27家企业入驻，普陀这幢“月亿元楼”里到底有何秘诀？

今年1至10月，普陀臣风大厦已经实现税收近11亿元。自去年首度上榜“月亿元楼”后，今年提前达成“月亿元楼”目标。

臣风大厦内现有27家企业，数量不多，但都有一个共同的属性——深度融入区域发展，实现了企业和区域发展的双赢。

臣风大厦

“360系”正长成

提及臣风大厦的楼宇经济能级，离不开重点项目360集团的进驻，并且以这里为中心，还形成了“360系”企业集聚。

2020年3月31日，国内最大的网络安全公司360集团和普陀区正式签订了战略合作协议。根据协议，360集团将在普陀区打造“上海360大安全总部”“上海360网络安全协同创新产业基地”“360华东区域总部园区”三大板块项目，最终成为360集团在上海乃至华东区域的“业务集成中心”。

“项目预计投资总额50亿元人民币，涉及的总人数规模超过8000人，总产值规模也超过200亿元人民币。”长风集团相关负责人介绍说，作为360这一重大项目的主体落实单位，集团建立了楼宇服务专班，对360项目进行“专办”，克服疫情期间的种种困难，从第一次沟通对接，到成功签约落户，仅用了97天，刷出了普陀招商服务新速度。

360项目规划图

一子落，全盘活。记者从长风集团了解到，在普陀区部署打造上海市首个“网络安全产业示范园”的基础上，臣风大厦也被划归为 “2021上海软件和信息服务产业基地”范畴。“除了空间载体和功能载体建设，大厦也将借此契机，加快相关产业集聚。”长风集团相关负责人介绍说，目前已对接企业50余家，淇毓信息、淇玥信息、360融担等360系企业均落户于臣风大厦，基本形成产业集聚。

深度融入区域谋求发展

除了龙头项目的集聚效应，臣风大厦的楼宇经济智慧，离不开助力企业深度融入区域发展：让企业发挥自身特长为区域发展做创新，拓展企业业务能级的同时，也让企业真正融入了区域发展的“血脉”中，实现了共同发展。

楼内企业上海中森建筑与工程设计顾问有限公司（以下简称“中森建筑”）就是其中的典型代表。企业是中国建设科技集团在华东区域的唯一一级子公司，成立于2005年。“2013年我们来到普陀长风地区，当时看中了普陀这里连接沪宁高速的区位优势，十分有助于我们拓展长三角地区的业务。”企业副总经理郭欣回忆说，“直到2018年由于区域发展面临搬迁，我们正式搬入了臣风大厦。”

服务企业

在进驻楼宇后，郭欣深切体会到了“归属式”发展。“进驻大楼后有了统一的楼宇管理，在物业服务上更加精细、更加及时。”郭欣介绍说，不仅如此，通过楼宇举办的多种对接会、交流会，也为企业融入区域、拓展业务提供了渠道——参与到区域的城市更新、老旧小区、城市地标项目更新等项目中。

“从刚搬迁进来时，长风集团积极帮我们匹配符合要求的楼宇资源，到疫情期间，为我们的关联公司主动提供了租金的相关优惠政策和服务，实打实地降低了我们的运营成本。”郭欣坦言，这也促使集团下定决心、明确集团战略规划，在普陀设立中国建设科技集团长三角区域总部，集中资源，导入业务，为区域经济发展作出更大贡献。

记者：丁婉星

编辑：杨军慧

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