【提示】鼓励扩大产业领域投资事项操作细则发布

一、措施内容

对存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的，不再增收土地价款，以降低用地成本。稳定土地市场秩序，对受疫情影响，未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为、不计滞纳金和违约金，经评估认定，可允许企业延期缴纳土地出让金、免除延期利息。

二、支持内容

1、支持对象

在普陀区拥有工业用地（研发总部、仓储用地同样适用）房地产权利人。

2、支持方式与标准

对存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的，不再增收土地价款，以降低用地成本。对受疫情影响，未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为、不计滞纳金和违约金，经评估认定，可允许企业延期缴纳土地出让金、免除延期利息。

3、申请流程

涉及存量工业用地，鼓励集约高效利用。工业仓储类项目容积率在2.0以下的项目，如突破原有土地出让合同和控规要求的，可以根据工业工艺和实际需求，由各功能区管理部门提出申请，经区产业、规划资源部门牵头开展专题论证建筑方案后上报区政府集体决策，通过后按照“先调后办”的原则，调整相关规划图则并纳入市规划和自然资源局信息平台统一管理，在此基础上核定规划条件、核发《建设工程规划许可证》，并按相关规定和程序签订土地出让补充合同，纳入全生命周期管理。

涉及延期缴纳土地出让金，需各功能区管理部门上报并经区规土工作领导小组决策，并调整土地出让合同。

4、申报材料

涉及存量工业用地提高容积率：参照一般建设项目审批报建材料申报。

涉及延期缴纳土地出让金：根据调整补充合同材料。

三、咨询电话

受理窗口：普陀区行政服务中心；地址：同普路602号；电话：32798000

业务咨询：普陀区规划和自然资源局；地址：大渡河路1668号；电话：52564588*7523、7527

编辑：谢雨洁

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