对标太古，他们为西安带来5个第一，还有极致建筑艺术
大西安大发展时代的“星”产物
当前，西安发展拥有着独一无二的历史机遇，如果用一个词语来形容，那就是“奔跑”。 “一带一路”、“自贸区”、“硬科技”、“新经济”……如今，这些词语正被越来越多的西安人所熟知，它们也从不同层面和角度，展现出西安的“奔跑成绩”。
作为大西安“奔跑”发展的重要内容，商业综合体的开发和建筑设计，则是改变城市格局，提升城市形象的重要内容。而顺延打开今日西安的版图，不难在城市的西南方找到一块极具商业价值竞争潜力的商圈，科技路商圈。
寸土寸金的科技路商圈，是雁塔区乃至全西安加快发展的重要增长极，西安商圈“一超多强”的重要组团之一，承担着城市布局升级的重要职能。在此愿景上，致力于将精致与城市完美结合的西安大都荟，款款而来，除了强强联合阿里巴巴，布局盒马鲜生旗舰店及其办公区，这个新零售时代全新物种的商业体，还为西安带来5个第一。
对标太古，打造西安商业“5个第一”
在“复制粘贴”日益严重的情况下，独特的城市商业，才能满足西安人对于品质、市场和精神的要求，才会具有高吸引力。
西安大都荟，位于雁塔区的旺角位置，项目商业建面7万㎡，是“西安首个独栋庭院式主题商街”与“都荟国际广场MALL”组合而成的创新型城市商业综合体，上通6米台地景观，下接CGV影院，首创商街博物馆。西安大都荟以科技、运动、文化、美食为符号，做足mall+独栋庭院的差异优势，打造引领都市青年时尚文化生活方式的潮流商业体，并确立了“立足社区、辐射高新、影响全城”定位格局。
全街呈L型，长度约350米，由29座二层至四层的独栋建筑组成，独栋建筑一层采用玻璃材质，上层部分采用陶板材质，营造商业街整体的悬浮之感，气质内敛，历久弥新。
把博物馆开到商业街内是高新大都荟在西安的首次尝试，两个独栋建筑内分别引进了欧阳应霁博物馆、机车博物馆，将美食与艺术完美融合，为热爱机车文化的年轻人打造了一个乐享圣地。
当代商业街区，强调多元功能复合开发，强调一种高效率能动和全天候的城市生活，西安大都荟将成为西北首个24小时开放街区。
主题化MALL，总建面约1.5万㎡，与独栋庭院商街位置相邻，功能互补，集潮流、文化、轰趴馆于一身的商业空间，主题化定制场景，打破传统商业思维框架，赋予项目全新的空间感受，形成具有生命力的地域生活中心。
以本地文化为主题，以七栋独立建筑为载体，有机联合组成的Localand城市文化公共空间，与国内外最前沿的文化、艺术、建筑、设计领域的先锋实践者携手，将博物馆、图书馆、画廊、剧场、餐厅、酒店、酒吧、集合店等不同的生活场景融合在一起，打造成一个城市文化公共空间。构筑全新的在地文化价值观，营造全新的在地生活体验。
3300余个停车位充分解决了附近停车难的问题。
29座品牌独栋建筑，29个时尚风景
大都荟独栋庭院商街由“WA中国建筑奖”获得者、“场域建筑”主持设计师梁井宇先生亲自操刀设计，秉承“建筑是景观的一部分，景观是建筑的延伸”的设计理念，将建筑与景观有机融合。建筑、雕塑、喷泉、绿地......景观缤纷绽放，让人们在享受休闲乐趣的同时也能感受到来自大自然的舒心。
整个街区拥有29个2到4层大小不同的独栋建筑，并一一体现着他们外形的区别，建筑群似乎拥有人的姿态，以风格各异且精致的立面组合出其各自不同的生命色彩。这一切不尽相同，却和谐统一。
独栋三五成团，通过地面木制铺装的延伸，形成独栋间的社交圈层，空中连廊的错综相接，使其彼此呼应，辅以强调十足的园林式庭院景观，更具沟通创造力。阳光露台与屋顶花园，不经意间出现在拐角处的雕塑，恰到好处的落地窗，更多人性化设计在提供休闲空间的同时，又为周围区域调节着高效的呼吸节奏。
丰富全业态配比，满足所有的需要
建筑有了，艺术也没有流于形式，剩下的，就是怎样才能更好的贴合西安人生活的需要了。在这一片街区里，栋栋有庭院，零售、餐饮、文化体验、儿童育乐等城市生活功能互相组合，涵盖书店、咖啡馆、画廊、主题餐饮、品牌展示等业态，形成特有的内循环系统。
2018年3月28日，西安大都荟“星光璀璨，荟趣同行”招商发布会在西安高新香格里拉酒店举行。会议邀请了国内外知名品牌代表商家200余家，20余家媒体及西安市、雁塔区政府领导出席，共同见证此次盛会。
截至目前，街区已经入驻品牌188家，其中有15家首次进入西安的品牌，包括小吊梨汤、Zetness郑多燕健身会所、太食獣等，以及盒马鲜生品牌旗舰店、星巴克、施华洛世奇、歌帝梵、奈雪的茶、小米之家、神田烧肉、CGV影城等知名品牌。
西安大都荟在不经意的造就一个新地标的同时，也在履行着作为商业街区本身一个难以企及的目标，让艺术生活的体验回归到一种品质享受，在流连忘返间畅享轻松自如。独栋之间，连廊之下，步移景异，趣味横生，好奇心将会是游览的驱动力，探索未知领域的新奇，从西安大都荟开始。
如果你现在就迫不及待想要走入这片独栋庭院式街区，可能还需时日，目前整个项目正有序推进，因为它希望能以最好的姿态去迎接每一位想要和他对话的人。待2018年7月18日正式开业后，这个科技路上最后的黄金地块，一段崭新的故事娓娓道来，属于城市的“星”光芒与不平凡被一群人继续呈现。
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
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