和“老破旧”说再见！塘栖这些老旧小区要启动综合改造提升工程啦！

老旧小区综合改造提升，

是合民意、顺民心、符民愿的民生工程

也是改善百姓居住品质的重要路径

如何有效推进旧改这项惠民实事落实落地

满足群众舒适生活所愿，保障城区未来发展品质

着力提升百姓的满意度、获得感？

这不，塘栖镇又有好消息传来！

2020年，塘栖镇以“美丽城镇”创建为契机，

围绕“全域美丽”、“靓城行动（东部崛起）”，

大力提升辖区环境建设，推进人居环境改善

作为首批6个“美丽城镇”创建试点之一的塘栖镇

计划完成5分钟/15分钟生活圈改善提升

智慧化城镇建设等项目

塘栖镇老旧小区综合改造试点项目

将于6月中旬建设开工啦！

一小区塘栖路西侧区块、一小区区块、广宇公寓区块计划完工时间为2020年12月；

西苑小区、新苑小区计划完工时间为2021年4月。

综合改造试点项目的目标是：

力争打造出现代简洁兼具传统水乡风貌特色的镇街面貌

增加居民绿色活动空间，提升片区功能和环境品质

为百姓铺就“住有所居”、“住有好居”的幸福通道......

该项目在哪里？建设内容都包括什么？

塘栖镇老旧小区综合改造试点项目整治建筑面积约15万方，范围包括一小区塘栖路西侧区块、一小区区块、广宇公寓区块、西苑小区、新苑小区等，主要建设内容为道路整修、立面整治、旧城改造、景观绿化提升、建筑改造、强弱电设施整治、停车场配建、拆迁企业、电梯加装等。

项目概况位置图

该试点项目有何“靓”点之处？

建筑立面整治 “焕颜更新” 

对西苑小区、新苑小区进行外立面、景观、市政、沿街店招等改造，外立面风格延续已改造部分建筑风格，形成统一建筑风貌。

西苑小区改造对比图

对新苑小区进行外立面、景观、市政、沿街店招等改造，外立面风格延续广济路两侧已改造部分建筑风格，采用真石漆饰面，形成统一建筑风貌。

新苑小区改造对比图

对一小区区块、广宇公寓进行外立面、景观、市政、沿街店招等改造，一小区区块外立面风格延续广济路两侧已改造部分建筑风格，广宇公寓延续大运河历史风貌带风格，另外重点打造社区口袋公园，社区邻里空间，在翠紫河沿岸添加沿河仿古廊道，在前河头区块新建社区活动中心和社区公园。

一小区改造对比图

广宇公寓改造对比图

对塘栖路西侧地块进行景观、市政、沿街店招等改造，原建筑外立面较好，因此不进行外立面改造，重点打造一个沿河景观节点。

塘栖路西侧店招改造对比图

景观改造提升  “彰显韵味”

住宅北侧空间：利用不可停车的边角零碎空间，组合打造居民的日常交流活动空间。在充分考虑预留未来加装电梯空间之余，在居民楼北面通过花箱、树池与坐凳的组合，将原有的空地围合出一处处邻里交流空间，供居民日常交流活动。

改造前后对比图

一小区、西苑小区口袋公园节点：拆除老旧建筑，打造口袋公园，增添廊架、健身设施等供居民进行休闲活动，满足居民日常健身、交流空间需求，提高小公园的整体利用率，美化扮靓景观。

改造前后对比图

翠紫河沿岸：靠近一小区沿岸添加沿河仿古廊，打通水坊与小区沿岸通道；将原有河埠头外移，打造沿河景观带。

改造前后对比图

市政配套改造  “跃升品质”

项目实施范围内路面有机更新，创造美丽的社区环境；

历史文化街区消防设施完善，消除危险隐患；

项目实施范围内弱电监控设施整治，提升社区智能配套；

新增配建三个停车场共计191个车位，以缓解老旧小区停车难问题。在一小区沿塘栖路西侧，翠紫河南侧，配建停车场，设置87个停车位；在一小区菜场南侧配建停车场，设置69个停车位；在一小区前河头区块配建停车场，设置35个停车位。

小区新增机动车停车位

1号停车场现状、改造设计图

2号停车场现状、改造设计图

3号停车场现状、改造设计图

统筹考虑各类使用人群的特点，保障青少年、老年人和残疾人的活动交流需求，改造提升现有健身场地，修整邻里宅间零碎地，结合景观绿化，创造出适合居民休闲交谈的活动空间。同时增设室内养老、托幼等服务场所，丰富居民的多样生活需求。

与市南水坊建筑相呼应，通过月洞门、古典长廊等元素打造一个可供周边居民休憩活动的滨河公园，使之成为一小区对外展示的一个特色空间。

运用塘栖枇杷文化地刻、运河文化地刻元素，打造建设景观小品、仿古长廊。

增设微型消防站、消防器材、燃气管道防撞措施：针对一小区增设微型消防站，布置在市南水坊，既有较为通畅的交通，方便消防操作，又位于小区中央，能便捷到达小区各个位置，及时扑灭灾情，并对小区内暴露的外设燃气管道设置车行防撞杆，提高居住区整体消防安全。

增设无障碍设施：通过老住宅加装电梯，住户与公共建筑入口设置无障碍坡道，以及停车场设置无障碍停车位等等，将整个小区改造为出行无障碍的人本化小区，为残疾人以及独立出行不便的老年人提供便捷安全的出行条件。

对适老性设施进行改造：在公共场所以及消防通道中设置适老性设施建设，切实关注老年人出行的安全与舒适。

新增智能快件柜：针对一小区增设智能快件柜八处，每几栋楼之间就增设一处，便于居民日常生活。

智能化系统“高效管理”

智能卡系统：主要服务对象是小区的业主、访客、后勤物业人员，通过该系统对相关人员实行电子门禁、车辆出入管理等的综合管理,为居民提供一个安全、高效、便捷、节能、舒适的环境。

视频安防监控系统：应用于小区出入口、楼内、电梯轿箱等处，用于记录人员及车辆出入的情况，以便物业保安人员能实时监控人员及车辆出入的情况，及事后物业及当地110部门能调用当时发生的情况；

出入口控制子系统：用于业主和物业人员进行相应区域出入口的管制以及停车库管理，对人员出入情况进行记录管理，并可实现对持卡人进行登记及就近办公考勤，在发生灾害性事件时，相应区域内的所有受控门锁自动打开。

居家养老智能健康管理系统：通过社区智慧健康服务开放平台网约护理，能为居民提供慢病管理、康复护理、专项护理、健康教育、安宁疗护等方面的零距离护理服务。

建成后将发挥哪些作用？

塘栖镇老旧小区综合改造提升工程注重老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，结合未来社区建设和基层社会治理，改造后功能分布将更加合理，植物空间营造将更加美观，可解决屋面漏水、地下室渗水、排水不畅等诸多影响生活便利的问题，同时还将进一步缓解停车难、补齐缺失的社区服务功能，整饬一新的老旧小区将使塘栖镇社区配套全面提升，根除了困扰居民多年的小区环境“脏乱差”问题，提升城镇环境质量、提高城镇管理水平、增强服务功能、改善镇容镇貌，真正实现居民“提高生活品质、消除危险的隐患、焕新靓丽环境、完善社区功能”的期望愿景。

融山水、环境、配套服务于一体的高品质慢生活城区的华丽蝶变、展露新颜，也将进一步使东部靓城整体人居环境面貌得到极大改善，全面提升百姓的归属感与幸福感。

“靓城行动”塘栖镇老旧小区综合改造试点项目

在小区既有基础上“提档升级”

通过完善服务设施、营造交往空间

涵养社区特色、传承文化符号

将靓城百姓的“美好居住”放在首位

为百姓研精致思地打造了一个

有满足感、获得感的“幸福家园”

令余杭东部片区通过“新陈代谢”

“面子”“里子”有机更新

进一步焕发活力、焕新颜值！

监制：天涯

作者：小爽

图片：余杭区住建局

编排：小Q

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