独家整理！海曙江北鄞州物业费最高的20个小区！这些房子一般人恐怕住不起，当然也买不起……

波特曼公寓高达9.8元/平方米的“天价”物业费经宁波晚报报道后（详情可点击本号推文《天价！这可能是全宁波物业费最贵的小区！但房子卖卖不掉、租租不出，业主愁死了……》），小编身边很多朋友感慨说，现在的房子不但买不起，而且快要连住也住不起了……

确实，在物业费由原先的政府定指导价转变为目前的由市场自主定价后，一些居住人群定位高端、物业服务好的小区，单单每年的物业费可能就超过一般人一年能存下的钱。

有的别墅，面积350多平，物业费8元/平方米/月，一个月就得付毛3000元，一年将近4万元——反正小编一年是存不下4万块钱的……

那宁波主城区那么多小区里面，物业费最高的是哪些小区呢？

我们记者通过物业部门，特别整理了一份海曙、江北、鄞州三区各自物业费排名前20的小区名单。

先看海曙。

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海曙小区中物业费标准最高的是逸家园的别墅，4.9元/平方米/月。这个小区，在梁祝公园旁边，卖的时候叫“天逸湾”。

排第二、第三的也是别墅，物业费4.5元/平方米/月，分别在依云郡、华堂嘉园。其实这是一个项目的一期、二期，4年前由本土的城投置业转让了一部分股权给万科，后来分别以“海悦府”、“海月甲第”卖出。

再之后是海曙老城最核心地带的两个高档住宅小区，月湖旁边的月湖花园和南塘老街旁边的兴茂府（即南塘金茂府）。

而更早之前的黄金地段豪宅项目如灵桥路上一线看奉化江的柳逸花苑，物业费3元/平方米/月，堪堪排进前十。

再来看江北

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江北方面，物业费标准排前三的小区，均由雅戈尔置业开发，分别是北郊路上姚江畔的新海景花园、新三江口的长岛花园和日湖边的湖景花园。其中新海景花园的物业费达6元/平方米/月，遥遥领先。

同样，江北更早时候的一些豪宅项目，物业费现在看也不算太高了。像2005年时候宁波最早卖到一万元以上单价的老外滩公寓，物业费3.5元/平方米，也是刚刚排到第10位。在其后来一点造的来福士旁边的汇豪天下，物业费标准与其一样。

最后看鄞州

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鄞州物业费高的小区，就比较厉害了。排名第一的鄞州公园二期北侧的江山万里一期别墅，8元/平方米/月，一年的物业费真的要交四五万。

位于东部新城核心区的水乡邻里花园（即雅戈尔明洲）二期别墅、泊璟廷一期别墅，物业费均为6.8元/平方米/月。再接下来还是东部新城的，宁波文化广场北侧的璟融府，6元/平方米/月。

而曾经宁波卖得最贵的奉化江旁边的海景花园，物业费5元/平方米/月，前五名都进不了。

总体来看，坐拥东部新城、鄞州新城核心区这两大最炙手可热的新城的鄞州区，物业费最高的小区各自的收费标准明显高过海曙、江北的小区。老城内近些年鲜有新楼盘面世的海曙，物业费的高低之差相对而言更小。

我们也整理了海曙、江北、鄞州三区物业费排名前10的小区名单。其中，鄞州区的占了8席，江北与海曙各有一个小区入围。

这些小区，当年卖的时候基本上都是号称豪宅级别的，与一般购房者的距离海曙比较远的。而对于普通居民来说，自家小区的物业费一般也不会特别高，相较之下大家更关心的是物业公司各方面服务的好坏——也是在这个方面，物业费交得是值还是不值的区别，就显现出来了。

对照物业公司的表现，你家小区的物业费，你觉得是收高了呢还是可以接受呢？欢迎留言分享。

宁波晚报记者

李华光

编辑

葛淑雅

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