一起来围观~临平老城区如何“旧貌换新颜”！

小区外围搭起2米高的围挡，运输车装满搭架子用的钢管一趟趟开进来，钢管堆旁边还有装满工具的集装箱仓库……余杭区临平街道梅堰小区里一派繁忙景象。日前，杭州市老旧住宅综合改造提升试点——梅堰小区综合改造提升项目正式入场动工。

梅堰小区位于余杭区临平街道，建成于1994年，是典型的“老、破、小”小区之一。该小区居民“老龄化”高，基础设施薄弱，外立面破损、电线老化、车库凹陷积水、停车难等情况日益严重。

面对原有配套设施功能已远不能满足居民生活需求的问题，余杭区将梅堰小区综合改造列入“靓城行动”老城有机更新工程。

梅堰小区综合改造提升项目总投资3亿元，涉及住宅66幢，居民2463户。此次改造将以“综合功能提升”为主，从小区封闭式管理、智慧安防设施布设、给排水改造、强弱电“上改下”、立面整治、地车库渗水改造、加装电梯、绿化提升等方面着手，提升小区的基础生活配套，增加居民生活的幸福感和安全感。

梅堰小区综合改造提升项目概况

本次改造范围东至红丰路辅道，南至梅堰河，西至梅堰路，北至理想家园，涉及住宅66幢，215个单元，总建筑面积约22万平方米。具体为梅堰小区1幢至18幢，20幢至55幢，59幢至61幢，梅堰路13号（1幢至6幢），农机总站宿舍，绿化管理处宿舍，环卫宿舍，农林集团，现有社区用房，园林绿化管理处，垃圾站，沿街商业用房等。

梅堰小区综合改造提升项目已列入杭州市

老旧住宅综合改造提升试点项目

改造重点内容

对小区实行闭合式管理，合理设置车行、人行出入口，对小区内进行智能化改造，提升居民生活安全感、幸福感。

优化完善室外消防管网，合理设置消火栓，配置灭火器及无线烟感探测器，以满足消防要求。

设置梅堰社区配套设施综合楼，布置为老为幼等公共服务功能，为居民提供全年龄段活动、学习、休闲、交流的场地。

优化小区绿化与停车空间，提升改造现状公园景观，增设休闲活动设施、非机动车停车及充电设施。

对建筑立面进行改造，南面主阳台设置统一雨篷、可伸缩铝合金晾衣杆；优化空调机位；改善地下室渗水情况；提升沿街商铺店招店牌。

实施强弱电杆线上改下、污水零直排改造等市政设施改造工程。

跟着小杭宝一起去看看

即将“旧貌换新颜”的梅堰小区吧~

居民

许宝松

我们这里是上世纪九十年代的老小区,像电线杆倾斜、‘飞线’、路面积水这些问题特别多。

许大伯今年79岁，是梅堰小区的老住户。

居民

许宝松

我在这儿住了16年，我们小区是大型的开放式小区，安全问题多多少少都会担心。因此，小区要实行封闭式管理改造，大家都很高兴。

老旧小区改造是民生工程，更是民心工程。动工前，临平街道多次召开项目推进会，听取居民意见，“改什么”、“怎么改”都是居民说了算。综合居民意见后，改造决定在小区外围设置通透式围墙，增设车行、人行出入口，通过监控全覆盖，实现封闭式智慧管理。

“提升改造就是为了‘一揽子’解决居民的生活难题。”梅堰社区党支部书记陈敏晓说：“比方说，困扰开放式小区的停车难题。很多外来车辆都会来梅堰占车位，有的直接停在这里，再骑自行车回家。改造以后，就可以杜绝这种情况，保障本小区居民权益。”不仅如此，改造还将充分利用小区剩余的空间“边角料”，增设公共停车位至483个，非机动车停放及充电设施44处。

除了希望小区能封闭式管理，加装电梯也是许大伯的心事儿之一。

居民

许宝松

听说我们加装电梯只要付15万一台，政策太好了！

据了解，临平街道将加装电梯项目纳入老旧住宅综合改造提升项目，电梯加装费用个人只需承担15万，其余由政府承担。

基础设施“硬核”提升是一方面,生活温度也要同时“加”上去。临平街道通过改造计划为梅堰小区引入老年食堂、养老活动中心、社区卫生服务站等一站式惠民设施——邻里中心大楼。

改造后

改造前

改造后的邻里中心（效果图）

此外，梅堰小区还将进一步优化绿化景观空间，提升改造梅堰文化公园、廉政公园、高架公园、滨河公园、小区主入口公园、宅间绿地等，同时打造1.5公里健康步道，满足居民休憩、健身、观景、娱乐等需求。

文化公园

沿河游步道

沿河夜景

监制：天涯

作者：花花

图片：余杭区临平街道、花花

编排：小Q

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