到了下午三点，没吃没喝一直站立到登记
言己：这房子都远到哪里去了？？这还是杭州吗？这个价格至于吗？别跟风 理智点！
我达达的马蹄：孤陋寡闻了不是，成都中签率是以百分之几算的。排队都是上万人的，有的盘4万多人。但效率很高，都是线上报名，线下先交简单资料，等中签再提供详细资料。
——网友点评
2
98岁老奶奶
坐着轮椅来买房
近3000组报名，16个人抢一套房，6%的中签率......
5月7日上午9点，大江东板块热门红盘——旭辉宝龙东湖城正式开盘。
10点48分，在摇号即将接近尾声时，一位坐着轮椅的老奶奶登场了，瞬间成为全场焦点。
据了解，这位老奶奶是杭州人，出生于1920年，为本次选房年龄最大的购房者。因未能抢到125方的房子，老奶奶最后选了89方户型，并表示此次买房是用来自住。
图为坐着轮椅来买房的98岁老奶奶
DELL电脑浙江分销商-杭州青派 黄诚：不觉得这是很可悲的事情吗？98岁的老人都参与摇号了，不管是老人自住还是给晚辈摇的。
夜长风：98岁买个房子怎么成可悲了？老奶奶手上有钱，想换个地方住住，还要住好几十年呢。
张诗洋：祝愿老奶奶早日住上新房，安度晚年，不去听别人言论，有什么好不服的，机会面前人人平等。
——网友点评
3
银行门前排长队
不为取钱为冻结
从未见过这样的银行：有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里……
5月22日晚，融信澜天、华夏四季两大超级热盘同时公布摇号信息，双双采用线上登记报名的方式，并需要在指定银行办理资金冻结。
5月25日这天，排队冻结资金的人数，首次爆发了高潮。指定银行网点，无一不是排起长龙，同时接受这两个楼盘冻结资金业务的网点，更是人山人海。焦虑的情绪，逐渐蔓延。
其中，融信澜天404套房源，引来了11927户家庭报名登记，开启了杭州首个“万人摇”。
撒哈拉之星：还好我明智，23号就去银行开卡冻结预审了成功登记！趁着大家疯狂排队便去蔚蓝领秀登记了！不过还是希望能中融信澜天，哈哈。
厉轩：作为此次参与摇号登记的亲历者，还是感受到现场刚需是绝大部分，但这种方式确实也无法把投资客挡在门外，反而限制了刚需的选择。
小枫：指定银行，明显利益捆绑嘛，300亿，按照余额宝万一（其他理财还会更高）的收益，一天300万的收益，银行躺着赚钱，同时还为银行拉动年度开卡量。验资某些角度来说是有一定的合理性，难道其他非指定银行就不能证明有资产了吗？真的是城市套路深啊
——网友点评
4
千万豪宅不用摇
隔天房源全卖光
5月15日，富阳银湖板块阳光城·上林湖公示了购房登记情况，三天15组意向登记，而项目总共推出的房源则有22套。
登记客户人数还没有推出房源的数量多，杭州首个不用摇号楼盘诞生。
此后，杭城又有苕溪壹号、万科公望、泰禾杭州院子、万丽璞丽、绿城凤起潮鸣、合景天銮等多个楼盘加入不用摇号阵营。
有意思的是，某钱江南岸知名豪宅零人报名不用摇号，可隔天，房源却全部卖光了。
有时候，摇号像催化剂，让一些曾经不好卖的房子变得抢手；但有时候，摇号也是“照妖镜”，将那些曾经号称“全款也买不到”的谎言一一撕裂。
同时，也在逐一印照出，哪些板块正在逐渐归于冷静、趋于平淡。
不过要注意的是，有些豪宅不用摇号，是真的“高处不胜寒”；有些豪宅不用摇号，隔天照样一夜卖光的，可能是人家不想摇号。
——记者点评
5
独立行情的杭州
竟也有土地流拍
4月24日，临安区五宗地块挂牌出让，其中三宗宅地低溢价成交，天目医药港单元ZX11-F-39地块、太湖源镇青云村郜溪地块两宗宅地则直接宣告流拍。
万科以11042元/㎡的楼面价竞得锦北地块，紧临地上苕溪壹号，对比地上2017年8月的拿地价，略有下降。
时隔10天，5月4日，临安区三宗宅地再挂牌，两宗底价成交，一宗竞价2轮成交。
临安土拍市场，一阵寒意，凉凉来袭。
4月24日临安区土地出让成交情况表
5月4日临安区土地出让成交情况表
临安的“凉凉”，已然无法避免。
不仅仅表现在土地流拍上，更体现在新房市场上。去年大热的苕溪壹号，最新一期开盘，因登记人数不足而不用摇号；不远处均价的融创金成十锦台，中签率高达93.3%。
可，开始凉的只有临安吗？在近2个月的土拍中，萧山市北、余杭临平、未来科技城，这些或地价下降，或房企拿地自持比例下降的区域，难道不也在传递着一些不太明显的信号吗？
——记者点评
6
单价直奔5万+
酒店式公寓贵过住宅
国际滨，总能上演无数传奇。这一次，让人惊艳的是酒店式公寓的价格。
2018上半年，国际滨有两个在售的酒店式公寓项目：X盘、Y盘。
X盘不久前刚刚售罄，精装、4.79米层高，单价在5万元/㎡左右。Y盘不久前也开了盘，还剩些许尾房，精装、4.79米层高主力户型51方、57方，总价280-300万，就算最便宜的一套，折合单价也要5万+了。
可就在不远处，滨江金茂府刚于近期推出最后一批高层住宅房源，精装，主力户型155方、188方，房源均价仅47100元/㎡。
特殊行情下的特殊市场。
300万，在其他板块可以买一套90方以上住宅，可在国际滨却只能买一套50方左右的酒店式公寓，纵使其跃层实际使用面积大又怎样，房产证上依然列着商业属性。
五成首付、10年商贷，40年产权、不能落户，商用水电、高昂税费。买不起住宅时，比住宅便宜的它是良好的过渡品，可当价格比住宅还贵时，重金买它的意义何在？
现在眼前的它很美好，可当它真正进入二手房市场时，爱恨交加方开始。或许国际滨的酒店式公寓会不走寻常路？可未来，谁知道呢。
——记者点评
作者 | 浙江在线记者 詹慧雯
编辑 | 周杭
统筹 | 王玛咪
监制 | 吾维
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